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Wohn- und Geschäftshaus in Brunegg

Zu verkaufen:Gewerbe-Liegenschaft (Pneuhaus) mit schönem, einseitig angebautem Einfamilienhaus.Preis auf Anfrage.In Brunegg, an bester Lage, verkaufen wir eine große Gewerbeliegenschaft, welche seit vielen Jahren als Pneuhaus genutzt wird und seit einigen Jahren gemietet wird von der Firma Pirelli und wird auf Wunsch weiterhin vermietet bleiben. Sie profitieren also von einer sehr guten Rendite.Gleich angrenzend an die Garage / Gewerberäume befindet sich ein einseitig angebautes, großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Außen-Pool.Das Einfamilienhaus ist ebenfalls seit vielen Jahren vermietet und dient entweder als Renditeobjekt, kann jedoch auch für Eigenbedarf genutzt werden.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Pneuhaus:• vermietet, interessante Rendite• optimale und Zentral Lage• nahe Autobahn• Garage mit 2 Hebebühnen/Lift• Pneu Lager• Empfang / Wartebereich• doppelstöckig mit bis zu 4 Büroarbeitsplätzen• Kunden Toilette• großer ParkplatzEinfamilienhaus:• vermietet, interessante Rendite• optimale und zentrale Lage• nahe Autobahn• genügend Parkplätze• 3 stöckiges Wohnhaus• großer Garten• großer Aussenpool• gut besonntWir zeigen Ihnen diese interessante Liegenschaft sehr gerne unverbindlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/

Bar und Lounge mit Raucherbewilligung im Zentrum von Baden

Diese bekannte und beliebte Bar & Lounge besteht seit vielen Jahren und ist sehr erfolgreich.Die Bar befindet sich gut sichtbar im Zentrum von Baden.Ein Vorteil von diesem Betrieb ist seine tägliche Überzeitbewilligung bis 02:00 Uhr in der Nacht. Aufgrund der Raucherbewilligung und wegen der hochwertigen Lüftungsanlage ist hier auch eine Shisha Bar möglich.Die Location verfügt über 50 Sitzplätze innen mit Potential für über 100 Gäste. Die Aussenterrasse hat 30 Sitzplätze.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb und das gesamte Inventar und Mobiliar beträgt CHF 200'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes 1.5 Zimmer Büro

Entdecken Sie Ihr modernes Büro mit exklusiven Annehmlichkeiten! Dieses einladende 15m2 grosse Büro bietet nicht nur die perfekte Arbeitsumgebung, sondern auch ein Höchstmass an Komfort und Funktionalität.Mit zwei geräumigen Zimmern bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und lässt Raum für Ihre kreative Entfaltung. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche ermöglicht Ihnen flexible Arbeitszeiten und sorgt für maximale Bequemlichkeit während Ihres Arbeitsalltags.Der grosszügige Eingangsbereich heisst Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen und verleiht Ihrem Unternehmen eine professionelle Note. Darüber hinaus ist das Büro rollstuhlgängig gestaltet, um eine barrierefreie Arbeitsumgebung zu gewährleisten.Ein besonderes Highlight ist der eigene Waschturm im Büro, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet und Ihre Arbeitsabläufe optimiert. Diese moderne Ausstattung und durchdachte Planung machen dieses Büro zu einem perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modern • Rollstuhlgängig • Badezimmer mit Dusche • Eigener Waschturm • Bodenheizung • Im UG eines Mehrfamilienhauses • Separater Eingang durch Einstellhalle • Ruhige Umgebung • Auch als Renditeobjekt sehr interessant • Einstellhallenplatz exklusiv CHF 30'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Cateringunternehmen sucht Nachfolger

Chiffre-Inserat:TGV-GmbH, Herkulesstrasse 1, 5737 MenzikenParty-Service Unternehmen aus dem AargauNachfolger gesucht.Ausgangslage:Die Inhaber «altansässiges erfolgreiches Unternehmen seit 35 Jahren» stehen kurz vor der Pension und suchen einen jüngeren dynamischen Nachfolger/in. Das ist ihre einmalige Chance neu als Unternehmer einzusteigen, das ganze Know-how über 35 Jahre ist für sie bereitgestellt. Die Werte und die Firmenphilosophie, kann so weitergeführt werden. Beschreibung:Wir bieten Ihnen die einmalige Möglichkeit unser Cateringunternehmen zu übernehmen. Wir lieben unseren Beruf & und liefern beste Qualität für unsere Kundschaft, deshalb sind die Auftragsbücher über Jahre gut bestückt. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Einführung/Übernahme.Laufende Mietverträge können übernommen werden.Übernahme Angebot: • Übernahmedatum nach Vereinbarung. • Preis nach Vereinbarung. • gesamtes Betriebsinventar (Fr. 150`000) vorhanden. • Internetseite nach Vereinbarung. • Broschüre, Menu Karte & Preislisten (Internetseite). • laufende Aufträge nach Absprache. • Unterstützung Einführung klein und Grossanlässe. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Chiffre-InserateTGV-GmbH, Herkulesstrasse 1, 5737 Menziken