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CHF 859’150.–
5.5 pièces 160m² surface habitable
1663 Epagny

EN EXCLUSIVITE I Villa contemporaine de 5.5 pièces avec terrasse

EXCLUSIVITE AGENCE Magnifique villa contemporaine de 5.5 pièces offrant une surface totale de 160m2 sur une parcelle d'env. 270m2. Distribution : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte et entièrement agencée, salon-séjour/salle à manger avec accès sur une grande terrasse. Etage : Une chambre parentale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, double vasque et WC), 2 chambres à coucher, une salle de bains (baignoire, double vasque et WC) Sous-sol : Buanderie, local technique, cave-disponible chauffée de plus de 20m2. La villa dispose de 3 places de parc (2 places à l'éxtérieur et 1 sous un couvert) La maison est située à Epagny, au centre de la Gruyère, implantée dans un environnement calme. Le Val d'Epagny est desservi par les transports publics, notamment par le train qui assure la liaison entre Broc, Epagny et le cycle d'orientation. Le centre commercial de la Tour-Migros, situé à 1 km, est implanté en bordure de la nouvelle route de contournement de Bulle. La maison est actuellement louée à CHF 2'100.- par mois soit un revenu locatif annuel de CHF 25'200.- Pour les visites : Matthieu DARCHEN / +41 79 359 57 19 - matthieu@dhomes.chEXCLUSIVE AGENCY Magnificent contemporary 5.5-room villa offering a total surface area of 160m2 on a plot of approx. 270m2. Distribution: Ground floor: Entrance hall, open-plan, fully-appointed kitchen, living/dining room with access to a large terrace. First floor: Master bedroom with dressing room and en-suite bathroom (bath, double washbasin and WC), 2 bedrooms, bathroom (bath, double washbasin and WC) Basement: Laundry room, heated cellar-available over 20m2. The villa has 3 parking spaces (2 outside and 1 under cover) The house is located in Epagny, in the center of Gruyère, set in a quiet environment. The Val d'Epagny is served by public transport, in particular by the train that runs between Broc, Epagny and the cycle d'orientation. The Tour-Migros shopping center, 1 km away, borders the new Bulle bypass road. The house is currently rented at CHF 2,100 per month, giving an annual rental income of CHF 25,200 For viewings: Matthieu DARCHEN / 41 79 359 57 19 - matthieu@dhomes.ch

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CHF 3’301’320.–
10 pièces
3280 Meyriez

Traumhaftes Einfamilienhaus am See - Ihr Paradies für Komfort und Ruhe

Dieses grosszügige Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage direkt am See und bietet eine ruhige, entspannende Wohnatmosphäre. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss ist es der ideale Ort für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen.Zwei stilvolle Nasszellen und ein privater Pool sorgen für höchsten Wohnkomfort und Erfrischung an warmen Tagen. Ein besonderes Plus sind die bereits vermieteten, separat zugänglichen Büroflächen, die eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellen, ohne Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen.Erleben Sie Luxus und Gemütlichkeit in Ihrem perfekten Refugium am See!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Idyllische Lage direkt am See • Imposante Wohnfläche • Zwei grosszügige Nasszellen • Durchdachter Grundriss • Vielzahl an Zimmer • Privater Pool • Mehrere Kellerräume • Traumhafter grosser Garten • Kamin innen und aussen • Vermietete Büroflächen • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Le Flon a regressé de 0.67 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 1 193 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 645 CHF.

Ce faisant, 14.8 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 9.6 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 52.3 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.3 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage est de 1.68 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.01 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Le Flon est de 20.83 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.77 %, un couple avec deux enfants 10.35 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 14.05 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le Flon a fait construire 14 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Ainsi, 8 appartements de 4 pièces ont été créés.

En outre, 6 appartements supplémentaires comprenant 6 pièces et plus ont été bâtis.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 523 le nombre total de logements à Le Flon.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 6.

De plus, on compte 53 de 2 pièces, 103 appartements de 3 pièces et 159 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 118 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 84.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Le Flon se situe à 0.96 %.

2.94 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.63 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.5 %, dont 1.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 500 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 750 francs suisses.