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Wohnbauland für Mehrfamilienhäuser an Toplage

Die Lage des 1'886 Quadratmeter grossen Grundstückes ist im wahrsten Sinne des Wortes «The best in Witikon». Bereits die Anfahrt oder der Spaziergang aus dem nahen Zentrum mit seiner guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf verführt mit einer herrlichen ländlichen Idylle. Zusätzlich bietet sich eine atemberaubende Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen, begleitet von Sonnenschein den ganzen Tag über. So kann hier, wo sich heute noch zwei in die Jahre gekommene Mehrfamilienhäuser mit hohem Renovationsbedarf befinden, Neues entstehen. Viel Platz für ein schönes Leben und vielfältige Möglichkeiten für Entwickler und Investoren. Ernsthafte Interessenten erhalten mit der Verkaufsdokumentation eine unverbindliche Architekturstudie, die aufzeigt, wie das Potential dieser seltenen Gelegenheit voll ausgenützt werden kann. Ob als Renditeobjekt oder zur Begründung von Stockwerkeigentum, eine hohe Begehrlichkeit der Einheiten ist an dieser gesuchten Lage gegeben. Die Immobilie: Gesuchtes Wohnbauland zur Erstellung von Mehrfamilienhäusern An bester Lage im sonnenverwöhnten Zürich-Witikon mit Seesicht Aufgrund privilegierter Lage ideal geeignet für Neubauprojekt im gehobenen Segment Unverbindliche Architekturstudie für ernsthafte Interessenten vorhanden 1886 m² Grundstückfläche

Einmaliges, überbaubares Grundstück an Traumlage mit Seeanstoss und dazugehörendem Bootssteg

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich an einmaliger Lage an der nördlichen Grenze des Ortsteils Au in der Gemeinde Wädenswil. Das Grundstück grenzt an den Zürichsee und bietet dementsprechend eine einzigartige Seesicht. An der südlichen Seite grenzt das Grundstück an einen Weg/Nebenstrasse und die Bahnlinie. Die Besonnung des Grundstücks ist exzellent.Das Grundstück weist eine Grundstücksfläche von 3'522 m2 auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschützter Schopf. Gemäss Zonenplan befindet sich der westliche Abschnitt (699 m2) in der Wohnzone 2/30%. In dieser Bauzone sind zwei Vollgeschosse sowie zwei anrechenbare Dachgeschosse bei einer maximalen Ausnützungsziffer von 30% sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 7.5 m zugelassen. Es gelten besondere Bauvorschriften; Bauten und Anlagen müssen dem bestehenden Umfang und Erscheinungsbild entsprechen.Der östliche Abschnitt des Grundstücks (80% oder 2'823 m2) befindet sich in einer Erholungszone. In dieser Zone sind gemäss Bau- und Zonenordnung lediglich Hafen- und Badeanlagen mit engem Bezug zum See zugelassen.Wäre dieses Grundstück etwas für Sie? Möchten Sie gerne mehr darüber erfahren? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder uns ein E-Mail zu schicken. Bitte beachten Sie, das Grundstück liegt wegen seiner einmaligen Lage in einem Hochpreissegment. Daher richtet sich das Angebot an finanzkräftige Interessenten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausnützungsreserve in der Wohnzone

Planen Sie einen Neu- oder Umbau und würde Ihnen eine zusätzliche Ausnützung bei der Realisierung weiterhelfen?Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Wohnzone W2c von Zug. Die Ausnützung des Grundstücks kann von Grundstückseigentümern innerhalb der Gemeinden Zug und Baar sowie ihren gleichwertigen Wohnzonen (W2) transferiert werden. In seiner heutigen Form ist das Grundstück nicht eigenständig bebaubar.Eckdaten: • Landfläche: 196 m2 • Ausnützungsziffer: 50% in der Wohnzone W2c • anrechenbare Geschossfläche: 98 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Dann würden wir uns sehr über ihre Kontaktaufnahme per Formular freuen.

