2 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Hirschthal

Nouvelle construction

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CHF 1’733’760.–

4.5 pièces 200m² surface habitable

Trottengasse 14, 5042 Hirschthal

Einfamilienhaus an ruhiger, idyllischer Lage

Das nicht unterkellerte Einfamilienhaus liegt an einer idyllischen, ruhigen Lage am Talbach und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Betritt man das Haus, steht man in einem Eingangsbereich, der über einen überdurchschnittlich grossen Garderobenbereich verfügt. Dahinter liegt der Wohn- und Essbereich, der durch seine zahlreichen Fensterfronten einen einladend hellen, Licht durchfluteten Eindruck verströmt. Die offen gestaltete Küche, die über eine Kochinsel verfügt, vergrössert das Raumgefühl und integriert sich harmonisch in den Wohnbereich.Von der Küche kann direkt das Reduit erreicht werden, das mit knapp 10 m² Fläche bewusst grosszügig konzipiert wurde und platzmässig einem Keller entspricht. Abgerundet wird die Etage mit einem Gäste-WC.Das Obergeschoss wird durch eine imposante, freie Treppe erreicht und bietet ebenfalls zahlreiche Highlights, die sich von alltäglicher Architektur und Planung positiv abheben. Zum jetzigen Zeitpunkt wird bewusst offengelassen, ob auf dieser Etage vier oder nur drei Schlafzimmer realisiert werden. Während die Variante mit 4 Zimmern sich ideal für eine kinderreiche Familie eignet, und alle Zimmer Flächen von mindestens 15 m² aufweisen, wird in der 3 Zimmer – Variante Wert auf Individualität und Luxus gelegt. Hier betragen die Zimmergrössen imposante 17 m², 17 m² und 16 m², und das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Ankleide sowie ein eigenes, 2. Bad. Als praktisches, konzeptionelles Highlight wird in beiden Varianten auch die Waschküche im Obergeschoss integriert, womit das lästige Wäsche – Schleppen von einer zur anderen Etage komplett entfällt.Der Garten wird über eine Hebe-/Schiebetüre vom Wohnbereich her erschlossen und verfügt über einen gedeckten Sitzplatz mit einer Fläche von 15 m².Die Umgebungsgestaltung ist einfach und pflegeleicht geplant und wird durch Rasenflächen geprägt. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich ein Carport sowie zwei weitere Aussenparkplätze, womit auch genügend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Hinter dem Carport wurde der Technikraum geplant, der damit unauffällig untergebracht werden konnte und das harmonische Gesamtbild der Liegenschaft nicht beeinträchtig.Highlights: • Attraktive, ländliche Gemeinde mit hoher Wohnqualität • Ruhige, sonnige Mikrolage • Moderne und trotzdem nutzungsorientierte Architektur • Überdurchschnittliche Zimmergrössen • Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Cette liste comprend:

Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Machine à laver
Télévision câblée
+9

1 / 4

CHF 1’505’280.–

4.5 pièces 220m² surface habitable

Zielbodenstrasse 7, 5042 Hirschthal

Baustart ist erfolgt, Einfamilienhaustraum.ch

Baustart am 8. Mai 2024 erfolgt!Ihre Lage-Vorteile Umgeben von grüner Landschaft und schönen Wäldern, erwarten Sie drei Reiheneinfamilienhäuser, welche dreimal den Traum nach einem Einfamilienhaus erfüllen können. Das Projekt "Einfamilienhaustraum.ch" wurde von der Baureag Architekten AG entwickelt. Die idyllische Gemeinde im mittleren Suhrenthal gilt als typisches "Einfamilienhaus-Dorf". Viele finden hier ihr Glück. Hirschthal bietet gute Luft, Ruhe und einen Dorfladen mit Poststelle. Die Schule vom Kindergarten bis und mit Primar ist nur 500m entfernt. Die Oberstufe befindet sich in Schöftland und kann mit dem Velo oder Tram problemlos erreicht werden.So wohnen SieAlle Einheiten verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Der Bauherrschaft ist Nachhaltigkeit ein Anliegen. Pro Einheit wird alles für eine Photovoltaikanlage vorbereitet, so dass Sie diese nach Ihren Wünschen einbauen können. Die Wärmeerzeugung ist durch eine äusserst effizienten Erdsonde-Wärmepumpe sichergestellt. Die 5½-Zimmer-Einheiten mit Dusche|WC oder Bad|WC auf jeder Etage, Garten und vielseitigem Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Ihr neues Daheim begrüsst Sie im Entrée mit offener Garderobe und Reduit. Der grosszügige Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Kochinsel führt Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz. Im 1. und 2. OG befinden sich 4 Zimmer, ein weiteres Reduit und eine Terrasse mit Abendsonne. Die dazugehörigen Keller und Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler sowie die 6 Einstellhallenplätze runden das attraktive Angebot perfekt ab.Das ist es Ihnen wert Der Verkaufspreis für das Haus Süd beträgt CHF 1'360'000 und das Haus Mitte CHF 1'120'000. Die Einstellhallenplätze werden zu je CHF 35'000 angeboten. Freuen Sie sich......darauf, dass Ihr Traum nach einem Einfamilienhaus in Erfüllung geht.Weitere Informationen finden Sie unter www.einfamilienhaustraum.ch

Cette liste comprend:

Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Adapté aux enfants
+2

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Informations additionnelles

Aperçu

Hirschthal recense une population de 1 685 habitants. Cela correspond à une croissance de 4.59 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 83 010 CHF.

9.1 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.99 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 56.01 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 16.82 % achève sa scolarité obligatoire.

0.83 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.78 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Hirschthal est 16.4 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.75 %, un couple avec deux enfants 8.17 % et un couple sans enfant 10.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 29 nouvelles habitations ont été construites à Hirschthal.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été construit.

Au total, 7 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 4 appartements de 5 pièces et de 6 d'au moins 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Hirschthal plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région a continué d'augmenter, ce qui porte à 786 le nombre total de logements à Hirschthal.

Au total, 9 appartements d'une pièce sont à disposition.

En outre, les appartements de 2 pièces représentent 47, ceux de 3 pièces 121 et ceux de 4 pièces 250.

Au total, 207 appartements de 5 pièces et 152 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Hirschthal est de 1.78 %.

En l'occurrence, 2.13 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 3.31 %,

3.2 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.48 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.28 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 710 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 340 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 998 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Hirschthal

Maison, chalet, villa à vendre 5042 (Hirschthal)

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