131 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Région Kulm

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CHF 1’574’400.–
1.5 pièces 200m² surface habitable
Moosackerweg, 5728 Gontenschwil

Neubau mit herrlicher Weitsicht - Baubewilligung liegt vor!

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Gontenschwil Gontenschwil liegt im aargauischen Oberwynental und bietet ein vielfältiges Naturerholungsgebiet, in dem Sie Ruhe zum Entschleunigen finden. Dank der zentralen Lage zwischen Aarau und Luzern können beide Städte innert kürzester Zeit erreicht werden. Besonders Sursee (LU) oder Reinach (AG) sind nur einen Katzensprung von Gontenschwil entfernt. Auch unser Neubauprojekt befindet sich an einer tollen Lage - am Moosackerweg kommen Sie in den Genuss einer herrlichen Aussicht in die Weite. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf Ihr individuelles Eigenheim! • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Die Baubewilligung zu diesem Projekt liegt bereits vor. • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Spots im Eingangs- und Kochbereich • Elektrische Storen im Wohn- und Essbereich • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Beste Lage in Gontenschwil, mit einer herrlichen Aussicht in die Weite • Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie die Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Zwischen Aarau und Luzern gelegen, direkt neben Reinach (AG) und Sursee (LU) • wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur einen Ansprechpartner • profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und weit über 2000 fertiggestellten Einfamilienhäuser EinheitenHaus A: Grundstücksfläche 632 m², Wohnfläche 200 m², ab CHF 1'280'000.-Haus B: Grundstücksfläche 453 m², Wohnfläche 168 m², ab CHF 1'195'000.-Unser kompetentes Verkaufsteam berät Sie gerne und ist unter 041 545 80 00 erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’291’500.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
5737 Menziken

Wohnerlebnis vereint Luxus und Komfort

Wunderschönes 1.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in MenzikenWillkommen in diesem traumhaften 1.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus, das sich über vier Stockwerke erstreckt und ein großzügiges Wohnambiente bietet. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Menziken, besticht diese Immobilie durch ihre südliche Ausrichtung, die für reichlich Tageslicht sorgt.Im Herzen des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der den Weg zu einem offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Plattenboden ebnet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit Terrasse und Pavillon, der zum Verweilen einlädt. Ein Gemüsegarten rundet das grüne Paradies ab.Die offene Küche mit Kochinsel und edler Granitabdeckung ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt sogar über eine eingebaute Kaffeemaschine. Alle Schlafzimmer des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten teilweise Einbauschränke sowie breite Fensterfronten mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landwirtschaftszone.Für den Komfort sorgen auf jeder Etage ein Zentralstaubsauger sowie ein praktischer Wäscheabwurf. Das Haus verfügt zudem über ein weiteres luxuriöses Badezimmer mit edlem Granitboden, einer Eckbadewanne mit Massage- und Sprudelfunktion (Jacuzzi), einer Regendusche sowie einer integrierten Musikanlage.Die Energieeffizienz des Hauses wird durch die moderne Erdsonden-Wärmepumpe gewährleistet. Ein großzügiger Hobbyraum, eine Waschküche sowie eine Doppelgarage runden das Angebot perfekt ab und bieten genügend Platz für Hobbys und Fahrzeuge.Dieses einzigartige Wohnerlebnis vereint Luxus, Komfort und Familienfreundlichkeit und bietet alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nouvelle construction
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CHF 1’156’200.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
5736 Burg AG

Schwörer-Haus - Ihr Wohntraum in Menziken!

Das Grundstück befindet sich in Menziken AG in einem familienfreundlichen Quartier. Ein Kindergarten wie auch eine Schule sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Menziken AG ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben wie z.B der Hallwiler- wie auch der Baldeggersee, welche nur wenige Fahrminuten entfernt sind.-----------------------------SchwörerHaus - Schön-Gesund-Bezahlbar!Sie finden kein massgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf!Willkommen bei SchwörerHaus!Der obenerwähnte Preis versteht sich auf das Einfamilienhaus-Projekt inkl. Grundstückpreis und Baunebenkostenbudget>Schlüsselfertig exkl. Schwörer Keller.Unser Einfamilienhaus-Projekt kann selbstverständlich noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim:- Luft-Wasser Wärmepumpe- Fussbodenheizung- kontrollierte Be- und Endlüftung inkl. Wärmerückgewinnung- Küchenbudget- Parkett- und Fliesenboden- helle und moderne Räume- hochwertiger Innenausbau- hoher Schallschutz- hohe wärmegedämmte Gebäudehülle- Baunebenkosten (Architekturleistung, Bauingenieurleistung,Baumeisterarbeiten wie z. B. Baugrubenaushub, Erdarbeiten, Deponie, Erschliessung, Werkleitungen, usw. (gem. Approx. Baunebenkosten)- usw.Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

Nouvelle construction
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CHF 1’156’200.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
5736 Burg AG

Schwörer-Haus - Ihr Wohntraum in Menziken!