Bauland mit Traumhafter Aussicht

Diese traumhafte Liegenschaft bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätischen Berge, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten und viel Potenzial für eine individuelle Realisierung Ihrer Wohnträume.Das Grundstück bietet Raum für einen Neubau mit gut 300 m2 Nutzfläche (je nach Projekt). Es ist dabei fast alles denkbar: 1-2 EF-Häuser, 1-3 einzelne Wohnungen, beispielsweise im Stockwerkeigentum, oder sogar einen Umbau des bestehenden Wohnhauses.Die ruhige Lage dieser Liegenschaft bietet eine Oase der Entspannung und Privatsphäre, während gleichzeitig der Bahnhof, Schulen und Einkaufsläden bequem zu Fuss erreichbar sind. Diese einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur macht sie zu einem idealen Ort für Familien oder Pendler.Das im Moment noch bestehende, zweistöckige Haus aus dem Jahr 1952 ist natürlich nicht mehr zeitgemäss und unternutzt. Es ist aber gut unterhalten und wird durch eine Enkelin des Eigentümers befristet bis zum Verkauf der Immobilie bewohnt und gepflegt. Es ist also durchaus denkbar das Grundstück zu erwerben und vorerst selber im Haus zu wohnen, oder durch Vermietung zu nutzen. Sie gewinnen dadurch genügend Zeit und Kostenersparnis, um sich einem möglichen Projekt mit seinen Fristen für Planung und Bewilligung widmen zu können.Als Architekten und Makler sind wir in der Lage, Ihnen bereits vor dem Erwerb eine Vielzahl von Möglichkeiten aufzuzeigen für Ihr künftiges Traumobjekt. Nutzen Sie diesen kostenlosen und unverbindlichen Service und fragen Sie uns danach.Insgesamt ist dieses Grundstück eine der immer rareren Chancen auf ein idyllisches Zuhause mit wahnsinniger Aussicht über den ganzen See und bis in die Berge. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, melden Sie sich bei uns für weitere Unterlagen und ein erstes Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Bauland in Gündisau (Russikon ZH)

Verkauf von drei Bauland-Parzellen in der KernzoneEinmalige Gelegenheit, im berührenden und idyllisch gelegenen Gündisau in der politischen Gemeinde Russikon ZH, ein grösseres Stück Bauland zu erwerben. Auf diesem hervorragend gelegenen Grundstück können Sie Ihr lang ersehntes Bauprojekt verwirklichen. Das Grundstück besteht aus drei aneinandergrenzenden Parzellen, wobei zwei davon ausschliesslich zusammen angeboten werden. Die dritte Parzelle, auf der ein grösseres Ökonomiegebäude steht, kann separat erworben werden. Um ein besonders attraktives Bauprojekt zu verwirklichen, bieten wir die drei Parzellen auch zusammen aus einer Hand an.Gündisau, ein ruhiges kleines Dorf in der Gemeinde Russikon ZH, liegt auf 658 m. ü. M., zählt 119 Einwohner (2023) und liegt an der wenig befahrenen Verbindungsstrasse von Pfäffikon (ZH) nach Turbenthal im Tösstal. Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt, weist jedoch vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten auf.Für Einkäufe sind mittlere und grössere Ortschaften wie Pfäffikon ZH, Uster, Wetzikon oder Winterthur innerhalb einer halben Stunde erreichbar. In weniger als einer Stunde befinden Sie sich sogar inmitten von Zürich. Für alltägliche Nahrungsmittel bieten auch lokale Nahrungsmittelproduzenten ihre Produkte an.Gündisau liegt auch ideal für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur wie Wandern, Biken etc. Das bestens ausgebaute regionale Wanderwegnetz lässt Menschen jeglichen Alters erholsame Momente geniessen. Attraktive Naturschönheiten des Zürcher Oberlands liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Gewässer wie der Pfäffikersee und Greifensee mit ihren ausgedehnten Naturschutzgebieten, bieten Ihnen innert weniger Minuten beste Erholung, wie auch die dortigen leicht zugänglichen Strandbäder. Wanderungen auf Aussichtspunkte mit staunenswerter Panorama-Aussicht, wie sie der Bachtel, das Hörnli, das Schnebelhorn und weitere bieten, steigern die attraktive und erholsame Lage von Gündisau in verschiedener Hinsicht um ein Vielfaches. Gündisau verbindet harmonisch die Vorteile von der pulsierenden, aber eher anonymen Stadt und dem überschaubaren, fast schon familiären Leben auf dem Land.Beschrieb der drei BaulandparzellenDie drei Baulandparzellen befinden sich in der Kernzone von Gündisau direkt an der (zumeist) verkehrsarmen Dorfstrasse (Kantonsstrasse). Zwei der drei Parzellen grenzen an Landwirtschaftsland. Die geografische Nord-Süd-Ausrichtung des Landstücks bietet eine ideale Besonnung von morgens bis abends.Das gesamte Grundstück umfasst drei aneinandergrenzende Parzellen (Kataster-Nummern 2687, 2688 und 2690 - siehe Karte). Die Flächen der Parzellen betragen:Parzelle 2687: 864 m2 ; Parzelle 2688: 739 m2 ; Parzelle 2690: 837 m2 (inklusive Grundfläche Gebäude - 184 m2)Total (3 Parzellen): 2440 m2N.B.: Die beiden länglichen Baulandparzellen (Kat. Nummern 2687, 2688) mit einer Gesamtfläche von 1603 m², werden ausschliesslich als eine Einheit verkauft. Dies ermöglicht, besonders attraktive Bauprojekte umzusetzen. Für alle drei Parzellen liegt die Baubewilligung bei der Gemeinde Russikon.Die dritte Parzelle (Kat. Nummer 2690), auf der sich ein grösseres Ökonomiegebäude befindet, kann einzeln erworben werden.(Verkaufsdokument auf Anfrage)