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CHF 499’000.– Top
2.5 pièces 79m² surface habitable
Weinbergstrasse 10, 8212 Neuhausen am Rheinfall

five corners - Jetzt letztes Atelier reservieren!

Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen für jeden Anspruch - Das Neubauprojekt «five corners» Neuhausen am Rheinfall macht es möglich.Per Herbst / Winter 2024 entstehen insgesamt 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 Wohnateliers und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen:- attraktive Grundrisse- teilweise überhohe Räume- optimale Integration der Küchen in den Wohn-/Essbereich- moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Die Highlights von «five corners»- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit Sitzbänken und Brunnen Die Toplage von «five corners» bietet:- Öffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer Nähe- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach Zürich- Der Rheinfall lädt zum Verweilen und für schöne Spaziergänge ein Lassen Sie sich inspirieren und konfigurieren Sie Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen: www.five-corners-neuhausen.ch/ Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihren Besuch in unserem Showroom.

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CHF 590’000.–
3.5 pièces 79m² surface habitable
Im Engelmaa 3, 8240 Thayngen

Erstbezug: Helle 3.5-Zimmer Wohnung ? Ihr neues Zuhause!

Sichern Sie sich die letzten verfügbaren Wohnungen "Im Engelmaa" in Thayngen zu top Konditionen!Die Neubauwohnungen im Projekt "Im Engelmaa" überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen und hochwertigem Innenausbau. Die optimale Südausrichtung und die ruhige, dennoch zentrumsnahe Lage im grenznahen Thayngen machen diese Wohnungen besonders attraktiv.Die drei Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 18 Wohnungen und beeindrucken mit den folgenden Highlights:Hochwertiger Ausbau: Unsere höchsten Ansprüche an Qualität und Eleganz spiegeln sich in unserem Ausbaustandard wider. Dazu gehören unter anderem Leuchtspots in den Küchen, Fluren sowie über den Badewannen und Duschen in den Nasszellen, elektrische Rafflammellenstoren und hochwertige Küchengeräte. Dank der grosszügigen Fenster sind die Räume zudem mit viel Tageslicht verwöhnt.Gut durchdachter Grundriss:Die Wohnung Nr. 2.2 verfügt über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine offene Küche angrenzend zum Wohnbereich. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Büro, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Ein Reduit befindet sich neben dem Essbereich. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller mit einer Nettofläche von etwa 27 m², der über die Wohnung zugänglich ist.Lage:Die Gemeinde Thayngen hat mit ihren rund 5000 Einwohnern genau die richtige Grösse für eine gemütliche Kleinstadt. Die naturnahe Umgebung mit ihrer ländlichen Ruhe und ihren zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Gemeinde und rund um Schaffhausen lassen nahezu keine Wünsche offen.Parkieren:In der Tiefgarage stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen einen bequemen Zugang mit dem Lift zu Ihrer Wohnung ermöglichen.Erstbezug:Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen ab sofort für Erstbezüge zur Verfügung.Möchten Sie mehr über "Im Engelmaa" erfahren? Besuchen Sie unsere Webseite www.im-engelmaa.ch und lassen Sie sich von der Exklusivität und dem Komfort unseres Wohnprojekts begeistern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Nouvelle construction
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CHF 770’000.–
3.5 pièces
Neudörflingerstrasse 1, 8239 Dörflingen

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Weitsicht ? Neubauprojekt Rhyblick

Am Ufer des Lebens: Ein Zuhause in DörflingenEingangs Dörflingen entstehen 5 exklusive Eigentumswohnungen in der Überbauung Rhyblick zum Verkauf. Dörflingen liegt mitten im Grünen und ist die einzige Gemeinde im Reiat mit Rheinanstoss. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine exklusive 3.5-Zimmer Eigentumswohnung zu erwerben und das Leben in vollen Zügen zu geniessen. Die 3.5-Zimmer Eigentumswohnung mit 103 m2 im 1. OG bietet einen modernen Komfort sowie ein stilvolles Design. Sie ist geräumig und lichtdurchflutet, mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung bietet. Ein Highlight stellt die Weitsicht zu den Bergen und dem Rhein dar. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.Die zentrale Lage der Eigentumswohnung ist einzigartig und bietet Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten im Freien, wie Wandern, Velofahren und Schwimmen im Rhein am Naherholungsgebiet Laag. In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle sowie auch die Cafeteria im Gwohnte mit Poststelle. Zudem liegt der Kindergarten und die Primarschule nur rund 400 m entfernt. Neben dem günstigen Steuerfuss überzeugt Dörflingen auch mit einer guten Infrastruktur und einer weitsichtigen Gemeindepolitik.Den Innenausbau der Wohnung können Sie mitgestalten und Ihrem Zuhause einen individuellen Charme verleihen.Zusätzlich stehen insgesamt 16 Tiefgargenstellplätze und 3 Hobbyräume zur Verfügung, die je nach Bedarf dazugekauft werden können.Wohnungsübersicht Neubauprojekt Rhyblick:EG 3.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und GartenEG 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon und GartenOG 3.5-Zimmer Wohnung mit BalkonOG 4.5-Zimmer Wohnung mit BalkonDG 5.5-Zimmer Attikawohnung mit Terrasse (Verkauft)Die Wohnungen werden mit einer Wärmepumpe (Erdsonde) beheizt und im Sommer können die Räume mittels Free-Cooling-System gekühlt werden. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung. Zusätzlich verfügt dieser Neubau über eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach. Bezug der Wohnungen ist Ende 2024 geplant.Gerne können Sie sich auf der Projektwebseite www.rhyblick-doerflingen.ch weitere Informationen einholen zu diesem einzigartigen Neubauprojekt.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese exklusiven Eigentumswohnungen in Dörflingen zu erfahren. Wir senden Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier zu.

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Accessible en fauteuil
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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Thayngen est passé à 5 690 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.58 % en 3 ans.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 67 290 CHF.

Dans la région, 10.07 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.82 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.27 % de la population est titulaire un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.83 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

1.28 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La région a une charge fiscale globale de 11.03 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Thayngen est de 15.7 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.43 %, un couple avec deux enfants 6.99 % et un couple sans enfant 15.7 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Thayngen a bénéficié de 99 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 12 sont des deux-pièces.

Avec 35 nouveaux appartements de 3 pièces et 25 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 13 appartements de 5 pièces et 14 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Thayngen est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Thayngen a augmenté et compte désormais 2 808 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 30.

Le nombre de logements s'élève à 241 appartements de 2 pièces, 669 appartements de 3 pièces et 833 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 618 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 417.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Thayngen est de 0.39 %.

Il s'agit de 0.83 % des appartements de 2 pièces et

1.35 % pour les appartements de 3 pièces pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 440 CHF / mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 698 francs suisses (quantile 75%).