Das Grundstück befindet sich in Menziken AG in einem familienfreundlichen Quartier. Ein Kindergarten wie auch eine Schule sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Menziken AG ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben wie z.B der Hallwiler- wie auch der Baldeggersee, welche nur wenige Fahrminuten entfernt sind.-----------------------------SchwörerHaus - Schön-Gesund-Bezahlbar!Sie finden kein massgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf!Willkommen bei SchwörerHaus!Der obenerwähnte Preis versteht sich auf das Einfamilienhaus-Projekt inkl. Grundstückpreis und Baunebenkostenbudget>Schlüsselfertig.Unser Einfamilienhaus-Projekt kann selbstverständlich noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim:- Luft-Wasser Wärmepumpe- Fussbodenheizung- kontrollierte Be- und Endlüftung inkl. Wärmerückgewinnung- Küchenbudget- Parkett- und Fliesenboden- helle und moderne Räume- hochwertiger Innenausbau- hoher Schallschutz- hohe wärmegedämmte Gebäudehülle- Baunebenkosten (Architekturleistung, Bauingenieurleistung,Baumeisterarbeiten wie z. B. Baugrubenaushub, Erdarbeiten, Deponie, Erschliessung, Werkleitungen, usw. (gem. Approx. Baunebenkosten)- usw.Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

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CHF 1’156’200.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
5736 Burg AG

Schwörer-Haus - Ihr Wohntraum in Menziken!

Das Grundstück befindet sich in Menziken AG in einem familienfreundlichen Quartier. Ein Kindergarten wie auch eine Schule sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Menziken AG ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben wie z.B der Hallwiler- wie auch der Baldeggersee, welche nur wenige Fahrminuten entfernt sind.-----------------------------SchwörerHaus - Schön-Gesund-Bezahlbar!Sie finden kein massgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf!Willkommen bei SchwörerHaus!Der obenerwähnte Preis versteht sich auf das Einfamilienhaus-Projekt inkl. Grundstückpreis und Baunebenkostenbudget>Schlüsselfertig.Unser Einfamilienhaus-Projekt kann selbstverständlich noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim:- Luft-Wasser Wärmepumpe- Fussbodenheizung- kontrollierte Be- und Endlüftung inkl. Wärmerückgewinnung- Küchenbudget- Parkett- und Fliesenboden- helle und moderne Räume- hochwertiger Innenausbau- hoher Schallschutz- hohe wärmegedämmte Gebäudehülle- Baunebenkosten (Architekturleistung, Bauingenieurleistung,Baumeisterarbeiten wie z. B. Baugrubenaushub, Erdarbeiten, Deponie, Erschliessung, Werkleitungen, usw. (gem. Approx. Baunebenkosten)- usw.Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

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CHF 1’167’270.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
5736 Burg AG

Schwörer-Haus - Ihr Wohntraum in Menziken!

Das Grundstück befindet sich in Menziken AG in einem familienfreundlichen Quartier. Ein Kindergarten wie auch eine Schule sind nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Menziken AG ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben wie z.B der Hallwiler- wie auch der Baldeggersee, welche nur wenige Fahrminuten entfernt sind.-----------------------------SchwörerHaus - Schön-Gesund-Bezahlbar!Sie finden kein massgeschneidertes Grundstück mit dem passenden Haus? Hier hört Ihre Suche auf!Willkommen bei SchwörerHaus!Der obenerwähnte Preis versteht sich auf das Einfamilienhaus-Projekt inkl. Grundstückpreis und Baunebenkostenbudget>Schlüsselfertig.Unser Einfamilienhaus-Projekt kann selbstverständlich noch individuell nach Ihren Wünschen angepasst werden.Weitere Informationen zu Ihrem zukünftigen Eigenheim:- Luft-Wasser Wärmepumpe- Fussbodenheizung- kontrollierte Be- und Endlüftung inkl. Wärmerückgewinnung- Küchenbudget- Parkett- und Fliesenboden- helle und moderne Räume- hochwertiger Innenausbau- hoher Schallschutz- hohe wärmegedämmte Gebäudehülle- Baunebenkosten (Architekturleistung, Bauingenieurleistung,Baumeisterarbeiten wie z. B. Baugrubenaushub, Erdarbeiten, Deponie, Erschliessung, Werkleitungen, usw. (gem. Approx. Baunebenkosten)- usw.Haben wir Ihr Interesse mit unserem Angebot geweckt? Nehmen Sie ohne zu zögern mit uns Kontakt auf.

