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Nouvelle construction
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CHF 2’066’400.–
490m² surface utile
1214 Vernier

Espace de stockage de 73 boxes dans superbe centre de stockage neuf, sécurisé, accessible 7/24. au coeur de Vernier-Genève, rendement net de 7,35 %

Très rare à la vente !Vente ouverte aussi aux étrangers !Hypothèque possible pour 65% du prix de vente La demande d'espaces de stockage augmentant chaque jour, notamment à Genève, nous savons comment relever ce défi à un prix abordable.Vous n'avez pas assez d'espace pour stocker votre mobilier ou vos effets personnels ?73 boxes de stockage à vendre dans un spacieux centre de selfstockage au coeur de Genève, à Vernier ; neuf, moderne et bénéficiant de toutes les dernières technologies.Installations accessibles aux particuliers et aux entreprises.Accès illimité au site 24/7Centre bénéficiant de 366 boxes modulables à la location de 2,7 m3 à 24,3 m3.Site parfaitement sécurisé grâce aux technologies les plus modernes ; contrôle d'accès par code et bluetooth, vidéo-surveillance et alarme.Installations chauffées et sèches ; site hyper moderne, haut de gamme et bénéficiant de toutes les dernières technologies de pointe.Vente de cartons, emballages et ruban adhésif sur place.3 accès ascenseurs-monte-chargesPlaces de parc extérieures proches des accèsChariots, transpalettes et WC disponibles sur site.Tous les boxes sont sécurisés et leur accès est géré par des cadenas intelligents des plus résistants ; ce matériel digital de qualité militaire est couplé à un noyau intelligent bénéficiant de la technologie algoPINtm ; il permet des accès selon besoin, permanents uniques ou temporaires, par application ou code digital, que vous pouvez partager avec des tiers de votre choix.Tarifs de location mensuels des boxes :Total location annuelle des 73 boxes : CHF 156'610.-Total charges d'exploitations annuelles : CHF 32'864.-Prix de vente : CHF 1'680'000-Rendement triple net : 7,35 %Dossier complet sur demandeContact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42patrick@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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CHF 1’660’500.–
150m² surface utile
1208 Genève

Joli local aménagé au coeur de Champel

Ce local de 150m2 est idéalement situé au rez inférieur d'un immeuble de 1919, au centre de Florissant à proximité immédiate de toutes commodités.Il a été rénové avec beaucoup de goût pour être utilisé comme espace de bureau.Toutes les pièces bénéficient d'une bonne lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur la rue et sur le jardin situé à l'arrière.La distribution de l'espace est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Grand espace de bureau côté route • Deux grands bureaux côté jardin • Toilettes pour les visiteurs • Salle de bains • Cuisine avec espace pour une grande table Il s'agit d'une excellente opportunité pour un acheteur à la recherche d'un grand espace avec une multitude de possibilités d'aménagement (150m2) au coeur de Champel.The location of the building of this lower-ground floor space is unbeatable, and it has been very tastefully refurbished to be used as an office space.All rooms have good natural light with windows giving on the street side as well as the garden behind. The building dates from 1919, has been exceptionally well maintained and it oozes charm. The distribution of the space is as follows: • Entrance hall with cupboards • Large office space • Two large offices on the garden side • Visitors' toilet • Bathroom • Kitchen with room for a large table This is a great opportunity for a buyer looking for a large multi-functional space (150m2) in the heart of Champel.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Aire-la-Ville a connu un recul de 2.05 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 145 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 113 140 CHF.

À ce titre, 29.2 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.05 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 43.8 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.85 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.31 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 13.47 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Aire-la-Ville, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.98 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.87 % et les couples sans enfants 12.91 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 10 nouvelles habitations ont été construites à Aire-la-Ville.

Ce sont exactement 7 nouveaux logements qui ont été construits.

Enfin, la gamme de logements comprend également 3 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Aire-la-Ville a augmenté et compte désormais 447 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 10.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 91, 155 et 100 logements.

Au final, 100 appartements de 5 pièces et 53 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.45 % à Aire-la-Ville.

Actuellement, 2 % des appartements de 5 pièces sont inutilisés.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 1.31 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 2 900 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 2 650 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).