3 résultats - Appartement & maison à louer à Flaach

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CHF 3’880.– / mois

7.5 pièces 200m² surface habitable

Botzengasse 3, 8416 Flaach

Maisonette-Dachwohnung mit hochwertigem Ausbau auf 200m²

Per 1. August 2024 vermieten wir diese schöne 7.5 Zimmer-Dachwohnung auf 200m²Facts zu der Wohnung: • Beheizung mit ökologischer Wärmepumpe • Lift von Untergeschoss bis Dachgeschoss • Wohnräume / Nassräume keramische Platten, Schlafzimmer • Parkett Eiche • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, • Trockenraum in Keller • 2 Nasszellen mit Qualitätsprodukten • Balkon gedeckt: Privatsphäre durch versetze Gebäudekörper -grosser Spielplatz (ca. 200m2) • angrenzend an Landwirtschaftszone • Tiefgarage mit Autoeinstellplätzen, • Veloraum und Velounterstand EG Zur Wohnung dazu gemietet werden können Einstellplätze à CHF 120.-.Flaach - Ihr neuer WohnortWo die Thur auf den Rhein trifft, nahe der grössten Auenlandschaft im Schweizer Mittelland liegt die Ortschaft Flaach. Wer Wasser, Natur und die ländliche Gegend liebt, ist in Flaach am richtigen Ort. Die sympathische Gemeinde im Zürcher Weinland liegt um 360 m ü.M., umfasst 1016 ha (davon 34% Wald) und zählt heute ca. 1'360 Einwohner. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule werden in der Gemeinde besucht.Die Verkehrslage ermöglicht den Einwohnern folgende Autofahrzeiten (ca. Stadtrand): • nach Winterthur: 15 Minuten • nach Zürich: 30 Minuten • nach Bülach: 20 Minuten • nach Schaffhausen: 25 Minuten Die guten Verbindungen mit dem Postauto zum S-Bahnhof Henggart (ca. 10 Minuten nach Winterthur HB, S33) sind attraktiv. Ebenfalls bietet sich die Möglichkeit für Park&Ride in Rafz bzw. Andelfingen (direkte Verbindung nach Zürich). Die Lage der Wohnung ist durch die Nähe zu Kindergarten und Schule ideal für Familien, auch ältere Einwohner geniessen aber die intakte Infrastruktur mit Volg, Bäckereien, Metzgerei etc. im Dorf.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!Es lohnt sich!

Cette liste comprend:

Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Adapté aux enfants
+4

Nouvelle construction

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CHF 3’620.– / mois

6.5 pièces

Webergasse 3, 8416 Flaach

Erstvermietung im idyllischen Dorfkern von Flaach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen ein Leben voller Komfort und Eleganz bietet. Diese exklusive 6.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im Herzen des malerischen Dorfkerns von Flaach und definiert modernen Wohnraum neu. Als Erstvermietung präsentiert sie Eigentumsstandard und exquisite Details.Dies erwartet Sie: • Großzügige Räume: Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 6.5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Entfaltung und Wohlbefinden bieten. • Badezimmer: Geräumiges Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo. • Gäste-WC: Mit WC/Lavabo • Elegante Ausstattung: Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die edlen Oberflächen, die jedem Raum ein Gefühl von Luxus verleihen. • Helle Atmosphäre: Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. • Traumhafte Lage: Inmitten des historischen Dorfkerns von Flaach gelegen, erleben Sie eine idyllische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. • Modernes Wohnkonzept: Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnkonzept, das sich harmonisch in Ihre Lebensweise integrieren lässt. • Schmucker Balkon: Erfreuen Sie sich an der frischen Luft und den Sonnenstrahlen auf dem charmanten Balkon. Obwohl er klein ist, bietet dieser Balkon den perfekten Ort, um eine Tasse Kaffee zu genießen, ein gutes Buch zu lesen oder einfach die Aussicht zu bewundern. • Waschküche / Keller: Eine eigene, voll ausgestattete Waschküche und einen grosszügig bemessenen Kellerraum im UG. • Parkmöglichkeiten: Mieten Sie einen eigenen Aussenparkplätzen für CHF 60.00 mtl. dazu. Highlights aus dem Kurzbaubeschrieb: • Küche: Hochwertige Einbauküchen mit auserlesenen Geräten von Elektrolux oder gleichwertig. Küche mit Unter-, Ober und Hochschränken, Abdeckungen und Rückwände mit keramischer Platte. • Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume mit Riemenparkett in Eiche, inkl. Sockelleisten. Nasszellen mit keramischen Platten. • Waschküche im UG: Ausgestattet mit Waschmaschinen, Trockner und Waschtrog, sowie Wäschehängesystem. • Verdunkelungen innen: Innenrollos bei Kniestockfenstern, elektrisch bedienbar. Die Bilder werden dem Baufortschritt angepasst.Diese wunderschöne 6.5-Zimmer-Dachwohnung ist eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Immobilie zu überzeugen.

