0 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Valeyres-sous-Ursins

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CHF 2’038’560.–
1823 Glion

Parcelle avec permis en force et projet pour une villa individuelle

Située sur les hauts de Montreux, dans le charmant village de Glion, cette parcelle avec projet de construction vous offre une magnifique vue sur le lac ainsi que sur les montagnes environnantes. A 9 minutes en voiture du centre-ville de Montreux et de ses nombreux commerces, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant et à l'écart des nuisances, tout en étant à proximité des diverses commodités. L'arrêt du funiculaire reliant Glion à Territet se trouve quant à lui à 9 minutes à pied de cette dernière. Ladite parcelle se trouve à proximité de la célèbre école internationale hôtelière de Glion. Au coeur de cette nature luxuriante, vous trouverez également de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature.- Le projet de construction avec permis en force du 30 mars 2023 a été accepté par la commune - Comprend villa individuelle sur 3 niveaux, finitions au gré du preneur- Aucune modification extérieure ne pourra être entreprise- Prestations de très belle facture avec ascenseur desservant chaque étage- Un couvert à voiture double complète l'ensembleDiese Parzelle mit Bauprojekt befindet sich oberhalb von Montreux im charmanten Dorf Glion und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den See sowie auf die umliegenden Berge. Nur 9 Autominuten vom Stadtzentrum von Montreux und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, können Sie eine grüne Umgebung abseits von Lärm genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten sind. Die Haltestelle der Standseilbahn, die Glion mit Territet verbindet, befindet sich 9 Minuten zu Fuß von Territet entfernt. Die Parzelle befindet sich in der Nähe der berühmten internationalen Hotelfachschule von Glion. Inmitten dieser üppigen Natur finden Sie auch zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber.- Das Bauprojekt mit rechtskräftiger Genehmigung vom 30. März 2023 wurde von der Gemeinde akzeptiert. - Umfasst freistehende Villa auf 3 Ebenen, Fertigstellung nach Wunsch des Mieters.- Es dürfen keine äußeren Veränderungen vorgenommen werden- Dienstleistungen von sehr schöner Machart mit Aufzug, der jede Etage bedient.- Ein Doppelcarport vervollständigt das EnsembleLocated high above Montreux, in the charming village of Glion, this plot with a building permit offers magnificent views of the lake and surrounding mountains. Just 9 minutes by car from the centre of Montreux and its many shops, you can enjoy a lush green environment away from any nuisance, while still being close to all amenities. The funicular linking Glion to Territet is a 9-minute walk away. The plot is close to the renowned Glion International Hotel School. In the heart of this lush natural setting, you'll also find plenty of hiking trails for nature lovers.- The construction project has been approved by the local authority, with planning permission valid until 30 March 2023. - Comprising a detached villa on 3 levels, finished to the tenant's taste- No external alterations will be permitted- High-quality fixtures and fittings, with a lift to each floor- A double carport completes the property

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CHF 7’291’200.–
1008 Jouxtens-Mézery

6'000 m2 de terrain en zone de villa

Nous vous présentons 6'000 m² de terrain constructible en zone de villa à Jouxtens-Mézery. Situé entre le chemin de Sous-Bois et le chemin de la Pépinière, ce terrain de 6'000 m² est en zone villas.Le règlement des constructions permet de construire 2 villas individuelles ou 4 villas jumelées par les garages sur les 6'000 m².La position des terrains est idéale, situés à 200 mètres de la gare du LEB de Jouxtens-Mézery. Nous sommes juste assez loin de la route pour ne pas subir de nuisances sonores.La parcelle est actuellement occupée par un pépiniériste. Cette occupation prend fin à la fin de cette année.Le prix de vente est de CHF 4'900'000.- pour l'ensemble En plus du prix du terrain, ce montant inclut la démolition des bâtiments existants sur la parcelle, l'enlèvement des gravats, la viabilisation des terrains.Un autre accord sur le prix de vente peut être trouvé si vous prenez le terrain en l'état sans intervention de notre part.Un projet de construction de 4 villas jumelée par les garages a déjà été dessiné. La possibilité d'acheter les terrains avec le projet est négociable. L'offre à CHF 4'900'000.- inclus les droits d'auteur du permis de construire. Vous restez cependant totalement libre du choix de l'architecte. Il n'y a donc pas de mandat d'architecte.Sur simple demande je vous envoie volontiers les extraits de registre foncier, un projet de 4 villas, le règlement des constructions de la commune de Jouxtens-Mézery, etc.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Valeyres-sous-Ursins a enregistré une croissance démographique de 6.17 % au cours des 3 dernières années, pour atteindre 241 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 84 895 CHF.

15.14 % des résidents ont un diplôme académique, 18.35 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 50 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 16.97 % des habitants sont en formation scolaire.

Le taux de chômage actuel est de 2.07 %.

Fiscalité

15.62 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Valeyres-sous-Ursins, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 21.24 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.32 %, un couple avec deux enfants 10.41 % et un couple sans enfant 14.77 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 2 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Valeyres-sous-Ursins durant les cinq dernières années.

Un nouvel appartement de deux pièces a été bâti à cette occasion.

En outre, il existe désormais un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

Valeyres-sous-Ursins compte désormais à son actif 107 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 2.

Le nombre de logements s'élève à 13 appartements de 2 pièces, 12 appartements de 3 pièces et 35 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 23 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 22.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 594 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 400 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 780 francs suisses.