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Prix sur demande
2 pièces 210m² surface habitable
6436 Muotathal

Reserviert -Charmantes Mehrfamilienhaus in Ried, Muotathal - Ihre Renditechance!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus in Ried, Muotathal, vereint Wohnkomfort mit erstklassigen Renditemöglichkeiten. In dem charmanten Erdgeschoss erwartet Sie bereits ein kleiner Coiffeursalon, der nicht nur praktisch ist, sondern auch zusätzliches Potenzial bietet. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 64.5 m2, während die 2. und 3. Obergeschosse eine geräumige 6.5-Zimmer-Wohnung mit 112.2 m2 beheimaten. Geniessen Sie den Gartensitzplatz im Freien und entspannen Sie sich auf dem Balkon, der jedem Bewohner einen traumhaften Ausblick bietet. Drei Garagenboxen bieten sichere Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Lage in Muotathal verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch eine optimale Anbindung an die Natur. Dieses Angebot ist eine einzigartige Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Mehrfamilienhaus persönlich zu erleben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erdgeschoss mit Coiffeursalon • Obergeschoss mit grosszügiger 3.5-Zimmer-Wohnung (64.5 m2) • 2 und 3. Obergeschoss mit geräumiger 6.5-Zimmer-Wohnung (112.2 m2) • Gartensitzplatz im Freien und Balkon mit traumhaftem Ausblick • Drei Garagenboxen • Ruhige Lage mit optimaler Anbindung an die Natur Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Prix sur demande
1.5 pièces
8834 Schindellegi

Loft-Haus der Extraklasse

Einzigartiges Loft-Haus in exklusiver Lage der bekannten Überbauung ?Sunset?. In bester Lage von Schindellegi, am Ende einer Sackgasse gelegen befindet sich das lichtdurchflutete Loft-Haus mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 490 qm. Ein besonderes Highlight des Loft-Hauses ist neben der hochwertigen Materialisierung die aussergewöhnliche Deckenhöhe im Wohn- / Essbereich. Zusätzlich zum grosszügigen wohn- /Essbereich verfügt das Objekt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Gäste-WC sowie diverse Nebenräume, die das Objekt sowohl für Familien als auch Platz liebende paare attraktiv macht. Die eigene abgeschlossene Garage mit 5 Stellplätzen rundet dieses spannende Immobilienangebot ab.Schindellegi, ein Ortsteil der Gemeinde Feusisberg, liegt eingebettet in eine liebliche Voralpenlandschaft. Die einmali- ge Lage lässt den Blick weit über den Zürichsee und die dahinter liegenden Berge schweifen. Sozusagen vor der Haustüre breitet sich ein wunderbares Naherholungsgebiet aus, geeignet zum Wandern, Biken, erholen, geniessen, oder einfach um Kraft zu schöpfen.Für körperbewusste Geniesser stehen in der Nähe zwei mo- derne Wellnesstempel zur Verfügung. Dem Gourmet bieten sich mehrere erstklassige Gastronomiebetriebe an.Diese Gemeinde weist einen sehr attraktiven, tiefen Steuer- fuss (70%) aus. Trotz des enormen Wachstums der letzten Jahre hat der Ort seinen beschaulichen Charakter behalten. Zeugen dafür sind die alten, mit Liebe gepflegten Schwyzer Häuser mit ihren Klebdächern und Geranien vor den Fens- tern.Manche Bauern in der Umgebung bieten ihre Erzeugnisse, wie Gemüse, Obst oder Blumen direkt ab Hof an. Frisches Brot ist in der Dorf-Bäckerei erhältlich. Grössere Einkaufs- möglichkeiten bestehen im attraktiven Seedamm-Center in Pfäffikon mit vielen Fachgeschäften oder im Klosterdorf Einsiedeln.Kindergarten und Primarschule können in Schindellegi be- sucht werden, die Oberstufenschüler werden in Wollerau unterrichtet. Gymnasien, Berufs- und Mittelschulen in der näheren Umgebung ergänzen das Bildungsangebot.Der Verkehrsknotenpunkt Pfäffikon bietet optimale Bahnver- bindungen Richtung Zürich, Chur, Rapperswil und St.Gallen. Automobilisten gelangen in Kürze über die Autobahnan- schlüsse Pfäffikon, Wollerau oder Richterswil zur Autobahn A3. Die Wirtschaftsmetropole Zürich erreicht man mit dem Auto in rund 25-30 Minuten.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Arth a connu une croissance de 1.69 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 12 359 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 72 475 CHF.

11.45 % de la population détient un diplôme universitaire, 14.85 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 49.38 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.32 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.01 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.4 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 8.05 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Arth est 11.16 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 10.52 %, un couple avec deux enfants 5.04 % et un couple sans enfant 7.34 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Arth au cours des cinq dernières années. Ainsi, 205 nouvelles constructions y ont vu le jour.

6, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

On compte également 29 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 48 appartements de 3 pièces et 59 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 44 appartements de 5 pièces et 19 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 5 942 le nombre total de logements à Arth.

Le marché du logement compte 175 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1 416 appartements de 2 pièces, 2 094 de 3 pièces et 1 072 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1 072 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 536.

Logements vacants

0.19 % des logements à Arth sont inoccupés.

Ceci représente 0.57 % des appartements d'une pièce,

0.14 % pour les appartements de 3 pièces,

0.24 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 0.09 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un taux de vacance de 0.19 % dont 0.37 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 617 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 390 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).