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CHF 835,260.–

2.5 rooms 130m² living space

Estavayer-le-Lac, 1470 Estavayer-le-Lac

Unique en Suisse, formule location-Achat !!

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 2.5 PCES DANS UNE NOUVELLE RESIDENCE HAUTE GAMME A MURISTEntre Yvonand et Estavayer, magnifique région dont la notoriété n'est plus à faire, un magnifique projet à Murist, vous propose des appartements allant de 2.5 à 5.5 pièces. Ces biens sont également disponible en location-achat ! Les finitions sont au gré du preneur et la livraison de cette promotion est prévue pour 2026. Plusieurs lots de 2.5 pièces sont disponibles... Ici nous vous présentons le lotB1.2 qui est un 3.5 pièces au rez-de-chaussée du bâtiment B. Il est distribué comme suit : • Une entrée avec dégagement et armoires de rangement • Une salle de douche/WC • Un réduit avec colonne de lavage • Une chambre parentale avec salle de bain/WC privative • Deux chambres • Une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès sur le balcon Informations techniques : • Triple vitrage • Interphone • Chauffage à distance / Distribution au sol • Thermostats individuels par chambre • Ascenseur • Une place de parc intérieure rattachée au prix de CHF 35'000.00 (en sus obligatoire) Commodités : • Centre commerciaux à 11 minutes en voiture • Arrêt de bus à 4 minutes à pied (Murist, Village) • Gare CFF à 13 minutes en voiture • Ecole publique primaire à 11 minutes à pied Présentation des alentours et de la région : Murist est un joli village qui saura charmer les passionnés de l'époque médiévale par ses ruines datant de l'époque romaine et du Moyen Âge dont la célèbre Tour de Molière. Situé sur la commune de Estavayer, vous pourrez profiter du Lac de Neuchâtel et de tous ses loisirs mais aussi des activités de cette région qui offre un large choix avec leurs clubs de sport, leur organisation culturelle, leurs marchés, leurs manifestations et aussi leurs festivals. Si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39 WWW.DIRECTIMMO.CH

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CHF 553,400.–

3.5 rooms 43m² living space

Impasse du Castel 10, 1700 Fribourg

Appartement de 3.5 pièces avec terrasse et jardin privatif

Appartement de 3.5 pièces avec terrasse & jardin privatifCe bel appartement rénové avec goût, jouit d'une surfacehabitable d'environ 43 m2.Sa distribution est comme suit :? Hall d'entrée? Une belle cuisine parfaitement équipée ouverte sur le séjour? Une grande chambre à coucher? Une salle de bain? un réduit (possibilité de mettre une colonne lave-linge/sèche-linge)? Terrasse et jardin privatif? Une cave complète ce bienAvec une exposition Est-Ouest, il profite d'une bonneluminosité tout au long de la journée.Une place de parc privative dans un parking couvert estattribuée à ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-En 2023, des travaux de rénovation seront entrepris afin demoderniser tout le bâtiment, entre autres, l'ascenseur, lesfenêtres, les parties communes, les portes palières, serontmis à neuf et des panneaux photovoltaïques seront posés.Le remplacement complet des conduites du sous-sol et lenettoyage complet des tous les canaux de ventilation de l'immeuble a été fait en 2021.DONNÉES TECHNIQUESEn 2016, la réfection complète de l'étanchéité de la toitureplate de l'immeuble a été réalisée avec le plus grand soin.COMMODITÉSLe quartier du Schoenberg comprend deux écoles primaires :? École primaire du Schoenberg (établissement francophone et germanophone)? École primaire de la Villa Thérèse (établissement francophone uniquement)? Il comprend aussi les classes enfantines au centre du quartier (pour les francophones) et à l'école primaire du Schoenberg (pour les germanophones). Il y a même une crèche pour accueillir les petits.Le bâtiment se trouve à 9 minutes en transports publics de la gare de Fribourg et à quelques minutes à pieds de toutes les commodités et commerces utiles. L'autoroute se trouve à cinq minutes du quartier. L'association Vivre au Schoenberg n'est pas en reste. Forte de 500 membres, elle organise un pique-nique annuel et un vide-greniers, distribue du thé à Noël et édite un journal, entre autres actions régulières.

