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CHF 2’831’400.–
14.5 pièces
1372 Bavois

BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL

EN EXCLUSIVITE !Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 470 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2. Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage. La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied. L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire. Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf. Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été. Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale. DISTRIBUTIONChaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle. Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit : - Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour - Quatre grandes chambres - Un WC visiteurs - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Plusieurs armoires de rangementANNEXES- Jardin avec barbecue- Belles terrasses ensoleillées- Garage deux voitures (affecté en artisanal) - Quatre places de parc extérieures - Local technique / chaufferie

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Froideville est passé à 2 722 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.99 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 81 075 CHF.

À ce titre, 21.69 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.12 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.68 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.52 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.96 %.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 15.33 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Froideville est 20.85 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 19.96 %, un couple avec deux enfants 10.21 % et un ménage sans enfant 14.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Froideville a été doté de 74 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 2 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 14 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Avec 25 nouveaux appartements de 3 pièces et 17 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 9 de 5 pièces et 7 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 1 174 logements à Froideville.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 43.

Le nombre de logements s'élève à 146 appartements de 2 pièces, 250 appartements de 3 pièces et 368 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 261 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 106.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Froideville est de 0.77 %.

Parmi eux, 1.37 % sont des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 1.6 % et

0.82 % des logements de 4 pièces sont en ce moment vides.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 855 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 510 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 141 francs suisses (quantile 75%).