2 résultats - Appartement & maison à louer à Vernate

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Prix sur demande
2 pièces 440m² surface habitable
6992 Vernate

Villa di Lusso con Grande Giardino e Piscina

0417 A - Lussuosa villa vicino Lugano con 5 camere , vanta una vista panoramica del Lago di Lugano, le valle e le montagne circostanti. Questa meravigliosa villa occupa 2 piani e dispone di oltre 350 mq di spazi abitativi molto versatili, giardini paesaggistici, una piscina con copertura automatica, una doccia esterna ed una cucina esterna completamente attrezzata con 2 terrazze. Le sale sono ampie con vetrate panoramiche ed il salotto principale è comodo con accesso facilitato alla cucina e alle zone esterne. Limmobile gode di molteplici spazi, incluse stanze di servizio, uffici, una cantina per i vini climatizzata e WC per gli ospiti. Le stanze sono grandi con ampi bagni e fornite di guardaroba come peraltro anche la camera ospiti. Il giardino paesaggistici facili da mantenere grazie a un robot. Inoltre, l'entrata è dotata di un cancello automatico, un garage doppio con parcheggi esterni.Lugano conta 67 082 abitanti, nona città svizzera per popolazione e principale centro urbano cantonale della Svizzera italiana con 151 522 abitanti nel suo hinterland, si estende dalle pendici del San Salvatore al Monte Brè fino all'alta Val Colla; su circa 75,8 km² di superficie ad un'altezza che varia dai 272 m s.l.m. sulla riva del lago di Lugano, ai 2 116 della cima del Gazzirola. Località turistica molto frequentata, Lugano si è inoltre affermata mondialmente come piazza bancaria internazionale di primo piano, al terzo posto in Svizzera per volume d'affari dopo Zurigo e Ginevra. È la più popolosa città italofona al di fuori dell'Italia Distanze: Bellinzona 28 km Como 39 km Milano centro città 85 km Aeroporto di Milano Malpensa 85 km Zurigo 205 km Basilea 267 km Infrastrutture: Autostrada A2 / E35 Stazione FFS Ferrovie Federale Svizzera Lugano TPL Trasporti Plubicci di Lugano ARL Autolinie Regionali Luganese Bernina Express Lugano - St. Moritz Infrastrutture sportivi: https://www.lugano.ch/vivere-lugano/sport/infrastrutture-sportive/ Supermercati in immediate vicinanza: ALDI, Denner, Migros, COOP Farmacie, medici, dentisti "Civico", Ospedale regionale di LuganoLe spese e manutenzione genrale sono a carico dei inquillini.

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Informations additionnelles

Aperçu

Vernate recense une population de 620 habitants. Cela correspond à une croissance de 6.35 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 89 530 CHF.

La population comprend 29.08 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 13.13 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 42.03 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.95 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.13 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.48 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Vernate, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.92 % d'impôts, un couple de retraités en paie 15.62 %, un couple avec deux enfants en paie 6.52 % et un couple sans enfants 10.13 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 18 nouveaux logements ont été construits à Vernate.

2 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Ces dernières années, 7 appartements de 3 pièces et 4 de 4 pièces ont également vu le jour.

Le volume de grands logements nouvellement érigés comprend un appartement de 6 pièces et plus et 4 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 451 logements à Vernate.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 2.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 122 appartements de 2 pièces, 118 de 3 pièces et 110 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 110 de 5 pièces et 52 grands appartements de 6 pièces et plus.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 800 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 500 CHF.

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 2 200 francs suisses (quantile 75%).