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Nouvelle construction
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CHF 676’500.–
2 pièces
Witikonerstrasse 117, 8032 Zürich

Neubau: Büro-/Praxisraum zentral in Zürich Hirslanden für eigenes Gewerbe

An herrlich besonnter Hanglage und in fussläufiger Distanz zum Klusplatz entsteht dieses attraktive Neubauprojekt.Das 2-Zimmer-Büro befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B zentral gelegen an der Witikonerstrasse. Der hochwertige Ausbau mit eigener Küche und separatem Bad bietet Komfort vom Feinsten.Die Nutzfläche ist grosszügig gestaltet und bietet viel Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Objektdaten:- Anzahl Zimmer: 2.0- Wohnfläche: ca. 45.5 m²- Keller/Archiv: ca. 22 m² mit Lift-Zugang- Bezug: Geplant Herbst 2025- Parking: Option ein Tiefgaragenparkplatz zzgl. à CHF 60'000 Die wichtigsten Facts im Überblick:- Zentrale Lage, fussläufig zum Naherholungsgebiet Adlisberg- Elegante Architektur mit hochwertiger Fassade- Hochwertiger Ausbau- und modernster Energiestandard- Interior-Gestaltung mit Design Brands von internationalem Renommee- Lift in alle EtagenDer obere Teil des Hirslanden-Quartiers ist eine der grünsten Wohnlagen der Stadt Zürich. Ältere Stadthäuser und herrschaftliche Villen mit grossen Gärten und alten Bäumen bezeugen, dass man hier schon seit längerer Zeit einen gehobenen Lebensstil pflegt. Die Stadt liegt einem zu Füssen, und die Zürcher Betriebsamkeit ist gefühlt weit weg. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das die Vorzüge von Stadt und Land ideal verbindet, dann ist dieses Zuhause ? A splendid idea?

Informations additionnelles

Aperçu

Kilchberg (ZH) a connu une croissance de 4.26 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 9 303 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 187 105 CHF.

47.61 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 15.5 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 28.32 % dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 8.56 % accomplissent actuellement leur scolarité obligatoire et aucune indication n'est fournie sur le niveau de formation la plus élevée chez 0.01 % de la population.

1.1 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La charge fiscale totale de la localité est de 9.09 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Kilchberg (ZH), les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 12.05 % d'impôts, les couples avec deux enfants 5.62 % et les couples sans enfants 8.29 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 12.82 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 340 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Kilchberg (ZH) durant les cinq dernières années.

2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

En plus des logements déjà existants, 55 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 94 nouveaux appartements de 3 pièces et 127 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 45 de 5 pièces et 17 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 4 717 logements à Kilchberg (ZH).

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 306.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 1 220, 1 299 et 683 logements.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 683 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 549.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.41 % à Kilchberg (ZH).

Cela correspond à 0.91 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.5 %,

0.23 % des studios de 4 chambres

ainsi que 0.44 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.33 %, dont 0.18 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 2 285 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 850 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 832 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.