0 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Wallisellen

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Prix sur demande

13 pièces

8044 Zürich

Exklusive Gewerbeimmobilie am Zürichberg

Der Standort bildet den Grundstein für anspruchsvolle Unternehmer und Investoren. Eine herausragende Liegenschaft mit Bestandsgarantie für Gewerbenutzung an einer der renommiertesten Lagen Zürichs. Ideal positioniert für die Etablierung erstklassiger geschäftlicher Aktivitäten, spricht dieses Angebot besonders jene an, die den einzigartigen Charme und die unvergleichliche Exklusivität des Zürichbergs für ihre geschäftlichen Vorhaben nutzen möchten.

Nouvelle construction

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Prix sur demande

170m² surface utile

Moosacherstrasse 2, 8804 Au ZH

act - room to create

Kaufen Sie den idealen Raum für Ihre Idee.Mit dem "act" entstehen in Wädenswil-Au flexible Räume für Ihre Ideen. Pro Einheit sind 110.5 m2 oder 170 m2 bespielbare Fläche verfügbar, die sich beliebig unterteilen oder mit einer zweiten Einheit erweitern lassen. Sie brauchen mehr Platz? Dank modularen Lösungen können Sie mehrere Räume vertikal oder horizontal miteinander verbinden und schaffen so genau den Platz, den Sie brauchen.Die Facts auf einen Blick:• Individuell ausbaubare Einheiten auf zwei oder drei Geschossen• 110.5 m2 oder 170 m2 Nutzfläche pro Einheit• Raumhöhen zwischen 2.7, 3.5 und 6.5 Meter• Zusammenschluss mehrerer Einheiten möglich• Tiefgaragen- und Aussenparkplätze vorhanden• Einheiten sind als Stockwerkeigentum zu erwerben• Versorgungsleitungen werden bis zur Einheit bereitgestellt• Individuell ausbaubar• Fertigstellung und Bezug 2025Interessiert? Benjamin Wulf freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 7’650’000.–

4 pièces

badenerstrasse 414, 8004 Zurigo

Büro in der Nähe des Stadions Zürich

Aufteilung- 327 m² Bürofläche- 2 TiefgaragenplätzeBesonderheiten- Seltene Gelegenheit in Zürich zu investieren- Sehr gefragter Bürostandort- Sichere RenditeerwartungenHaben wir Ihr Interesse geweckt?

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CHF 3’442’500.–

1’480m² surface utile

Kirchgasse 2, 8907 Wettswil am Albis

Vollvermietete Gewerberäume

An gut frequentierter Lage mit hoher Sichtbarkeit und langjähriger bekannter Präsenz, stehen 3 Ladenlokale und ein Restaurant zum Verkauf. Die 4 Einheiten sind ebenerdig sehr gut erschlossen und sind unterteilt in ein Detailhandelsgeschäft mit integrierter Postagentur und Metzgerei, zwei Ladenlokale für Frauen-, Herren und Wohnaccessoires sowie ein Restaurant mit Terrasse im Erdgeschoss und einem Eventraum mit Bar im Untergeschoss. Diverse Kunden- und Besucherparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. Alle Objekte sind langjährig vermietet. 2 Einstellplätze in der UN-Garage sowie 8 gedeckte Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das vollvermietete Renditeobjekt sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle.Wettswil ist eine beliebte und steuergünstige Agglomerationsgemeinde der Stadt Zürich mit rund 5'200 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur. Firmen, ihre Mitarbeiter sowie Kunden und Anwohner profitieren von einem grossen Einzugsgebiet und der erstklassigen Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich und Zug. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Dank der Buslinien und dem S-Bahnhof ist der öffentliche Verkehr bestens erschlossen. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A3/A4 in 1 KM zur Verfügung.

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CHF 1’517’250.–

460m² surface utile

Hammerstrasse 8, 8180 Bülach

Raum für Visionen - Büro- oder Gewerbeflächen in Bülach

Hier erwarten Sie nicht nur Arbeitsplätze, sondern Räume, die Ihre Geschäftsideen aufblühen lassen - an der Hammerstrasse 8 in Bülach verkaufen wir diese Büro- oder Gewerbeflächen. Praktisch, gut erschlossen und per 1. September 2024 bezugsbereit.Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Industriequartier in Bülach. Viele Dienstleistungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.Optimale Erschliessung: Die Liegenschaft erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu der Autobahn A53 in Richtung Zürich oder Schaffhausen gelangen Sie in nur 3 Minuten Autofahrt.Die Raumaufteilung ist flexibel: das ausgebaute Grossraumbüro bietet viel Platz für Begegnung und Austausch. Weiter überzeugt die Fläche mit Einzelbüros, Sitzungszimmer und Lagerflächen.Pause und Verpflegung? Ein weiteres Higlight ist die offene und modere Küche mit Essbereich.Zu der Fläche gehören Einstellplätze in der direkt erschlossenen Einstellhalle sowie eine zusätzliche Lagerfläche im 1. Untergeschoss.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informations additionnelles

Aperçu

Wallisellen recense une population de 17 299 habitants. Cela correspond à une croissance de 2.72 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 88 370 CHF.

25.11 % de la population possède diplôme universitaire, 16.27 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.49 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 16.12 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.01 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

0.94 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 10.1 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Wallisellen, les seules et sans enfants paient en moyenne 14.23 % d'impôts, un couple de retraités en paie 13.33 %, un couple avec deux enfants en paie 6.29 % et un couple sans enfants 9.24 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 823 nouveaux logements ont été construits à Wallisellen.

Au total, 105 appartements ont été construits.

256 des habitats étaient des deux-pièces.

295 appartements de 3 pièces ainsi que 136 de 4 pièces aussi vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 24 appartements de 5 pièces et de 7 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Wallisellen compte 8 472 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 496.

Il existe en outre 1 428 appartements de 2 pièces, 2 775 de 3 pièces et 2 425 de 4 pièces.

Au final, 890 appartements de 5 pièces et 458 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

3.56 % des logements à Wallisellen sont inoccupés.

De ce fait, 11.18 % des appartements d'une pièce,

4.09 % des appartements de 2 pièces,

2.83 % des logements de 3 pièces,

2.45 % des 4-pièces

et 3.74 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 3.66 %, dont 3.52 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 953 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 650 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).

NPA - Wallisellen

Commerce, Bureau, Dépôt à vendre 8304 (Wallisellen)

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