0 résultats - Immeuble locatif à vendre à Vernate

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CHF 1’769’850.–

6.5 pièces 430m² surface habitable

6500 Bellinzona

Bellinzona, casa plurifamiliare ampia e soleggiata

Nella località di Belinzona centro-nord, in una zona molto soleggiata e vicina a numerose infrastrutture (asilo, farmacia, supermercato, fermata bus, posta, ecc.), vendiamo casa plurifamiliare con 3 appartamenti di 3.5 locali da 112 m2 netti ognuno.La casa risale agli anni 50 e sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione:2008-2009:sostituzione impianto riscaldamento con sistema a gasolioSostituzione cucine con piano in granitoSostituzione bagniSostituzione pavimentiSostituzione termosifoni2018:Sostituzione finestre in PVC con tripli vetriSostituzione gelosie in alluminioTinteggio esternoIsolazione solaioOgni appartamento ha il suo boiler elettrico, ma è stata fatta la predisposizione per limpianto di acqua calda centralizzata.Sia la zona giorno (open space) che le 2 camere sono molto ampie e luminose.Gli appartamenti differiscono solo per pochi particolari:Appartamento al pianterreno rialzato: pavimento in piatrelle nella zona giorno, laminato nelle camere, piastrelle in bagno, doccia.Appartamento al 1. piano: tutti i pavimenti sono in laminato, tranne il bagno in piarelle, vasca da bagno. Larredamento completo viene lasciato se desiderato.Appartamento 2. piano: piastrelle in cucina e bagno, laminato nella zona giorno e camere, vasca da bagno, piccolo corridoio nella zona giorno.Concludono la proprietà una lavanderia comune e 2/3 posti auto esterni. A pochi passi sono disponibili numerosi posteggi comunali gratuiti senza alcuna difficoltà.Visite su appuntamento.

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CHF 2’884’200.–

9 pièces 650m² surface habitable

6900 Lugano

PALAZZINA IN VENDITA

A Lugano, in posizione riservata proponiamo in vendita una palazzina di 4 appartamenti: due appartamenti di 3,5 locali e due appartamenti di 4,5 locali, tutti con terrazzo abitabile. A disposizione ci sono box auto e cantine per ogni appartamento.Questa proposta potrebbe essere una soluzione adatta per creare appartamenti con layout di piccole dimensione per affitti a breve termine.CONTATTI:Tita SilviaReal Estate Advisornatel: +41 76 712 30 40Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

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CHF 30’153’000.– Top

Via Lugano 4, 6710 Biasca

5 Mehrfamilienhäuser mit 100 Wohnungen, 45 Garagen und 39 Parkplätzen

Nettomieteinnahmen p.a.: CHF 1'029'288.00 / 4.48% BRDie 5 Mehrfamilienhäuser befinden sich in ca. 700 Meter Entfernung vom Ortskern mit Bahnhof, diversen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Denner, Migros) und Freizeitangeboten.Biasca beheimatet eine grosse Industriezone mit zahlreichen Arbeitsplätzen.08 x 5.5 Zimmerwohnung22 x 4.5 Zimmerwohnung31 x 3.5 Zimmerwohnung19 x 3.0 Zimmerwohnung07 x 2.5 Zimmerwohnung10 x 2.0 Zimmerwohnung03 x 1.0 Zimmerwohnung45 x Garage39 x Parkplatz

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CHF 7’603’800.–

23 pièces 910m² surface habitable

6500 Bellinzona

Impressionante edificio plurifamiliare nel cuore di Bellinzona

Nel cuore di Bellinzona vi aspetta questo impressionante edificio plurifamiliare con un totale di 23 camere. Il soggiorno spazioso è caratterizzato da una grande quantità di luce naturale ed è stato recentemente rinnovato. La cucina moderna e completamente attrezzata offre un comfort ottimale. Con 23 camere da letto e 18 bagni, questa proprietà è ideale per varie possibilità abitative. Un balcone, un ascensore e 10 posti auto esterni sono disponibili. L'anno di costruzione dell'edificio è il 1998, ma la proprietà è stata ampiamente rinnovata e mantenuta nel 2018. Lo stato eccezionale della casa è evidenziato sia dai lavori di ristrutturazione che dalla posizione centrale. Lo standard di finitura è di alta qualità e il quartiere si presenta urbano e centrale. Questo immobile di properti si distingue per i seguenti vantaggi: • Accesso per sedie a rotelle • Ampia disponibilità di spazio con 23 camere • Ambienti luminosi e rinnovati • Cucina moderna e completamente attrezzata • Numerose camere da letto e bagni • Balcone e ascensore disponibili • Ampio rinnovamento nel 2018 • Posizione centrale e urbana • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort • Vicinanza a ristoranti, caffè, negozi e strutture ricreative Interessato? Contattateci per una visita senza impegno!Volete commercializzare la vostra proprietà da soli? Vi convinceremo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 1’311’000.– / unique

Al Forte 2, 6900 Lugano

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Informations additionnelles

Aperçu

Vernate recense une population de 620 habitants. Cela correspond à une croissance de 6.35 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 89 530 CHF.

La population comprend 29.08 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 13.13 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 42.03 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.95 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.13 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.48 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Vernate, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.92 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.62 %, un couple avec deux enfants en paie 6.52 % et un couple sans enfants 10.13 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 18 nouveaux logements ont été construits à Vernate.

2 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Ces dernières années, 7 appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le volume de grands logements nouvellement érigés comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 451 logements à Vernate.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 2.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 122 appartements de 2 pièces, 118 de 3 pièces et 110 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 110 de 5 pièces et 52 grands appartements de 6 pièces et plus.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 800 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 500 CHF.

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 200 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Vernate

Immeuble locatif à vendre 6992 (Vernate, Cimo)

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