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CHF 790.–
Murtenstrasse 55b, 1797 Münchenwiler

Zu verkaufen: Attraktive Baulandparzelle in ländlicher Umgebung

Diese Baulandparzelle schenkt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Einfamilienhauses nach Ihren Wünschen und Visionen zu realisieren. Die Umgebung ist sehr ländlich und authentisch geprägt. Unmittelbar an die Landwirtschaftszone angrenzend, fühlt man sich der Natur sehr nahe. Der Blick fällt auf die grünen Felder und Bäume. Quasi am Fusse des historisch bedeutungsvollen "Bodenmüntzi" gelegen, kann mit viel Gespür und Kreativität ein Projekt entwickelt werden, welches sich dieser Umgebung anpasst. Die Nähe zum schönen Städtchen Murten, mit all seiner Infrastruktur, dem grossen Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Kultur und Gastronomie, sprechen für die Attraktivität dieses Grundstücks. Es bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück an einem ganz besonderen Fleckchen Erde zu erwerben.Cette parcelle à bâtir vous offre la possibilité de réaliser votre maison individuelle selon vos souhaits et vos visions. L'environnement est très rural et authentique. En bordure immédiate de la zone agricole, on se sent très proche de la nature. Le regard se pose sur les champs et les arbres verdoyants. Situé quasiment au pied du "Bodenmüntzi", un lieu historiquement important, il est possible de développer avec beaucoup d'intuition et de créativité un projet qui s'adapte à cet environnement. La proximité de la belle ville de Morat, avec toutes ses infrastructures, sa grande offre de loisirs, de culture et de gastronomie, parle en faveur de l'attractivité de ce terrain. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une parcelle à bâtir dans un endroit très particulier.

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CHF 270’000.–
Dorfstrasse, 3473 Alchenstorf

Verwirklichen Sie Ihren Traum: Baulandparzellen für Ihr Traumhaus

Träumen Sie schon lange von einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Jetzt haben Sie die Chance, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen! Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baulandparzellen, auf denen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus errichten können. Diese Parzellen bieten Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten, sondern auch die Freiheit, die Umgebung nach Ihren Vorstellungen zu formen. Der Wynigenbach, der vor dem Grundstück fließt, rundet die schöne Umgebung ab. Von der Größe und Form des Hauses bis hin zur Landschaftsgestaltung - hier liegt alles in Ihren Händen.Gelegen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend, bieten diese Parzellen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Genießen Sie die Idylle der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Die beiden zu verkaufenden Baulandparzellen befinden sich in Alchenstorf und grenzen an die Landwirtschaftszone an, was Ihnen eine weite Aussicht in die grüne Landschaft garantiert. Die Parzellen werden ohne Architektur- und Bauverpflichtungen verkauft. Die Parzelle Grundbuchblatt 319 wird in zwei Parzellen aufgeteilt. Die Aufteilung erfolgt wie folgt: Parzelle A hat eine Fläche von 471 m² und Parzelle B 451 m². Auf beiden Parzellen können zwei Einfamilienhäuser mit einer Grundfläche von ca. 90 m² pro Haus gebaut werden. Somit eignen sie sich ideal für ein 5.5 Zimmer Einfamilienhaus. Die Garagen können gemäß einem Näherbaurecht, wie auf dem Plan in Blau dargestellt, zwischen beiden Häusern errichtet werden.Beide Parzellen liegen in der Wohn- und Arbeitszone. Der kleine Grenzabstand beträgt 4 m, der grosse 8 m. Die Baulandparzellen sind einfach zu erschließen, da sämtliche Leitungen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Es besteht die Möglichkeit, sich an den Fernwärmeverbund anzuschließen. Die Bushaltestelle liegt direkt hinter dem Land. Die Nähe zur Natur macht das Wohnen auf dem Land für viele Menschen besonders attraktiv. Preis pro Parzelle CHF 270'000.--

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Diemtigen a connu une croissance de 0.53 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 2 271 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 55 905 CHF.

Ce faisant, 3.27 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 12.53 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 59.51 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 24.68 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

0.26 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 16.15 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Diemtigen, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.33 % d'impôts, un couple avec deux enfants 11.37 % et un couple sans enfant 15.57 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 21.06 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 69 nouvelles habitations ont été construites à Diemtigen.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 8 nouveaux appartements ont été construits.

13 appartements de 3 pièces ainsi que 13 de 4 pièces aussi vu le jour.

12 appartements de 5 pièces et 20 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Diemtigen est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Diemtigen, qui compte désormais 1 903 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 200.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 423 appartements de 2 pièces, 382 appartements de 3 pièces et 247 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 247 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 136.

Appartements vides

0.43 % des logements à Diemtigen sont inoccupés.

Les appartements d'une pièce représentent 1.02 % de l'ensemble des logements,

0.2 % des appartements de 2 pièces,

0.48 % des appartements de 3 pièces et

0.8 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 250 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 914 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 412 francs suisses (quantile 75%).