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Nouvelle construction
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CHF 890’000.–
5.5 pièces 140m² surface habitable
1721 Cournillens

Villa familiale 5.5P en bordure de champs à 10min. de Fribourg - Lot A

www.villasquatretrefles.chLe charme de la campagne à seulement 10 min. de l'autoroute et de Fribourg avec vue imprenable sur la nature ! Ce projet neuf baptisé "Les Quatre Trèfles" propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles sises en bordure de zone agricole, conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas, calme et sans vis-à-vis, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commerces et commodités de Courtepin et Avenches.Chaque villa dispose de sa propre entrée principale sous un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la distribution s'effectue ainsi :Rez-inférieur : - Espace de rangement extérieur privatif (pouvant également faire office de 3ème place de parc)- hall d'entrée avec placards intégrés et escalier- cave et local technique attenantRez-supérieur :- vaste séjour traversant avec cuisine d'env. 50m2- cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué)- terrasse d'angle orientée plein ouest avec vue dégagée sur la verdure- chambre d'amis/bureau- WC visiteurs- hall d'escalierEtage :- hall de distribution- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche-WC- 3 chambres à coucher- salle de bains-WC Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.Construction traditionnelle béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

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CHF 900’000.–
5.5 pièces 127m² surface habitable
1762 Givisiez

Splendide 5.5 pcs alliant confort, modernité et calme

Découvrez cet appartement en copropriété à Givisiez! Erigé en 2002 et situé dans un quartier calme et recherché, ce 5.5 pièces offre un espace de vie confortable sur une surface généreuse de 127 m², idéal pour une famille.Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec plusieurs armoires murales et une bibliothèque intégrée, trois chambres, une chambre parentale de 16 m2, deux salles d'eau avec douche, une cuisine équipée et agencée (frigo américain, cave à vin, plancha...) avec îlot central qui vous offre un espace convivial et fonctionnel.La pièce à vivre est pourvu d'un séjour et d'un espace dînatoire qui donnent accès à la véranda et sa terrasse de 35 m2. Profitez de sa tranquillité et de sa vue imprenable. De plus, une spacieuse cave est attenante au garage.Le garage-box est équipé d'une borne rechargeable et la place de parc extérieure sont en sus du prix.Proche des accès autoroutiers vers Berne et Lausanne, la commune offre toutes les infrastructures nécessaires ( commerces, poste, pharmacie, école primaire, garderie, accueil extra-scolaire...). L'école primaire est à 4 min en voiture et l'arrêt de bus à 4 min à pied.Proximité ville, nature et fiscalité sont les trois arguments de Givisiez. Avantages fiscaux pour une première acquisition!Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un environnement paisible.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Val-de-Charmey a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 2 620 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 3.23 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 67 340 CHF.

47.7 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 9.11 % ont effectué une formation professionnelle supérieure. 15.12 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 28.03 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.61 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

14.73 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Val-de-Charmey, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.46 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.44 % d'impôts, un couple avec deux enfants 10.15 % et un couple sans enfant 13.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 31 nouveaux logements ont été construits à Val-de-Charmey.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Au total, 4 nouveaux appartements de 3 pièces et 13 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 7 appartements de 5 pièces et de 6 d'au moins 6 pièces.

Au vu du nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Val-de-Charmey peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 799 logements à Val-de-Charmey.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 70.

Par ailleurs, on dénombre 273 appartements de 2 pièces, 477 de 3 pièces et 510 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 262 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 207.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Val-de-Charmey est de 2.14 %.

Parmi eux, 2.22 % des appartements disposent de deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.91 %,

1.98 % des appartements de 4 salles

et 3.09 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 2.81 %, dont 2.44 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 282 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 020 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 537 francs suisses.