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CHF 689’040.–
3.5 locali 89m² superficie
Rte Principale 13, 3280 Murten

Courgevaux - Tolle 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss & privatem Garten

Willkommen „En Crausa“ Unweit des Bahnhofes Münchenwiler-Courgevaux entsteht das Neubauprojekt „En Crausa“. Im Grünen wohnen und trotzdem in nur ein paar Minuten die reichhaltige Kultur von Murten geniessen. Willkommen in Courgevaux. Durchdachte Wohnungen Alle Wohnungen überzeugen mit modernen Grundrissen, welche alle Möglichkeiten der Raumgestaltung offenlassen. Besonderen Wert wurde bei der Planung auf gut möblierbare Grundrisse gelegt, die ein grosszügiges und offenes Raumgefühl schaffen. Weite, helle Wohnbereiche und eine offene Wohnküche schaffen Flexibilität für persönliches Wohnen. Alle Wohneinheiten verfügen über raumhohe Fenster und garantieren so eine optimale Besonnung. Individuelle Gestaltung Bereiche des Innenausbaus können durch Sie nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Neben verschiedenen Bodenbelägen (Parkett- und Plattenbeläge) stehen auch für die individuelle Gestaltung der Kücheneinrichtung und der Badezimmer hochwertige Materialien zur Auswahl.NachhaltigkeitDie Energiegewinnung erfolgt über eine Wärmepumpe und der hauseigenen Photovoltaikanlage. Wir achten auf zeitlos-klassische Architektur und den Einsatz von langlebigen Materialien. Der Neubau wird mit der höchsten Klassifizierung GEAK-A zertifiziert.Parkplätze "EV-Ready" à CHF 35'000Reservationsgebühr CHF 5'000Besuchen Sie unsere Webseite: immovaleur.ch

Nuova construzione
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CHF 730’800.– Premium
4.5 locali 105m² superficie
1676 Chavannes-les-Forts

APPARTEMENT TRAVERSANT DE 4.5 PIECES TRES LUMINEUX A CHAVANNES-LES-FORTS

Bienvenue dans votre futur chez-vous à Chavannes-les-Forts, un véritable joyau niché au coeur du canton de Fribourg.Idéalement situés à 30 minutes de Fribourg et Lausanne et de quelques minutes seulement de Romont, nos appartements bénéficieront d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commerces de proximité tout en préservant la quiétude de la campagne environnante.C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes la proximité des commodités urbaines et le calme de la vie à la campagne.Bordés par une parcelle non constructible de 10 000 m2, ces appartements vous offriront l'intimité et la tranquillité que vous méritez, sans aucun voisin en face de vous.Cet appartement de 4.5 pièces a été méticuleusement conçu pour allier confort et élégance avec de plus une terrasse orientée à l'ouest.A l'entrée vous aurez un large hall d'entrée de 9,40 m2 avec une armoire murale.Vous serez ensuite accueilli dans le grand séjour de 30 m2 alliant une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon spacieux et lumineux. Cet espace de vie fluide offre une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir des amis et passer du temps en famille.Une magnifique baie vitrée vous apportera beaucoup de lumière et vous permettra d'accéder à la terrasse couverte de 13 m2 ainsi qu'à votre jardin où, vous pourrez vous ressourcer au milieu de la verdure et de la beauté naturelle. Une chambre parentale, véritable oasis de calme de 15,70 m2, ainsi que la deuxième chambre, puis une salle de bain et un wc visiteur. Tout cela vous offrira un confort moderne et un espace conçu pour se ressourcer en famille.C'est l'endroit parfait pour profiter des douces soirées d'été ou simplement contempler la beauté qui vous entoure.Nos coups de coeur :Appartement traversantTerrasse orientation OuestLuminosité exceptionnelleDans le prix de vente sont comprises, 3 heures avec notre architecte, si vous désirez faire des modifications de l'intérieur !Hésitez pas à nous demander plus d informations, comme les budgets attribués pour vos choix de l'intérieur, vous pourrez créer un magnifique appartement avec ceux-ci !Appartement : 490'000.- CHFPlace de parc intérieure : 35'000.- CHFPrix total : 525'000.- CHFNe manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et confortable. Contactez-nous dès maintenant au 078 638 52 24 pour organiser une visite et aussi ne manquez pas de visiter notre site internet :www.horizon-de-chavannes-les-forts.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Le Flon è diminuita dello 0.67% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.193 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 65.645 franchi svizzeri.

Il 14.8% della popolazione è laureato, il 9.6% ha una qualifica professionale superiore, il 52.3% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.3% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.68%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.01%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Le Flon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.77% di tasse, una coppia con due figli il 10.35% e una coppia senza figli il 14.05%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

14 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Le Flon negli ultimi 5 anni.

Per quanto riguarda i quadrilocali, sono state aggiunte 8 nuove unità.

Infine sono stati costruiti 6 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Le Flon è aumentato e ora conta complessivamente 523 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 6 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 103 appartamenti con 2 stanze, 159 appartamenti con 3 stanze e 118 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 118 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 84.

Appartamenti vuoti

A Le Flon, lo 0.96% degli appartamenti non è abitato.

Complessivamente, il 2.94% dei trilocali e

lo 0.63% dei quadrilocali al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.5%, di cui l'1.2% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.500 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.750 franchi svizzeri (quantile 75%).