5 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Hausen AG

5.5 pièces 180m² surface habitable

Neubau - Doppeleinfamilienhaus in Hausen AG - SÜD

Das Doppeleinfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Annehmlichkeiten an. Die Architektur wurde sorgfältig geplant und setzt zeitgemässe Akzente, ergänzt durch einen warmen Fassadenfarbton, Flachdach, Attikageschoss, 5.5 Zimmern, ausgebautem Hobbyraum, Garage und Autoabstellplatz. Das Doppelhaus verfügt über insgesamt 6½ Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer und eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC beim Eingangsbereich zur Verfügung. Im ersten Stock sind drei Schlafzimmer und das Badezimmer untergebracht. Das Attikageschoss weist ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem en-suite Badezimmer mit Dusche und WC aus. Im Untergeschoss liegt der vollwertig ausgebaute Hobbyraum. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum Gartenanteil verfügt jedes Haus über einen überdachten Sitzplatz im Freien. Jedes Haus bietet ausserdem eine Garage sowie einen seitlich versetzten Abstellplatz für einfaches Manövrieren der Fahrzeuge.Die Baubewilligung für das Neubauprojekt liegt bereits vor.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und wir senden Ihnen unsere umfassende Verkaufsdokumentation mit allen Informationen zu. Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen per Telefon oder Email und stellen Ihnen das Neubauprojekt persönlich vor. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Nouvelle construction

1 / 5

CHF 2’002’560.–

5.5 pièces 180m² surface habitable

Lätteweg 8, 5212 Hausen AG

Neubau - Doppeleinfamilienhaus in Hausen AG - NORD

1 / 9

CHF 3’427’200.–

7.5 pièces 440m² surface habitable

Titlisstrasse 36, 5212 Hausen AG

Luxuriöses EFH mit Einliegerwohnung an bevorzugter Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch den grosszügigen und äusserst originellen Grundriss. Nebst einer grossen Anzahl an Zimmern und Nebenräumen verfügt die Liegenschaft über vier Nasszellen, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Balkonen sowie einem grossen, gepflegtem Garten. Das Haus wurde im Jahr 2015 grosszügig renoviert und zeichnet sich durch einen ausserordentlich gepflegten Zustand aus.Das Objekt befindet sich an begehrter Hanglage in Hausen, in einem ruhigen Quartier in einer 30er Zone. Auf dem gesamten Grundstück ist von einer sehr guten Besonnung zu profitieren, was den Wohlfühlfaktor zusätzlich erhöht. Naherholungsgebiet, Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Speziell zu erwähnen ist die ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr.Die Liegenschaft weist noch weitere Highlights auf. Im Untergeschoss befindet sich eine 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Zudem kann auf Wunsch diverses Inventar wie Billardtisch, Fitnessgeräte oder Möbel übernommen werden.

1 / 19

CHF 1’545’600.–

4.5 pièces 190m² surface habitable

Titlisstrasse 22, 5212 Hausen

Heimeliges 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienahaus mit Hobbyraum und zwei Tiefgaragenparkplätze!

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Zwei Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft+ Drei Nasszellen+ Familienfreundliche und ruhige Wohnlage+ Viel Privatsphäre im Aussenbereich+ Zwei Sitzplätze+ sehr gepflegte Liegenschaft (Innen- und Aussenbereich)Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:Hypothekarbank Lenzburg AG / Fachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 12

CHF 3’158’400.–

450m² surface habitable

5212 Hausen AG

In Familienträume investieren!

Hausen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und liegt südlich des Bezirkshauptorts Brugg. Die Gemeinde liegt etwa drei Kilometer südlich des Bezirkshauptorts Brugg in einem flachen, rund 500 Meter breiten Seitental zwischen der Aare und dem Birrfeld. Das Tal wird im Westen durch den 457 Meter hohen Wülpelsberg und im Osten durch den 500 Meter hohen Eiteberg begrenzt. Der Guggerhübel (434 m ü. M.) an der südlichen Gemeindegrenze verläuft quer durch das Tal und riegelt es vom Birrfeld ab. Im Norden gibt es keine natürliche Begrenzung, dort ist Hausen lückenlos mit Windisch zusammengewachsen. Mitten durch das Dorf fliesst der von Birr her kommende Süssbach. Dieses gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Hausen besteht aus drei vermieteten 5.5-Zimmer-Wohnungen die identisch im Layout und im Ausbaustandard sind. Alle drei Wohnungen kommen mit einem Kellerabteil, einen Parkplatz, haben einen guten Grundrissplan und sind nach Süden ausgerichtet. Es gibt auch zwei Hobbyräume mit circa 20 m2 die zusätzlich vermietet werden können, einen grossen Schutzraum und einen grossen Veloraum hinter der Garage. Ich freue mich über Ihre Kontakaufnahme!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Hausen (AG) a enregistré une croissance démographique de 4.5 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 3 810 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 74 250 CHF.

À cet égard, 9.34 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 18.82 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 52.11 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 19.73 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.39 %.

Impôts

La charge fiscale réelle est de 11.78 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Hausen (AG), la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.4 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.75 %, un couple avec deux enfants 8.17 % et un couple sans enfant 10.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 142 nouveaux logements ont été construits à Hausen (AG).

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 12.

45 de 3 pièces et les 58 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 19 appartements de 5 pièces et 7 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Hausen (AG) compte 1 755 logements au total.

Au total, 58 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, il existe 151 de 2 pièces, 367 appartements de 3 pièces et 594 autres de 4 pièces.

Au total, 410 appartements de 5 pièces et 175 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Dans Hausen (AG), 0.91 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 3.45 % des appartements d'une pièce,

1.32 % des appartements de 2 pièces,

0.27 % pour les appartements de 3 salles,

1.18 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.49 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.68 % dont 1.14 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 695 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 980 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Hausen AG

Maison, chalet, villa à vendre 5212 (Hausen AG)

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