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CHF 580’000.–
4.5 pièces 91m² surface habitable
Impasse du Castel 16, 1700 Fribourg

4.5-Zimmer-Stadtwohnung in ländlicher Umgebung

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage vor den Toren Freiburg, in einem friedlichen Viertel mit Blick auf die Stadt.Durch die umfangreiche Sanierung zwischen 2017 und 2018 präsentiert sich das Mehrfamilienhaus sowie die Gartenanlage in äusserst gepflegtem Zustand. Von der Strasse erreichen Sie direkt die grosse Einstellhalle wovon ein Platz dieser Wohneinheit angehört. Auch die Besucherparkplätze für Freunde und Familie stehen Ihnen hier zur Verfügung.Die Wohnung erreichen Sie entweder über das zentral angelegte Treppenhaus oder bequem mit dem grosszügig ausgemessenen Lift, der Sie direkt zum Eingangsbereich der Wohnung im dritten Obergeschoss führt.In der Wohnung angekommen, empfängt Sie eine praktische Garderobe, welche idealen Platz zum deponieren Ihrer Jacken und Mäntel bietet. Vom Vorplatz gelangen Sie linkerhand in die Küche mit direktem Zugang auf den Balkon. Weiter überzeugt die Küche mit ihrer modernen Einrichtung sowie den verschiedenen Staumöglichkeiten.Das direkt angrenzende, licht erfüllte Wohn- und Esszimmer, welches ebenfalls einen direkten Zugang auf den Balkon geniesst, bildet das Herzstück der Wohnung.Zurück im Eingangsbereich, gelangen Sie durch eine Türe auf einen zweiten Vorplatz. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Reduit, sowie ein Badezimmer und eine Nasszelle. Alle Zimmer zeichnen sich durch grosse Fenster aus, welche die Räume hell mit Licht durchfluten.Die kleine aber feine Nasszelle, welche mit einer schlichten Einrichtung in weiss angefertigt wurde, verfügt über eine Dusche mit italienisch inspiriertem Steinboden sowie einer Toilette. Das grössere Badezimmer hingegen, ist mit einer Badewanne, Toilette und Tageslicht ausgestattet. Mit dem Lift gelangen Sie ins Untergeschoss der Liegenschaft. Hier steht Ihnen ein grosszügiger Kellerraum zur freien Verfügung. Als Zusätzliches Highlight, kann ein Hobbyraum im angrenzenden Gebäude dazu erworben werden. Die 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem attraktiven und durchdachten Grundriss, welcher die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen zu einem bedeutenden Lebensraum verbindet. Weiter punktet die Wohnung mit der Nähe zum Stadtzentrum Fribourg, den nahegelegenen Erholungsgebieten sowie die Möglichkeit die Wohnung ohne Stufen zu erreichen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Nouvelle construction
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CHF 1’380’000.–
5.5 pièces 193m² surface habitable
1638 Morlon

Morlon, la perle du canton : votre chez-vous d'exception !

Découvrez cet incroyable attique offrant un style de vie luxueux au coeur de la Gruyère, à Morlon. Cette résidence exclusive vous invite dans un espace somptueux, où le raffinement et le confort se rencontrent.L'atout principal de cet attique est sa vaste terrasse de plus de 77m2, offrant une vue panoramique imprenable sur les paysages environnants. Une véritable extension de l'espace de vie intérieur, cette terrasse est idéale pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de moments paisibles en plein air.À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie généreux de 61.5m2, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et moderne, est équipée d'un îlot central, parfait pour les amateurs de cuisine et les réceptions.La suite parentale, d'une superficie de 16m2 comprend magnifique salle de douche privative. Une chambre trois chambres enfants ainsi qu'une salle de bain principale compose la partie nuit. Un hall d'entrée élégant avec une penderie et WC visiteurs ainsi qu'une buanderie privative de complètent ce bien d'exception.Cet attique représente l'essence même de l'élégance, offrant des finitions haut de gamme, des espaces bien pensés et une ambiance de vie incomparable. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un habitat d'exception alliant confort et prestige.

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CHF 615’000.–
3.5 pièces 97m² surface habitable
1680 Romont FR

Un appartement 3 ½ pièces spacieux et lumineux avec balcon

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec un jolie grand balcon.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P10Appartements de 3 ½ pièces disponiblesP10-09 Comble 91.70 m² CHF 605'000P10-10 Comble 93.22 m² CHF 615'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Marsens est passé à 2 071 personnes, soit une croissance de 5.72 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 80 045 CHF.

Ce faisant, 16.91 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 10.89 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 45.54 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.6 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.63 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.73 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Marsens est 19.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.23 %, un couple avec deux enfants 9.42 % et un couple sans enfant 12.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Marsens au cours des cinq dernières années. Ainsi, 90 nouvelles résidences y ont été construits.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 5 nouvelles constructions.

Avec 28 nouveaux appartements de 3 pièces et 40 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 12 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 879 logements à Marsens.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 19.

Le parc immobilier s'élève en outre à 171 appartements de 2 pièces, 241 appartements de 3 pièces et 204 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 204 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 167.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Marsens s'élève à 6.73 %.

De ce fait, 68.42 % des appartements d'une pièce,

10.39 % des appartements de 2 salles,

12.28 % pour les appartements de 3 pièces,

4.58 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.96 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.62 %, dont 1.2 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 655 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 341 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 856 francs suisses (quantile 75%).