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Gewerbefläche im Erdgeschoss - zentrale Geschäftstelle in Spreitenbach

Per 1. Juli 2024 vermieten wir eine wunderschöne, lichtdurchflutete Gewerbefläche. Die Gewerbefläche verfügt über einen separaten Eingang im Erdgeschoss, einer ausgebauten Toilette sowie einer ausgebauten, separaten Küche. Zusätzlich wurden der Gewerbefläche vier Parkplätzen zugeteilt, welche bei Bedarf angemietet werden können. Besucherparkplätze sind direkt vor der Fläche genügend vorhanden.Das Neubauprojekt Haselpark besticht mit 16 modernen Mietwohnungen und einer Gewerbefläche im Minergie-P standard. Das Projekt befindet sich an hervorragender Lage in Spreitenbach, zwischen dem Bahnhof und dem Shoppi Tivoli. Es ist ein Ort, der verbindet: Mensch und Natur, Konnektivität und hohe Lebensqualität für Jung und Alt.Eingebettet in ein grünes Umfeld und doch zentral gelegen, entstehen neue und hochwertige 1.5- bis 5.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss unweit vom Bahnhof, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.Umgeben von grosszügigen Grünflächen und erhöht an Hanglage, fügt sich das Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen architektonisch perfekt in die Umgebung ein. Der Haselpark ist ein Zuhause mit hohem Ausbaustandard. Die moderne, funktionale und geschmackvolle Ausstattung sowie das durchdachte Material- und Farbkonzept sorgen für angenehmen Komfort und ein Ambiente, in dem Sie sich wohlfühlen werden.Die Anmeldung erfolgt ausschliesslich online, direkt via Homegate. Wir prüfen die Anmeldung umgehend nach Eingang und geben Ihnen so rasch als möglich Bescheid. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!**Die Bilder dienen als Beispielbilder.**

Neue 2 stöckige Gewerbeboxen in Wallbach

NEUBAUPROJEKTGewerbeboxenWir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4323 Wallbach folgende neue Flächen für Gewerbe und Privatpersonen unterschiedlicher Grösse mit Parkplätzen und individuellen Ausbauvarianten: • 36 Gewerbeboxen einstöckig (51-58m2) • 36 Gewerbeboxen zweistöckig (100-114m2) • 9 Caravan Boxen (45-47m2) • 1 Gewerbe Mietfläche (773m2) • 113 Aussenparkplätze • Torgrösse: Höhe: 4.00m | Breite: 4.00m • inkl. Anschlüsse für Strom, Telekom, Kaltwasser, Heizung und Ablauf• Gebäude gedämmt• zentrale WC-Anlage• Nutzlast Bodenplatte: 1’000kg / m2• Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 1’500kg / m2• Nutzlast Decke EG / OG bei den zweistöckigen Boxen: 300kg / m2.Stand Projekt: • im Bau • Einzug Juni 2024 (1.Etappe) • Etappenbauweise (1 + 2) .An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4323 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.Das Tor wird mit lichtdurchlässigen Kunststoff Fenstern versehen. Die Fassaden werden mit Stahlblech verkleidet.Das Dach wird mittels Dachpanelen versehen. Der Boden wird aus einer Betonplatte gegossen und als glatte Oberfläche abtaloschiert.Für die zweistöckigen Boxen wird im Standardausbau eine feuerverzinkte Stahltreppe eingebaut. Zudem werden diese im Parterre mit Decken-Lufterhitzer und im oberen Stock mit Radiatoren versehen.Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden..Bauweise: • Stahlkonstruktion • Aluverkleidung / Montanablech • Fotovoltaikanlage • Trennwände Kalksandstein .Ihr Nutzen: • Wahl zwischen 3 Boxengrössen • individueller Ausbau der Boxen im Innenbereich • bodenebene Einfahrt, mehrere Zufahrtsmöglichkeiten • Aussenparkplätze mietbar (maximal 2) • WC Anlagen vorhanden .Zielgruppen: • KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft • Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc. • lokal verankerte oder expandierende KMU’s .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir beraten sie unverbindlich und detailliert..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.