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Prix sur demande
400m² surface utile
1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 400 m

Informations additionnelles

Aperçu

Montet (Glâne) est très prisé comme lieu de résidence. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 493, ce qui correspond à une croissance démographique de 25.13 %.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 71 705 CHF.

17.72 % des habitants suivent actuellement la scolarité obligatoire, 60.24 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 11.02 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 11.02 % ont un diplôme universitaire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

1.01 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 14.07 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Montet (Glâne) est 19.55 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.64 %, un couple avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 13.15 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 32 nouvelles habitations ont été construites à Montet (Glâne).

Un nouvel habitat est venu ainsi s'ajouter aux appartements d'une pièce.

Au total, 2 nouveaux appartements ont également été construits.

Avec 3 nouveaux appartements de 3 pièces et 21 de 4 pièces, la région est également très attrayante pour les familles.

En outre, 5 appartements de 5 pièces ont nouvellement été mis sur le marché du logement dans la région.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Montet (Glâne), qui totalise à présent 221 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 8.

De plus, on dénombre 11 appartements de 2 pièces, 30 de 3 pièces et 80 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 54 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 38.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Montet (Glâne) est de 2.71 %.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un pourcentage de vacance de 6.52 % dont 15.79 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 005 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 850 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 350 francs suisses (quantile 75%).