0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Aire-la-Ville

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CHF 5’000’000.–
21 pièces 600m² surface habitable
1227 Carouge GE

Immeuble locatif à vendre

Agence : Millenium PropertiesRéf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 600m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 21 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel !Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartementsLes revenus actuels annuels s'élèvent à environ 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande Prix de vente : CHF 5'000'000.-

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Aire-la-Ville a connu un recul de 2.05 % au cours des 3 dernières années et compte désormais 1 145 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 113 140 CHF.

À ce titre, 29.2 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.05 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 43.8 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.85 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.31 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 13.47 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Aire-la-Ville, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 16.98 % d'impôts, les couples avec deux enfants 7.87 % et les couples sans enfants 12.91 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.98 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 10 nouvelles habitations ont été construites à Aire-la-Ville.

Ce sont exactement 7 nouveaux logements qui ont été construits.

Enfin, la gamme de logements comprend également 3 nouveaux appartements de 5 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Aire-la-Ville a augmenté et compte désormais 447 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 10.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 91, 155 et 100 logements.

Au final, 100 appartements de 5 pièces et 53 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.45 % à Aire-la-Ville.

Actuellement, 2 % des appartements de 5 pièces sont inutilisés.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 1.31 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 2 900 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 2 650 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).