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CHF 830’700.–
2.5 locali 35m² superficie
6106 Werthenstein

Für den dritten Lebensabschnitt grossartiges Gesamtkonzept! 3½-Zimmer-Wohnung

Aussenpool - Sauna - Restaurant - Garten - Gemeinschaftsräume - hier kauft man ein grossartiges Gesamtkonzept!In der Umgebungsgestaltung finden sich die im ganzen Projekt wiederkehrenden Formen von privaten, halböffentlichen und öffentlichen Bereichen. Vor den Wohnungen private Gartensitzplätze, auf der Seite der Liegenschaft ein Nutzgarten für die Bewirtschaftung von Gemüse und der Aussenpool für die Bewohnerinnen und Bewohner sowie im Eingangsbereich des Areals das einladende Entrée mit Gartenwirtschaft und Zugang zum öffentlichen Gewerbe.Vision- Wir möchten in einer Gesellschaft leben, aber jederzeit Platz für Privatsphäre haben.- Wir schätzen es die wertvolle Lebenserfahrung einzubringen und dafür Wertschätzung zu erhalten.- Wir möchten selbstständig, unabhängig und kostenfair wohnen und älter werden können.- Wir sprechen motivierte und offene Mitmenschen ab 55 Jahren an, welche unsere Vision von Leben um oder nach der Pensionierung teilen.Vision in der Realität- Der Liegenschaftsunterhalt, die Pflege des Gartens, der Fahrdienst und die gegenseitige Unterstützung bei Herausforderungen des Alters bei uns ist Arbeit nicht Beschäftigung, sondern ein Beitrag für ein gemeinsames Leben.- Geleistete Arbeit wird entschädigt, in Form von Punkten und ermöglicht weitere Leistungen einzukaufen. So besteht jederzeit die Balance zwischen Geben und Nehmen.- Die raffiniert gestalteten Wohnungen bieten jederzeit Platz für Rückzug, gleichzeitig zieht eine grosszügige und sorgfältig gestaltete Umgebung und Lobby die Menschen zueinander.- Gekaufte Wohnungen müssen an die BEWIA AG (zum gleichen Preis) zurückverkauft werden. Damit ist sichergestellt, dass die Wohnungen nicht zum Spekulationsobjekt werden und langfristig die Vision von BEWIA gelebt werden kann.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Hitzkirch ha registrato una crescita della popolazione dello 2% negli ultimi 3 anni e conta oggi 5.975 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 72.360 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 10.09%, quella dei diplomati è il 19.26% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 48.26%. Inoltre, il 22.39% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.67%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.81%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

In Hitzkirch, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.43% di imposte, una coppia con due figli il 7.79% e una coppia senza figli l'11.03%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.74%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Hitzkirch sono stati costruiti 228 nuovi appartamenti.

Di questi, 34 appartamenti sono nuovi bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 33 trilocali e 88 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 41 appartamenti con 5 stanze e 32 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Hitzkirch dispone ora di un totale di 2.679 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

I monolocali rappresentano un totale di 48 appartamenti nella regione.

Inoltre, ci sono 234 appartamenti con 2 stanze, 413 appartamenti con 3 stanze e 761 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 616 appartamenti con 5 stanze e 607 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Hitzkirch è dello 0.94%.

Qui, il 2.08% dei monolocali,

L'1.29% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.46% dei trilocali,

lo 0.92% dei quadrilocali

e lo 0.65% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.66%, di cui lo 0.66% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.605 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.330 franchi svizzeri (quantile 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.925 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.