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CHF 2’217’600.–
8.5 pièces 220m² surface habitable
Waldweg 4, 4313 Möhlin

Zwei grosszügige Häuser in höchster Wohnqualität

LageMöhlin, eine stark wachsende Gemeinde im unteren Fricktal, bietet seinen gut 11'500 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur, um sich im täglichen Leben so richtig wohlzufühlen www.moehlin.ch.Einkauf, Banken, Post, Restaurants usw.Für den täglichen Bedarf finden sie im Dorf eine Migros, einen Coop, einen Denner, zwei Volg-Läden, ein Landi-Gartencenter und zwei Landi-Tankstellenshop sowie diverse Bäckereien, Coiffure-Salons, Restaurants usw. Die Banken und die Post befinden sich im Dorfzentrum, Nähe Gemeindehaus.VerkehrDie beiden Ballungszentren Basel/Zürich sind in ca. 20/40 Minuten mit dem Auto via die A3 (Anschluss Rheinfelden) bzw. in 20/60 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die umliegenden Gemeinden können einfach mit dem Postauto oder der Bahn erreicht werden. Moderne Doppel-EinfamilienhäuserAn zentraler und sehr sonniger Wohnlage in Möhlin entstehen zwei neue, modern konzipierte Doppel-Einfamilienhäuser in höchster Wohnqualität! Suchen Sie ein ganz spezielles Haus für sich? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Diese Häuser warten auf einen glücklichen Besitzer, der modernes Design und exklusives Wohnen schätzt. Geniessen Sie die idyllische Lage, wo Freizeit und Erholung greifbar sind.ProjektdetailsUntergeschoss:Vorplatz-Gangbereich mit Treppenanlage ins Erdgeschoss.Zimmer komplett ausgebaut, Badzimmer mit Dusche, 2 Kellerräume sowie ein Technik-Waschraum.Erdgeschoss und Obergeschoss - Eingang/Garderobe mit Treppenanlage ins Obergeschoss - Wohnen/Küche - Zimmer im Erdgeschoss - Badzimmer/WC inkl. Dusche im Erdgeschoss - 3 Zimmer im Obergeschoss - Badzimmer inkl. Dusche und Badewanne im ObergeschossFühlen Sie sich angesprochen? Gerne präsentieren wir Ihnen die Parzelle vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Informations additionnelles

Aperçu

Abtwil a connu une croissance de 9.34 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 1 054 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 71 570 CHF.

La population compte 6.19 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 21.46 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 54.42 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.93 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.66 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 12.22 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Abtwil, la charge fiscale s'élève à 17.01 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.28 %, un couple marié avec deux enfants 8.5 % et un couple sans enfant 17.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Abtwil a fait construire 64 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

23 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Au total, 26 nouveaux appartements de 3 pièces et 14 de 4 pièces ont été construits.

Un appartement de 5 pièces fait également partie de l'offre dans la région.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Abtwil compte 479 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 11.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 89 appartements de 2 pièces, 137 de 3 pièces et 114 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 114 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 78.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.21 % à Abtwil.

Le taux des appartements de 3 pièces inhabités en ce moment s'élève à 1.12 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 770 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 395 CHF (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 052 francs suisses.