0 résultats - Commerce et industrie à louer à Bouloz

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CHF 5’275.– / mois
1630 Bulle

Bâtiment B : surface commerciale avec vitrine d'env. 222 m2 divisible

ENCORE EN LOCATIONSURFACES COMMERCIALES AVEC VITRINE(S) AU BÂTIMENT F- Commerce n° 2 avec vitrines d'env. 167,22 m2 au rez, CHF 3'479,- par mois, TVA en sus, + CHF 625,- de frais accessoires, TVA en sus.- Commerce n° 3 avec vitrines d'env. 233,13 m2 au rez, CHF 4'660,- par mois, TVA en sus, + CHF 875,- de frais accessoires, TVA en sus.- Commerce n° 4 avec vitrines d'env. 72,35 m2 au rez, CHF 1'680,- par mois, TVA en sus, + CHF 270,- de frais accessoires, TVA en sus.SURFACE COMMERCIALE AVEC VITRINES AU BÂTIMENT B- Commerce n° 1 d'env. 222 m2 au rez-de-chaussée, CHF 4'440,- (CHF 240,-/m²/an) + TVA + CHF 835,- de frais accessoires, TVA en sus.RUE MARCHANDE AU COEUR D'UN PETIT VILLAGE RESIDENTIEL VERDOYANT AU CENTRE VILLE DE BULLE, LIAISON ENTRE LA GRAND-RUE ET GRUYERE-CENTREImmeubles neufs de qualité, labelisés Minergie, situés à proximité immédiate de grands centres commerciaux, à deux pas des transports publics, proches des accès autoroutiers.SITUATION :Complexe immobilier sis en bordure de route cantonale (route de Riaz), axe très passant, fréquenté autant par les habitants de la région que par les visiteurs en provenance de Fribourg :- A 2,5 km de l'accès à l'A12- A 700 m de la gare CFF- A deux pas de l'arrêt de bus- A 450 m du centre ville- Nombreux commerces installés aux alentours- Sur le chemin de transit des élèves des Cycle d'orientation, Collège du Sud et Ecole professionnelle, soit un bassin d'env. 3'500 étudiantsPOPULATION A FIN DÉCEMBRE 2018, 2020, 2021- Commune de Bulle/La Tour-de-Trême, 2018 : 23'503 habitants.- Commune de Bulle/La Tour-de-Trême, 2021 : 25 361 habitants.- District de la Gruyère, 2018 : 54'431 habitants.- District de la Gruyère, 2020 : 57'619 habitants.- District de la Gruyère, 2021 : 58'788 habitants.BULLE : UN BASSIN DE POPULATION EN CONSTANTE PROGRESSION !Le district de la Gruyère est un des sept districts du canton de Fribourg. Bulle, son chef-lieu, connaît une progression de sa population et de son développement économique soutenue et constante depuis plusieurs années. Elle passait le cap des 20'000 habitants en 2013 pour atteindre 23'500 habitants à fin 2018. De nombreuses enseignes ont choisi Bulle pour y installer un magasin. Ainsi, la ville compte maintenant avec C & A, Ochsner-Sport, Dosenbach, Voegele Shoes, Manor, Benetton, Sisley, Caroll, Angéloz Mode, 1906, Interdiscount, Fust, Import Parfumerie, Sevensens Coiffure, Anouk, Qualipet, Lidl, Aldi et bien d'autres.DESCRIPTIF :- Surfaces commerciales modulables avec grandes vitrines sur une face, voire sur deux faces- WC entièrement aménagés dans chaque surface- Bureaux au 1er étage très lumineux- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite- Ventilation individuelle par surface- Caisson lumineux et totems routiers et piétonniers mis à disposition par le propriétaire, prêt à recevoir les logos et/ou inscription- Store toile fourni par le bailleur- Dépôts en location- Parking public dans le bâtiment, 35 places jusqu'en 2020, 50 places dès 2020- Complexe immobilier constitué de 109 logements en étage jusqu'en 2020 et de 153 logements en étage dès 2020- Places privatives au parking souterrain en locationRESTRICTIONS DE LOCATION :Les surfaces commerciales sises à La Toula ne peuvent pas être louées pour- bar, discothèque- seule la surface commerciale sise au rez-de-chaussée du bâtiment E peut accueillir un établissement public non bruyant- institut de beauté (clause de non-concurrence)SURFACES COMMERCIALES AVEC VITRINES DE 60 M² A 1'165 M², TOTAL 3'246 M², DIVISIBLESURFACES ADMINISTRATIVES DE 62 M² A 463 M², TOTAL 954 M², DIVISIBLELOCAUX REMIS A L'ETAT SEMI-AMENAGE, AVEC CHAPE, TABLEAU ELECTRIQUE ET WC ENTIEREMENT AMENAGE ET VENTILE (SANS REVETEMENTS FINAUX DE SOL, MURS ET PLAFOND, NI ELECTRICITE INTERIEURE NI LUMINAIRES), TVA EN SUS, AUX DATES SUIVANTES :Bâtiment A : remise des locaux à l'état semi-aménagé pour une date à convenir.Bâtiment B : remise des...

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population de Le Flon a regressé de 0.67 % au cours des trois dernières années et se chiffre désormais à 1 193 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 65 645 CHF.

Ce faisant, 14.8 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 9.6 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 52.3 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.3 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage est de 1.68 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 15.01 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Le Flon est de 20.83 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.77 %, un couple avec deux enfants 10.35 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 14.05 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le Flon a fait construire 14 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Ainsi, 8 appartements de 4 pièces ont été créés.

En outre, 6 appartements supplémentaires comprenant 6 pièces et plus ont été bâtis.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 523 le nombre total de logements à Le Flon.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 6.

De plus, on compte 53 de 2 pièces, 103 appartements de 3 pièces et 159 autres de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 118 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 84.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Le Flon se situe à 0.96 %.

2.94 % des appartements de 3 pièces ainsi que

0.63 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.5 %, dont 1.2 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 500 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 750 francs suisses.