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Prix sur demande
2.5 pièces 140m² surface habitable
Hoseweg 16, 8260 Stein am Rhein

ATTIKA MIT ÜBER 200m2 TERRASSE - Ihr privates Himmelsreich über den Dächern!

Stein am RheinTraumhafte Wohnungen am Rheinufer: Ihr Zuhause in der Schweiz!Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Wir freuen uns, Ihnen 10 exklusive Wohnungen in einer sehr begehrten Lage anbieten zu können. Diese Traumimmobilien befinden sich nur ca. 90 Meter vom majestätischen Rhein entfernt und bieten Ihnen das Privileg, in einer Umgebung zu leben, die selbst für die Schweiz aussergewöhnlich ist.Lage, Lage, Lage:Die Wohnungen erstrecken sich über zwei charmante Gebäude, jeweils mit 5 Einheiten, und sind nach Süden ausgerichtet, wodurch Sie einen atemberaubenden Blick auf den Rhein geniessen können. Dieser exklusive Standort ermöglicht es Ihnen, die Altstadt, nur 800 Meter entfernt, bequem zu erreichen und das malerische Strandbad Niderfeld in Ihrer Freizeit zu besuchen. Hier fühlen Sie sich jeden Tag wie im Urlaub!Ihre Traumausstattung:Diese Wohnungen überzeugen nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren erstklassigen Ausbaustandard und ihre einzigartigen Grundrisse. Jede Einheit verfügt über gedeckte Sitzplätze, eine Tiefgarage für Ihr Fahrzeug, einen praktischen Lift, Keyless-Entry für höchste Sicherheit, sowie eine hochmoderne Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.Lichtdurchflutete Räume:Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Ambiente in den Wohnungen, sodass Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt werden. Die modernen walk-in Duschen in den Badezimmern bieten Ihnen Komfort und Stil zugleich.Erleben Sie die Natur:Die Lage ermöglicht aussergewöhnliche Spaziergänge entlang des Rheins, wo Sie die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen können. Für Kulturbegeisterte ist die Burg Hohenklingen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte der Region.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das nicht nur Luxus und Komfort bietet, sondern auch eine unschlagbare Lebensqualität. Diese Wohnungen sind der Inbegriff von Exklusivität und Lebensfreude. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieses einzigartigen Lebensstils zu werden!Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Besuchen Sie unsere Website: www.simon-immobilien.chIhr Ansprechpartner:Simon Immobilien AG, Jakob Simon+41 71 669 21 21+41 79 669 21 21

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thayngen est passé à 5 690 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.58 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67 290 CHF.

Dans la région, 10.07 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.82 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.27 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.83 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.28 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 11.03 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Thayngen est de 15.7 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 %, un couple avec deux enfants 6.99 % et un couple sans enfant 15.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Thayngen a bénéficié de 99 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 12 sont des deux-pièces.

Avec 35 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 13 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Thayngen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Thayngen a augmenté et compte désormais 2 808 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 30.

Le nombre de logements s'élève à 241 appartements de 2 pièces, 669 appartements de 3 pièces et 833 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 618 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 417.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Thayngen est de 0.39 %.

Il s'agit de 0.83 % des appartements de 2 pièces et

1.35 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 440 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 698 francs suisses (quantile 75%).