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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Schopfanbau sowie zusätzlicher Parkplatzfläche

Das Dreifamilienhaus mit drei übereinanderliegenden Wohnungen, einem gedeckten Eingangsbereich und einem Schopfanbau strahlt trotz seines renovationsbedürftigen Zustands immer noch den historischen Charme vergangener Zeiten aus. Im Hochparterre und 1. Obergeschoss befindet sich je eine 4½-Zimmerwohnung (eine Wohnung mit schönem Arventäfer, Erker und Specksteinöfen) mit einem Balkon Richtung Westen und im Dachgeschoss ist eine 2½- Zimmerwohnung (Cheminée) eingebaut. Sämtliche Nebenräume wie Keller, Waschküche, Heizung/Technik befinden sich im Untergeschoss. Die Wohnungen sind vermietet. Vor der Liegenschaft hat es zwei Parkplätze. In ca. 20 Meter Entfernung befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.Insgesamt bietet das renovationsbedürftige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1909 eine einzigartige Gelegenheit für eine Restaurierung und Modernisierung, um seinen historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu bieten.Renovationen:Wohnung im Hochparterre:Im Jahr 2022 wurden alle Holzböden geschliffen und geölt (in Küche und Korridor sind Laminatböden). Wände und Holztäfer gestrichen, Herd/Backofen ersetzt.Die Dachwohnung wurde im Jahr 2023 saniert:Neuer Teppich im Treppenaufgang, Wände und Decken frisch gestrichen, Dusche/WC und Lavabo teilweise erneuert, Küchenzeile und Küchengeräte neu, Elektroinstallation erneuert und geprüft, Fenster Kittfugen ausgebessert, Cheminée ist kontrolliert und funktionsbereit.Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen mit Ausbaupotenzial an idealer Lage

Die markante Immobilie mit drei Wohnungen und einem integrierten Heustall präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück an idealer, aber dennoch sehr ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und Sportmöglichkeiten wie Hallenbad sowie Langlaufloipe sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die historische Liegenschaft aus dem Jahr 1874 zeigt sich in einem guten Zustand und begeistert mit dem geschichtsträchtigen Flair und dem grossen Stall, der ein enormes Ausbaupotenzial bietet. Die drei Wohneinheiten, die als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar sind, verteilen sich auf drei Etagen und profitieren alle von einem eigenen Balkon.Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde komplett saniert und überzeugt mit dem charmanten Innenausbau. Die Wohnung mit 3.5 Zimmern im ersten Obergeschoss ist zweckmässig eingerichtet, während die 4.5-Zimmer-Dachwohnung teilweise modernisiert wurde. Mit dem Ausbau des Stalles ist bei Bedarf eine Erweiterung der Wohnfläche möglich. Sie darf vollständig für Zweitwohnsitze genutzt werden, sofern die drei bestehenden Wohnungen als Erstwohnsitze verwendet werden. Diese Konstellation eröffnet interessante Möglichkeiten, sei es zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten, als reines Objekt für Ferienwohnungen oder für eine Kombination von Fest- und Zweitwohnsitzen. Die zahlreichen Nebenräume im Untergeschoss sorgen für genug Stauraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Der wunderbare Garten und mehrere Aussenparkplätze ergänzen das einmalige Angebot. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Graziosa palazzina da reddito

L'immobile in oggetto è una elegante palazzina di due appartamenti situato nel comune di Roveredo (GR),Svizzera La proprietà è attualmente affittata.Tuttavia è importante notare che l'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo curato con un'attenzione particolare ai materiali con l'installazione di impianto di riscaldamento di ultima generazione.La palazzina è suddivisa in due unità abitative entrambe locate, al primo piano il 4,5 locali e il 2,5 locali al piano terra con giardino, i locali sono spaziosi e funzionali entrambi con accesso indipendente.Gli ambienti sono luminosi grazie alla presenza di ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale.La posizione dell'immobile è estremamente comoda, situato in una zona residenziale tranquilla ma comodamente collegata ai principali servizi e infrastrutture. Inoltre gode di una vista sul paesaggio circostante.In conclusione, questa palazzina da reddito in vendita nel comune di Roveredo (GR), rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una proprietà in stile tra l'antico e il moderno.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesacell:0714250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 19 99

Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Saas im Prättigau ist ein ruhiges Dorf und genau hier befindet sich das charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten und Sitzplätzen - und vis-a-vis sind die Berge stets im Blick.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung und der gemeinschaftliche Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler. Über eine innenliegende Treppe erreicht man die 4.5-Zimmewohnung im Obergeschoss. Neben 3 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Wanne und Wohnzimmer, hat die Wohnung eine aussichtsreiche Terrasse zu bieten. Die kleine 2-Zimmerwohnung unter dem Dach erreicht man über eine Aussentreppe an der rückwärtigen Seite des Hauses. Ein kleines Refugium unter dem Giebeldach.Zwei Garagen und ein Einstellplatz stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.Momentan sind die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss vermietet. Die 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss wird per 30.09.2023 frei. Die Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Das Dorf Saas liegt mit 200m Höhe auf einer Sonnenterrasse im Mittelprättigau. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Landstasse Richtung Klosters-Serneus. In nur 1.5 Autostunden von Zürich finden Sie das schmucke Bündnerdorf Saas in einer reizvollen und offenen Berglandschaft. Der Dorfkern besteht aus den für die Walser typischen Holzhäusern. Ein Dorfladen, Restaurants sowie eine Schule stehen hier zur Verfügung. Durch den im Jahr 2016 eröffneten Tunnel wurde das Prättigauer Dorf vom lästigen Durchgangsverkehr befreit. Regelmässig fahrende Ortsbusse und halbstündliche Zugverbindungen vom Bahnhof Saas bringen Sie in das Zentrum von Klosters, zu den Bergbahnen oder in 50 Minuten auch bis Davos. Die Fahrt mit Bus-Nr. 231 dauert ca. 20 Minuten bis Madrisa. Mit dem eigenen Auto sind Sie bereits in 8 Minuten an der Bergbahn und in 15 Minuten an der Gotschnabahn.

Investitionschance: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was Investoren die Chance bietet, ihre persönliche Vision zu verwirklichen. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt zurzeit über 6 vollvermietete Wohnungen, die auch als Zweitwohnsitz genutzt werden können. Die Möglichkeit besteht, Stockwerkeigentum zu begründen und somit die Investitionschancen weiter zu diversifizieren. Diese Immobilie bietet eine attraktive Wohnlage mit einzigartiger Bergsicht. Eine Bushaltestelle vor der Tür und ein Naherholungsgebiet in der Nähe machen sie besonders begehrenswert - ideal für Investoren und Mieter. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielversprechendes Immobilienprojekt in einer attraktiven Wohnlage zu gestalten.