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CHF 200.– / m²/ année
160m² surface utile
9430 St. Margrethen

MODERN, HELL UND HOCHWERTIG

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in St. Margrethen vermieten wir diese tolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten sind sehr hochwertig, repräsentativ und können verschieden genutzt werden.Ob als normale Büros, Verkaufsräume, Agentur, Atelier, Theorielokal (Fahrschule), Praxis (Physio), Coiffeursalon, Verkaufslokal oder ein sonstiges stilles Gewerbe. Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, welch tolle neue Arbeitsplätze wir Ihnen anbieten könnten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutete Räume- grosszügige Raumhöhe- Zwei separate Zugänge- PP vorhanden- Toiletten vorhanden- optimale Verkehrsanbindung (Grenznähe und Autobahnanschluss)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: St. Margrethen ist ein regionales Zentrum, Verkehrsdrehscheibe und gleichzeitig Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert.Der nahe gelegene Autobahnanschluss St. Margrethen an die A13 bietet zudem einen schnellen Zugang zu Städten wie St. Gallen, Chur, Winterthur oder Zürich.Der Flughafen Altenrhein ist in rund 11 Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich in circa 80 Minuten.Zustand: hochwertiger Büro-Ausbaustandardsehr modern, Baujahr 1016Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC/1Lavabo 1 Pissoire)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahnhof St. Margrethen 1.5 kmSchulen: -Geschäfte: Restaurants, 5 Min. mit dem Auto

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CHF 160.– / m²/ année
Werdenstrasse 85, 9472 Grabs

Erstklassige Büroflächen ab 392 m² in repräsentativer Gewerbeliegenschaft

Erstklassige Büroflächen in repräsentativer GewerbeliegenschaftAttraktive Büroflächen in repräsentativer Gewerbeliegenschaft - Jetzt verfügbar in Grabs!Auf der Suche nach hochwertigen Büroflächen? Wir bieten Ihnen ab sofort oder nach Vereinbarung eine exzellente Auswahl an Büroflächen in einer erstklassigen Gewerbeliegenschaft an der Werdenstrasse in Grabs.Verfügbare Büroflächen:Büro Nr. 32:Fläche: 435 m²Preis: CHF 160 pro m²/JahrLage: 2. OGBüro Nr. 40:Fläche: 392 m²Preis: CHF 160 pro m²/JahrLage: 3. OGDie Liegenschaft liegt an erstklassiger Lage im Rheintal zwischen den beiden Autobahnanschlüssen Haag und Buchs, die nur 7 Fahrminuten entfernt sind ? perfekt für eine reibungslose Erreichbarkeit.Unsere Büroflächen sind sofort bezugsbereit und können flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden. Grosse Fensterfronten sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung, und die vorhandene Lüftungsanlage sowie Kühldecken gewährleisten ein angenehmes Arbeitsklima.In unserem Gebäude finden Sie auch eine hauseigene Kantine, die auch für externe Personen zugänglich ist. Für Meetings und Veranstaltungen bieten wir vier verschiedene Seminarräume im Haus an, die Platz für 4 bis 150 Personen bieten. Ausserdem stehen ausreichend Aussen- und Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die gemietet werden können.Sichern Sie sich die Vorteile eines exzellenten Mietermixes, der Unternehmen aus den Bereichen Treuhand, Klimatechnik, Drucktechnik, Pharmazie und weiteren Branchen umfasst.Interessiert, Ihren Geschäftssitz in das Gewerbehaus an der Werdenstrasse 85 in Grabs zu verlegen? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese herausragende Geschäftsmöglichkeit näher zu bringen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Benken (SG) a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 3 018. Cela correspond à une croissance démographique de 1.21 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 67 870 CHF.

La population est constituée à 5.24 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 14.65 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 54.15 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 25.97 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.5 %.

Fiscalité

12.42 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Benken (SG) est de 17.43 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.8 %, un couple avec deux enfants 8.16 % et un couple sans enfant 17.43 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 41 nouveaux logements ont été construits à Benken (SG).

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 2 nouvelles constructions.

En outre, 12 nouveaux appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 11 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Les nombreux grands appartements à Benken (SG) plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 375 le nombre total de logements à Benken (SG).

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 25.

De plus, on dénombre 131 appartements de 2 pièces, 251 de 3 pièces et 341 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 319 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 308.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 1.45 % à Benken (SG).

Parmi eux, 2.29 % des appartements disposent de deux chambres,

1.2 % des logements de 3 pièces,

2.35 % des appartements de 4 salles

et 0.94 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.96 %, dont 0.97 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 550 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 090 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 740 francs suisses (quantile 75%).