New building

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CHF 952,380.–

2.5 rooms

1468 Cheyres

2.5 pièces neuf avec grande terrasse au 2ème étage

NOUVELLE PROMOTION A CHEYRES!Cet appartement de 2.5 pièces situé au 2ème étage de l'immeuble B. Il offre une surface habitable d'environ 54 m2 et est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'une terrasse de plus de 20 m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de l'air frais et des vues sur les environs.Il se compose comme suit:Un hall d'entrée avec armoires murales. Sur la gauche, la partie jour avec un spacieux séjour / salle à manger avec accès à la terrasse qui offre un espace convivial pour se détendre, recevoir des invités et partager des repas en famille. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.Sur la droite, la partie nuit qui comprend 3 chambres à coucher et une grande salle de bains avec WC et arrivée d'eau pour la colonne de lavage.,L'immeuble propose également d'autres commodités pour les résidents, telles qu'un parking souterrain sécurisé partagé avec l'immeuble A, des espaces verts communs, une buanderie commune, des caves privées et un local technique.Une place de parc intérieure (30'000 CHF) ainsi qu'une cave complètent ce bien.Cheyres est un charmant village situé dans le canton de Fribourg, en Suisse. Il est situé dans la région de la Broye.Le village est connu pour sa situation idyllique au bord du lac de Neuchâtel, le plus grand lac entièrement suisse. Les rives du lac offrent de magnifiques paysages, avec des plages de sable, des prairies verdoyantes et une vue imprenable sur les montagnes environnantes.Le centre du village est caractérisé par ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles pittoresques et son atmosphère paisible. On peut y trouver une petite église historique et quelques bâtiments anciens qui témoignent de l'histoire de la région.Cheyres est également réputée pour sa réserve naturelle, la Réserve naturelle de la Grande Cariçaie, qui se trouve à proximité. Cette réserve est l'une des plus grandes zones humides de Suisse et abrite une grande diversité d'espèces végétales et animales. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les observatoires qui permettent d'admirer la faune et la flore de la région.En plus de sa beauté naturelle, Cheyres propose diverses activités nautiques sur le lac de Neuchâtel, telles que la navigation, la pêche et les sports nautiques. Le village accueille également des événements culturels et festifs tout au long de l'année, tels que des festivals de musique, des expositions d'art et des marchés artisanaux.En résumé, Cheyres est un village paisible et pittoresque, offrant une parfaite combinaison entre nature préservée, patrimoine historique et activités de loisirs en plein air.Le village dispose de quelques commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangerie, des petits magasins où vous pouvez acheter des produits de première nécessité ainsi que des restaurants et cafés.Le village se trouve à 17 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et de Payerne. L'entrée de l'autoroute A1 en direction de Lausanne/Genève et Berne se situe à 10 minutes en voiture de l'immeuble.L'entier du cycle enfantine et primaire (soit 2 ans d'école enfantine et 6 ans d'école primaire) se déroule dans les villages de Cheyres et Châbles. Les trajets s'effectuent en bus TPF.Le Cycle d'orientation (CO) se trouve à Estavayer-le-Lac, la ligne CFF S30 qui relient Cheyres et Estavayer-le-Lac sera le moyen de transport utilisé.Prix de l'appartement : 740'000 CHFPrix de la place de parc : 30'000 CHFPrix de vente : 770'000 CHFFrais de notaire réduits car uniquement sur la quote-part terrain !Livraison prévue printemps 2025VISITE SUR DEMANDE : ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 TANIA LEITE 076 577 34 32

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CHF 1,280,560.–

3.5 rooms 190m² living space

1630 Bulle

Avec superbe vue sur les Préalpes

Dans un immeuble de 3 appartements, à vendre un appartement neuf de haut standing, de 3.5 pièces au rez-supérieur de 190 m2 (PPE), situé dans la commune de Morlon dans les hauts du quartier de JérichoVue imprenable sur les montagnesAccès direct depuis les garages avec l'ascenseurChauffage avec PAC (géothermie) ainsi que des panneaux solairesA 5 minutes du centre de Bulle, proche des écoles et toutes les commoditésCe bien ce compose comme suit : Chambre parentale avec dressing et salle de douche et WC de 20 m2 3 Chambres enfants Hall d'entrée avec armoire murale Cuisine ouverte sur le séjour de 37.40 m2 Salle de bain avec WC WC visiteur Loggia de 21.40 m2 2 places de parc intérieure en sus du prix (Fr. 35'000.- la place) Cave avec accès direct depuis le garage Local à vélo

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CHF 997,420.–

2.5 rooms 55m² living space

Route du Criblet 1, 1720 Corminboeuf

Dernier rez-de-jardin 2.5 pièces neuf et lumineux !

Magnifique 2.5 pièces de 102m2 PPE, avec balcon et jardin privatif.11 lots sur 16 sont déjà vendus !- Chauffage à distance, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, façade ventilée- Jardin privatif de 64m2 - Balcon de 17m2- 2 salles de bains + 1 wc visiteurs- parking souterrain (en sus)- construction de qualité- orientation ouestTravaux en cours, livraison septembre 2024Pour plus d'information, rendez-vous sur le site internet : www.laresidenceduchateau.ch

Additional information

Summary

The population of Le Flon has declined by 0.67% over the past 3 years, to 1,193 inhabitants.

Demographic data

Average income is CHF 65,645.

52.3% of the population have an SEK II qualification, and 9.6% have a higher vocational education qualification. 14.8% are university graduates and 23.3% of residents are currently completing compulsory schooling.

The area is highly regarded due to its high social standards and educated population.

Approximately 1.68% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 15.01%. The actual amount of tax paid varies from person to person and depends on factors such as actual income, marital status and the overall level of deductions.

In Le Flon, the tax percentage is 20.83% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 18.77%, a married couple with two children 10.35% and a couple without children 14.05%%.

The property market in general

New builds

14 new apartments have been built in Le Flon in the last 5 years.

As for 4-room apartments, 8 new units were constructed.

Additionally, 6 further apartments with a minimum of 6 rooms were created.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 523 apartments in Le Flon.

In terms of 1-room apartments, a total of 6 properties are on the market.

In addition, there are 53 apartments with 2 rooms, 103 apartments with 3 rooms and 159 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 118 5-room apartments and 84 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Le Flon is 0.96%.

2.94% of the 3-room apartments and

0.63% of apartments with 4 rooms are unoccupied at the moment.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.5%; of that figure, 1.2% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,500.

25% of the available rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,750, or are equivalent to this amount.

ZIP of Bouloz

Apartment to buy 1699 (Pont (Veveyse), Bouloz, Porsel)

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