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Restaurant & Café an begehrter Lage in Bremgarten

Dieses attraktive Angebot präsentiert ein charmantes Restaurant, das sich inmitten eines beliebten Einkaufszentrums in Bremgarten befindet. Die exzellente Lage verspricht nicht nur eine lebhafte Atmosphäre, sondern auch herausragende Geschäftsmöglichkeiten. Die Nähe ermöglicht zudem einen effizienten Kurier- und Lieferservice. Das Restaurant genießt die Treue einer Vielzahl von Stammkunden. Mit 30 gemütlichen Sitzplätzen im Innenbereich und zusätzlichen 10 Plätzen an der Bar bietet es eine intime Atmosphäre. Die Terrasse lockt mit weiteren 46 Sitzplätzen, teilweise unter einem schützenden Dach, und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Benützung eines Grills ist draussen ebenfalls erlaubt.Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf bei der Auswahl des Menüs, Potenzial ist reichlich vorhanden.Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen gegen Vorlage eines Kapitalnachweises.

Verkaufsfläche Migros Voi mit langjährigem Mietvertrag

Verkaufsfläche, Büro, Lager, Warenumschlag, Nebenräume Total: 964m²Tiefgaragenplätze 23Interessante langfristige InvestitionsmöglichkeitFür die Gewerbefläche von 924m² besteht bereits ein Mietvertrag über 10 Jahre mit Option von 3x5 JahreDer Mietvertrag ist einsehbar, Warenlift 3.2 TonnenDiverse Fahrradparkplätze, Personenlift 1.6 TonnenEin Aussen- sowie ein behinderten ParkplatzBaustart erfolgt

Neubau-Gewerbefläche mit rund 280 m2 (individueller Ausbau möglich, Bsp. Büro, Praxis, Ausstellung, etc.)

Repräsentative Gewerbefläche im neu erstellten Geschäftshaus "Tägerhardmatte" Wettingen zu verkaufen: • Rund 280 m2 Nutzfläche • Eigene Nasszelle und Technikraum • Raumhöhe ca. 2.80 m • Individueller Ausbau (Büro, Praxis, Ausstellung, etc.) • Zentrale Lage (Bushaltestelle und Coop-Center in unmittelbarer Nähe) • Minergie-Bauweise • Beheizung/Warmwasseraufbereitung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • Kontrollierte Raumlüftung • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Elektrisch bedienbare Rafflamellenstoren • Mitbenützung vom Dachgarten • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Tiefgaragenplätze können dazu gemietet oder erworben werden Eine Miet-Kauf-Option sowie ein individueller Ausbau ist möglich.Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung der Gewerbefläche sowie für weitere Informationen. Auskunft/Vermietung/Verkauf:Immotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.ch

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/