0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Flaach

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CHF 799’500.–
150m² surface utile
Unterdorfstrasse 32, 8494 Bauma

Gewerbe- und Büroräume im Erdgeschoss in Bauma-

Werkstatt- und Büroräume im Erdgeschoss, zwei Kelleräume im Untergeschoss, Lift und ein Einstellplatz in der Tiefgarage.Wir verkaufen an zentraler Lage in 8494 Bauma diese ebenerdigen, vermieteten Werkstatt- und Büroräume mit zwei Kellerräumen im Untergeschoss und einem Einstellplatz in der Tiefgarage. Die Werkstatt- sowie die Büroräume verfügen über einen separaten Eingang, sind intern aber miteinander verbunden. Die Werkstatt verfügt zudem über ein grosses Tor und der Möglichkeit, Fahrzeuge davor abzustellen.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über zahlreiche Parkplätze für Besucher. In der Tiefgarage ist ein Einstellplatz vorhanden. im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich zudem zwei Kellerräume, welche mit dem Lift zu erreichen sind.Rund 2000 Arbeitsplätze, die gute Anbindung an die Agglomerationen Winterthur und Zürich, machen Bauma zum idealen Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.Bauma liegt an der Bahnstrecke Winterthur – Bauma - Rüti. Halbstündlich hält der Regionalzug S26. Zusätzlich verbindet das Postauto ab dem Bahnhof Bauma: Bauma-Saland-Hittnau-Pfäffikon ZH und Bauma-Sternenberg. Die VZO mit dem Bus Bauma-Bäretswil-Wetzikon.RAUMPROGRAMMUntergeschoss: Einstellplatz Nr. 7, Kellerraum Nr. 4 mit 15.5 m2 und Kellerraum Nr. 5 mit 17.0 m2. Erdgeschoss: Werkstattraum Nr. 1 mit direktem Zugang von aussen, Waschmaschine und Tumbler, Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasser. Interne Verbindung zum Werkstattraum Nr. 2 mit grossem Tor und ebenfalls Ausgussbecken mit Kalt- und Warmwasser. Interne Verbindung zu den Büroräumen. Büroräume: Separater Eingang mit Entrée/Vorplatz 13.9 m2, Toilette mir WC/Lavabo/Spiegelschrank 2.4 m2. Drei Büroräume (alle mit praktischen Einbauschränken) mit 22.5 m2 / 13.8 m2 und 11.9 m2.Selbstverständlich stehen weitere Fotos/Unterlagen zur Verfügung. Verkaufspreis Fr. 650'000.-- inkl. Einstellplatz in der Tiefgarage und den beiden Kellerräumen, resp. dem Meistbietenden, S.E.&O. KERNEN IMMOBILIEN GMBH Am Koppenholz 3, 8483 Kollbrunn

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Flaach est passée à 1 474 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 3.8 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 76 005 CHF.

51.19 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 20.33 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 9.47 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 19.01 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.68 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 10.51 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Flaach, la charge fiscale s'élève à 14.79 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.84 %, un couple marié avec deux enfants 6.55 % et un couple sans enfant 14.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 65 nouveaux logements ont été construits à Flaach.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

On compte également 11 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Les 22 nouveaux appartements de 3 pièces et les 20 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

9 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Flaach compte désormais à son actif 699 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 29.

Le nombre de logements est de 73 appartements de 2 pièces, 116 appartements de 3 pièces et 186 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 174 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 121.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Flaach est de 1.59 %.

Ceci représente 10.34 % des appartements d'une pièce,

4.17 % pour les appartements de 2 salles,

1.74 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1.09 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.34 %, dont 0.83 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 826 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 507 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).