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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Paudex a enregistré une croissance démographique de 1.37 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 1 550 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 139 700 CHF.

La population comprend 36.15 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 15.27 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 28.4 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 20.11 % de personnes suivant en ce moment scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 1.74 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 15 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Paudex, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 19.54 % d'impôts, les couples avec deux enfants 9.97 % et les couples sans enfants 14.17 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 20.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 61 nouveaux logements ont été construits à Paudex.

Sur ce total, 14 logements comptent exactement une pièce à vivre.

En plus des logements déjà existants, 28 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

En outre, 3 nouveaux appartements de 3 pièces et 16 de 4 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 828 le nombre total de logements à Paudex.

Le marché du logement compte 99 appartements d'une pièce.

Il existe en outre 158 appartements de 2 pièces, 224 de 3 pièces et 158 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 75 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 114.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Paudex est de 2.68 %.

Les appartements d'une pièce représentent 7.14 % de l'ensemble des logements,

1.91 % des appartements de 2 salles,

1.8 % des résidences de 3 pièces,

1.27 % pour les résidence de 4 pièces

et 2.7 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance est de 3.19 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 3.54 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 700 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 100 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.