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CHF 1’845’000.–
2 pièces
Färberstrasse 22, 5734 Reinach AG

Jugendstilvilla von 1904 mit Zahnarztpraxis, Gartenhalle und Garage

Das Grundstück darf ohne unsere Begleitung nicht betreten werden!Ein spannendes Liebhaberobjekt von 1904 auf 1'716m2 Grundstückfläche.Die Jugendstilvilla befindet sich an der Färberstrasse 22 in Reinach, in einem ruhig und zentral gelegenen Wohn-Quartier. Das Einfamilienhaus mit der Zahnarztpraxis ist eingebettet in einen malerischen Garten mit gigantischen Bäumen. Gerne geben wir Ihnen ein paar Fakten zu diesem Objekt.- Gebäude: Freistehendes 8 Zimmer-Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer-Zahnarztpraxis, Gartenhalle, Garagengebäude- Das Grundstück ist eben und hat einen prachtvollen Garten mit Gartenmauer und Zaun- Die Zimmer sind teilweise im Original-Zustand mit Antikem Charakter- Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, Toilette und Bidet / 2 Toiletten- Bodenbeläge mehrheitlich Fischgratparkett- Decken mehrheitlich mit Holzkassetten und Fastäfer- Die eindrücklichen Raumhöhen reichen von 2.8m bis 3.1m - Zahnarztpraxis mit separatem Eingang hat vier Zimmer, einen Empfangsbereich sowie eine Toilette und Dusche- Grosszügige Räumlichkeiten welche individuell genutzt werden können- Im Dachgeschoss sind die Estrichzimmer, sowie der Estrich darüber noch nicht ausgebaut- Praktische grosse Nebenräume im Untergeschoss - Waschküche, Keller, Weinkeller mit Klimaanlage und Tankraum - Die Gartenhalle mit einem Schwedenofen - der ideale Treffpunkt für Grillabende mit Freunden und Familie- Zweistöckige Garage mit separaten Räumlichkeiten- Parkmöglichkeiten: Garage für Auto, Motorräder und Velos / Autounterstand / Vorplatz für AussenparkplätzeHier finden Sie viele Details welche die handwerkliche Kunst zeigen und das Objekt mit dem Baustil zu einem Liebhaberobjekt machen. Möchten Sie mehr erfahren, gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Verkaufsdokumentation zu. Bei Fragen oder für Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Moira Stadelmann unter Tel. 058 23 58 17 oder per Mail an moira.stadelmann@liegenschafter.ch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’291’500.–
1.5 pièces 200m² surface habitable
5734 Reinach AG

Grosszügiges und ideal gelegenes ?Dehei? für Ihre Familie schöner Alpenblick inklusive

An einem Traumplätzchen in Reinach AG steht dieses äussert gepflegte freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf.Die Liegenschaft befindet sich ruhig, an einer Sackgasse gelegen ohne Durchgangsverkehr in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier mit angenehmer Nachbarschaft. Die leichte Hanglange bietet einen grandiosen Weitblick bis zu den Alpen! Bei der Planung des Hauses im Jahr 2001 wurde von der Eigentümerschaft sehr viel Wert auf einen zweckmässigen Grundriss und durchdachten Ausbau gelegt. So versteckt sich hinter der Küche ein praktisches Reduit für Vorräte, Küchengeräte, usw. Das grosse Badezimmer im Obergeschoss verfügt nicht nur über Wanne und Dusche, sondern es ist ebenfalls kaum sichtbar Platz für Staubsauger und weitere Reinigungsgeräte und -utensilien. Zudem verfügt das Badezimmer einen praktischen Wäscheabwurf direkt in die Kelleretage. Hier ist hinter dem angenehm breiten Garagentor mit integrierter praktischer Schlupftüre Platz für zwei Fahrzeuge. Extra für Fahrräder und Motorräder ist ebenfalls eine grosse Ecke vorhanden. Im Keller befindet sich eine kleine Werkstatt. Der Rasen ist eingezäunt, ideal für Ihren Vierbeiner und für Gartengeräte steht ein kleines Gartenhäuschen bereit.Distanzen zu • Schule 15 Gehminuten • Kindergarten 14 Gehminuten • Einkauf 12 Gehminuten • Hallwilersee (Beinwil) 30 Gehminuten • ÖV 9 Minuten Neugierig? - Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Informations additionnelles

Aperçu

La population du District de Kulm a enregistré une hausse de 5.06 % au cours des trois dernières années, portant ainsi le nombre d'habitants à 44 342.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 65 445 CHF.

Dans la région, 8.04 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 15.84 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 51.96 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.17 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.43 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.15 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Dans le District de Kulm, un couple de retraités paie en moyenne 15.19 %, un couple marié avec deux enfants 8.44 % et les ménages sans enfant 12.15 %. La charge fiscale d'une personne célibataire n'ayant pas d'enfants est de 16.9 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, la quantité de logements dans le District de Kulm a augmenté. Ainsi, 1 804 nouveaux logements ont été construits.

69 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 397.

Au total, 625 nouveaux appartements de 3 pièces et 454 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 183 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 76 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions assurent un plus grand nombre de logements dans la région. Ainsi, le District de Kulm compte au total 21 865 logements.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 557.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 2 271, ceux de 3 pièces 5 138 et ceux de 4 pièces 6 273.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 4 556 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 3 070.

Logements vacants

Le taux de vacance des logements dans le District de Kulm est de 3.03 % au total.

De ce fait, 6.29 % des appartements d'une pièce,

4.9 % des appartements de 2 chambres,

4.22 % des appartements de 3 pièces,

3.28 % des appartements de 4 chambres

et 1.26 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.24 %, dont 1.21 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 410 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 200 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).