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CHF 1’860.– / mois

3.5 pièces 99m² surface habitable

Botzen 15, 8416 Flaach

Top ausgebaute Mietfläche (Büro / Praxisraum / Atelier)

Wir vermieten nach Vereinbarung eine frisch renovierte und vielseitig nutzbare Mietfläche im 1. Obergeschoss. Zurzeit befindet sich das Objekt im Umbau, welcher nach Vereinbarung fertiggestellt wird. Das Objekt mit einer äusserst grosszügigen Raumhöhe von 3.8 m, ist mit einer grossen Fensterfront, Nasszelle mit Dusche, separatem WC und Küche ausgestattet.Bei Bedarf können wir Ihnen zusätzlich Lagerflächen anbieten.Flaach befindet sich im Herzen des zürcher Weinlandes. Das Weinland ist eine attraktive Wohn-/Arbeits- und Freizeitregion mit einer hohen Lebensqualität, vielfältigen Natur- und Kulturlandschaften und einer starken Ortsverbundenheit Ihrer Bewohnerinnen und Bewohner. Flaach liegt zwischen Winterthur, Schaffhausen und Flughafen Kloten und bietet Firmen ein beachtliches Einzugsgebiet mit attraktiven Standortvorteilen für Ihre Kunden. Mit dem Auto gelangen Sie über den Nationalanschluss der A4 innert 10 Minuten auf die Autobahn Richtung Zürich oder Schaffhausen.Zur Vermietung stehen ferner Aussenparkplätze für ca. CHF 99.00/Platz zur Verfügung.Interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Die BST Immobilien AG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Flaach est passée à 1 474 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 3.8 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 76 005 CHF.

51.19 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 20.33 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 9.47 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 19.01 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

0.68 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

En général, la charge fiscale dans la région est de 10.51 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Flaach, la charge fiscale s'élève à 14.79 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.84 %, un couple marié avec deux enfants 6.55 % et un couple sans enfant 14.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 65 nouveaux logements ont été construits à Flaach.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

On compte également 11 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Les 22 nouveaux appartements de 3 pièces et les 20 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

9 appartements de 5 pièces et 2 autres appartements de 6 pièces et plus viennent compléter l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Flaach compte désormais à son actif 699 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 29.

Le nombre de logements est de 73 appartements de 2 pièces, 116 appartements de 3 pièces et 186 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 174 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 121.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Flaach est de 1.59 %.

Ceci représente 10.34 % des appartements d'une pièce,

4.17 % pour les appartements de 2 salles,

1.74 % des appartements de 3 pièces ainsi que

1.09 % pour les appartements de 4 pièces sont en ce moment vacants.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.34 %, dont 0.83 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 826 CHF sont requis en moyenne pour la location.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 507 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Flaach

Appartement & maison à louer 8416 (Flaach)

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