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CHF 2’276’430.–
800m² surface utile
Weierwiesstrasse, 9113 Degersheim

Grosses Gewerbehaus

Das vorliegende Objekt repräsentiert ein geräumiges Gewerbehaus von beeindruckendem Ausmass, gekennzeichnet durch seine grosszügigen Dimensionen und die durchdachte Architektur. Gelegen im malerischen Degersheim, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die hohe Funktionalität aus.Das Herzstück dieses Gewerbehauses bilden zwei grosszügige Hallen, jeweils von beachtlichen 300 Quadratmetern Grösse. Diese bieten ausreichend Platz für verschiedene geschäftliche Aktivitäten und sind zudem mit zusätzlichem Verstauraum und Lagermöglichkeiten ausgestattet, um sämtliche betrieblichen Anforderungen zu erfüllen.Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die Einrichtung eines Lifts, der einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen gewährleistet und somit die Effizienz und Zugänglichkeit des Gebäudes weiter erhöht.Des Weiteren verfügt das Gewerbehaus über einen gepflegten Gartenbereich, der nicht nur ästhetische Ansprüche erfüllt, sondern auch Raum für Erholung und Entspannung bietet. Ein zusätzliches WC rundet die Annehmlichkeiten dieses Anwesens ab und gewährleistet den Komfort der Nutzer.Insgesamt präsentiert sich dieses Gewerbehaus als ein attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Standort suchen, um ihre geschäftlichen Aktivitäten zu entfalten. Mit seiner strategischen Lage in Degersheim und seiner beeindruckenden Ausstattung bietet es optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Benken (SG) a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 3 018. Cela correspond à une croissance démographique de 1.21 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 67 870 CHF.

La population est constituée à 5.24 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.65 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 54.15 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.97 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.5 %.

Fiscalité

12.42 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Benken (SG) est de 17.43 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.8 %, un couple avec deux enfants 8.16 % et un couple sans enfant 17.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 41 nouveaux logements ont été construits à Benken (SG).

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 2 nouvelles constructions.

En outre, 12 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 11 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Les nombreux grands appartements à Benken (SG) plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 375 le nombre total de logements à Benken (SG).

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 25.

De plus, on dénombre 131 appartements de 2 pièces, 251 de 3 pièces et 341 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 319 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 308.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.45 % à Benken (SG).

Parmi eux, 2.29 % des appartements disposent de deux chambres,

1.2 % des logements de 3 pièces,

2.35 % des appartements de 4 salles

et 0.94 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.96 %, dont 0.97 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 550 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 090 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 740 francs suisses (quantile 75%).