0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Lentigny

No results

Oh non ! Il semble qu'il n'y ait pas de biens immobiliers correspondant à tes critères de recherche pour le moment.

Nous te conseillons d'élargir tes critères de recherche et de créér une alerte. Ainsi, tu recevras automatiquement un e-mail en cas de nouvelles annonces.

Basées sur vos critères, ces annonces peuvent aussi vous intéréssées
  • 15aea47bdde587914be2480fa0d1be8d.jpeg
  • d126d589a0316878c720864188a04ecf.jpeg
  • 0da9b5d35f6f7cc91925b54ee3602fb1.jpeg
  • 423bcf71d62181511740b8fd2edbe3d8.jpeg
  • a4174edbe2abe72d7df6041a4e78cfea.jpeg
  • c5289f88df453631ea629a360d8f649e.jpeg
  • fb4a4bd72f25e744e72e7062648b0319.jpeg
  • 2f302db6692dbc1ba91ec13feef8527e.jpeg
  • 37b669c67e61b855202a53bb375cc7d8.jpeg
  • 8266f4c51870fc2797ce8f799fe8eddb.jpeg
  • 92e5ba5659509d4de9c9e8d05019fe31.jpeg
  • fa5f124542a0338676bc2200c527dd60.jpeg
  • 3049024f71a0b49108df3c4a7685b674.jpeg
1 / 13
CHF 3’600’000.–
17.5 pièces
Bierhaus 2, 1700 Fribourg

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'La Brillaz est tombée à 2 118 habitants durant les trois dernières années. Cela correspond à une croissance démographique de 3.22 %.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 81 075 CHF.

La population est constituée à 20.19 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 9.01 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 46.09 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.81 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 0.99 %.

Impôts

Dans la région, les impôts s'élèvent à 14.55 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans La Brillaz est 20.2 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.21 %, un couple avec deux enfants 10.01 % et un ménage sans enfant 13.61 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 110 nouvelles habitations ont été construites à La Brillaz.

6, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

On compte également 25 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

En outre, 41 nouveaux appartements de 3 pièces et 29 de 4 pièces ont été construits.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 6 de 5 pièces et 3 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

La Brillaz compte désormais au total 921 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 26.

De plus, on dénombre 95 appartements de 2 pièces, 174 de 3 pièces et 260 de 4 pièces.

On dénombre au total 219 de 5 pièces et 147 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à La Brillaz s'élève à 1.52 %.

De ce fait, 7.69 % des appartements d'une pièce,

4.21 % des appartements de 2 salles,

1.72 % des logements de 3 pièces,

1.54 % des 4-pièces

et 0.46 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.27 %.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 400 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 183 CHF.

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 640 francs suisses ou ont précisément cette valeur.