31 résultats - Appartement & maison à vendre à Région Reiat

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CHF 372’750.–
6 pièces
8240 Thayngen

Das historische Liebhaberobjekt am Brunnen

Bijou am Brunnen: Historisches Liebhaberobjekt in ThayngenLieblingsprojekt für kreative MacherIm Ortszentrum von Thayngen eröffnet sich Ihnen die seltene Chance, ein Stück Geschichte zu erwerben, zu erhalten und mit neuem Leben zu füllen. Als Kopfbau der Franzengasse prägt Ihr zukünftiges Zuhause schon seit über zwei Jahrhunderten das Ortsbild. Wenn Sie ein unter Schutz stehendes Haus mit Vergangenheit und Renovationsbedarf in ein Daheim mit Zukunft verwandeln wollen, dann haben Sie hier Ihr neues Lieblingsprojekt gefunden.Dieses einzigartige, weitgehend unveränderte Liebhaberobjekt von kantonaler Bedeutung liegt zwischen Dorfbrunnen, Reben und dem Schloss Thayngen auf Parzelle 216 und bietet charmante Details und Aussichten inklusive Blick auf den unmittelbar davorliegenden Dorfbrunnen in der Gemeinde Thayngen. Vom grosszügigen Naturkeller über das ehemals als Geschäft genutzte Erdgeschoss, das Obergeschoss mit Kachelofen und weitgehend im Originalzustand erhaltener Küche sowie den Dachstock bieten sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten an. Für Paare und Individualisten mit Homeoffice/Praxis, welche den enormen Charme einer aussergewöhnlichen Altbauliegenschaft zu schätzen wissen, ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.Die Lage im alten Dorfkern, die nahen Weinreben und das Schloss Thayngen, lassen das Herz eines jeden höher schlagen, der die Ruhe auf dem Lande sucht, das Gegenteil eines anonymen Neubaus sucht und zu schätzen weiss, alte Bausubstanz liebt und das Potenzial des Bijous mit oder ohne Gewerbeteil sieht. Ein ganz spezielles Anwesen für besondere Menschen, welche die Qualitäten von Altbauliegenschaften zu würdigen wissen.Bitte lassen Sie die Fotogalerie wirken und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um Ihre individuellen Themen zu diesen besonderen Verkaufsobjekt zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sehr gerne auch bezüglich einer Besichtigung vor Ort, per Email an info@freitagimmo.ch.Parzelle 216 (Wohnhaus) kann erworben werden für CHF 250'000.-. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich die Parzelle 212 zum Kaufpreis von CHF 65'000.- zu erwerben mit Potential für einen Schopf, Garagenparkplatz oder ein Tinyhouse. Das Onjekt wird unmöbiliert veräussert. Verbindliche Angaben über Ausnützung und bauliche Möglichkeiten sind vom Bauamt Thayngen zu beziehen.Fotos und die Verkaufsdokumentation finden Sie unter: www.freitagimmo.ch/thayngenIhr individuelles Suchprofil erfassen Sie kostenlos unter www.freitagimmo.ch/sucheGrundstücke 216 (Bijou/Wohnhaus) und 212 (Schopf)Das Bijou befindet sich auf Parzelle 216 mit 70m2. Zusätzlich kann Parzelle 212 mit einer Grundstückfläche von weiteren 20m2 zum Preis von CHF 65'000.- miterworben werden. Der derzeitige Schopf könnte möglicherweise als Garage oder Tinyhouse umgenutzt werden.

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Informations additionnelles

Aperçu

Le District de Reiat a vu sa population augmenter de 2.96 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 9 388 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 76 280 CHF.

À ce titre, 12.95 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.89 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.53 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.63 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.95 %.

Impôts

La charge fiscale de la région est de 10.59 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie ainsi en moyenne 13.87 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.69 % et un couple sans enfant 9.96 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant représente environ 15.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, la quantité de logements dans le District de Reiat a augmenté. Ainsi, 185 nouveaux logements ont été construits.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

En plus des logements déjà existants, 19 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

49 de 3 pièces et les 38 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 49 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 29 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Compte tenu de l'offre de grands appartements disponibles, le District de Reiat est un lieu de résidence attractif, en particulier pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le District de Reiat compte au total 4 443 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 55.

Le nombre de logements est de 341 appartements de 2 pièces, 883 appartements de 3 pièces et 1 211 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 1 145 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 808.

Logements vacants

Le taux de vacance des logements dans le District de Reiat est de 0.38 % au total.

De ce fait, 3.64 % des appartements d'une pièce,

0.59 % pour les appartements de 2 salles,

1.14 % des appartements de trois pièces ainsi que

0.17 % des appartements de 4 pièces en pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.05 %, dont 0.12 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 480 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 200 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 795 francs suisses ou ont précisément cette valeur.