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CHF 2’240.– / mois
3.5 pièces 84m² surface habitable
Industrieplatz 2, 8212 Neuhausen

Projekt «RHIO» in Neuhausen | Erstbezug 3.5 Zimmerwohnung

Per Februar 2025 entstehen im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall 80 moderne Mietwohnungen sowie drei attraktive Gewerbeflächen. Es erwartet Sie eine einzigartige Lage mit schönsten Aussichten auf den Rheinfall, gepaart mit dem urbanen Feeling eines sich dynamisch entwickelnden Quartiers. Ein sehenswürdiger Ort mit viel Lebensqualität "RHIO" befindet sich an bester Lage; vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle und gleich um die Ecke der Bahnhof Neuhausen Rheinfall. Von hier erreichen Reisende, Pendler und Unternehmungslustige mit dem öffentlichen Verkehr schnell und unkompliziert Schaffhausen, Winterthur, den Flughafen und Zürich.In Gehdistanz profitieren Sie von einem vielfältigen Dienstleistungsangebot mit Restaurants, Cafés, Post, Bank, Apotheken, Coop, Denner und vielem mehr. Auch zur Schule und in den Kindergarten sind es nur 5 Minuten zu Fuss. Ihr berühmtester Nachbar wird jedoch der Rheinfall sein: Von diesem gewaltigen Naturspektakel trennen Sie gerade mal 250 Meter. Und an den Ufern des Rheins laden schöne Wege zu Spaziergängen, Jogging und Velotouren ein.Mittendrin hoch hinausDas Wohnhaus bietet auf vierzehn Geschossen 80 modern ausgebaute Wohnungen mit 1.5 bis 4.5 Zimmern. Im Erdgeschoss entstehen zwei Gewerberäume und eine Gastronomiefläche im Edelrohbau. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus mit zwei Liftanlagen erschlossen. In den drei Untergeschossen befinden sich die Keller-, Technik- und Lagerräume, eine Tiefgarage mit 74 Parkplätzen und ein grosser Veloraum. Modernes Wohlfühl-Ambiente mit sagenhaften AussichtenDas Wohnangebot überzeugt mit: • gemütlichen Parkettböden (hell oder dunkel) • grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offenen Küchen • Reduit mit eigenem Waschturm • Loggia-Balkon (oder Vierjahreszimmer) • Gemeinschaftliche Dachterasse mit Aussenküche • Eine Tiefgarage mit vielen Abstellplätzen und einem grossen Veloraum • Separate Besucherparkplätze und Car-Sharing-Parkplatz • Zwei Liftanlagen • Eigene Keller- und Lagerräume • nach Bedarf zumietbares Gästezimmer • Teilweise spektakulärer Ausblick auf den Rheinfall Haben wir Sie überzeugt? Dann bewerben Sie sich jetzt direkt über unsere Webseite für Ihre neue Traumwohnung!

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CHF 2’630.– / mois
4.5 pièces 110m² surface habitable
Wildenstrasse/Chilesteig/Rheinfallstrasse, 8212 Neuhausen

Moderne 4.5-ZWG im Herzen von Neuhausen!

Die neue Überbauung "CenTre" befindet sich im Herzen von Neuhausen. Diese wunderschöne und durchdachte 4.5 Zimmer-Wohnung ist per 1. Mai 2024 verfügbar. Wohnort Neuhausen«CenTre» befindet sich an bester Lage mitten im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs. Von hier gelangen Reisende, Pendler und Unternehmungslustige mit dem öffentlichen Verkehr schnell und unkompliziert nach Zürich und Schaffhausen sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete. Der Individualverkehr profitiert von dem nur drei Fahrminuten entfernten Autobahnzubringer. Das Dorf selbst bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Restaurants alles, was das Herz begehrt. In der Freizeit geniessen die Einwohnerinnen und Einwohner vielseitige Wanderungen oder Biketouren entlang des Randens, spazieren entlang des Ufers des Rheins nach Schaffhausen oder bestaunen den beeindruckenden Rheinfall. Diese Wohnung überzeugt mit: • hochwertiger Echtholzparkett • grosszügiges, schwellenloses Badezimmer mit Dusche und eigenem Waschturm • Edle Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank mit grossem Tiefkühlteil und Geschirrspüler • Grosszügiges Schlafzimmer • Bodentiefe Fenster für eine optimale Lichtdurchflutung • Loggia-Balkon • Elektrische Rafflamellenstoren und Markisen • Fussbodenheizung und kontrollierte Wohnungslüftung • Living Services (App mit smarten Diensten rund um die Wohnung) mehr Infos unter www.livingservices.ch • Modernes Schliesssystem mit Badge oder auch Wohnungsschlüssel • Haus- und Garagentoröffnung via Smartphone, elektronische Paketboxanlage • Eigenes Kellerabteil, viele Abstellplätze für Autos, Velos und Motorfahrräder • Einstellhallenplätze mit oder ohne Elektroladestation Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie dieWohnung vor Ort besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Die Bilder zeigen lediglich ein Referenzobjekt und somit nur den Ausbaustandart.**

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thayngen est passé à 5 690 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.58 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67 290 CHF.

Dans la région, 10.07 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.82 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.27 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.83 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.28 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 11.03 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Thayngen est de 15.7 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 %, un couple avec deux enfants 6.99 % et un couple sans enfant 15.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Thayngen a bénéficié de 99 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 12 sont des deux-pièces.

Avec 35 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 13 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Thayngen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Thayngen a augmenté et compte désormais 2 808 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 30.

Le nombre de logements s'élève à 241 appartements de 2 pièces, 669 appartements de 3 pièces et 833 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 618 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 417.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Thayngen est de 0.39 %.

Il s'agit de 0.83 % des appartements de 2 pièces et

1.35 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 440 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 698 francs suisses (quantile 75%).