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CHF 2’510.– / mese
2.5 locali
Langensandstrasse 25, 6005 Luzern

Wohnen an bester Lage mit Seesicht

Hier lässt es sich wohnenDas Schönbühl Quartier liegt im östlichen Teil der Stadt Luzern am Ufer des Vierwaldstättersees. In unmittelbarer Nachbarschaft finden die Bewohner alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Dank einer ausgebauten Infrastruktur an Dienstleistungen ist das Schönbühl Quartier ein sehr lebendiges Quartier in einer ländlich anmutenden Gegend. Das traditionsreiche Schönbühl Shopping Center mit Postagentur, Bank, Apotheke, Restaurant und rund zwei dutzend Läden liegt buchstäblich vor der Haustür.Verkehrstechnisch ist das Hochhaus ideal gelegen. Die nächste Bushaltestelle mit den drei Buslinien 6, 8 und 21 befindet sich nur zwei Gehminuten vom Aalto-Hochhaus entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Luzern bzw. ins Stadtzentrum beträgt nur wenige Minuten. Die Autobahnanschlüsse nach Zürich, Basel, Bern und ins Tessin erreicht man in ca. 10 Minuten.Ihr neues Zuhause?Die Wohnungsgrundrisse überzeugen durch ihre konsequente Funktionalität. Dank der Erneuerung verfügen die Wohnungen über Bodenheizung und einen hohen, modernen Ausbaustandard. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit versiegeltem Eichen-Parkett ausgelegt. In Nassräumen und Küche sind pflegeleichte Feinstein-Bodenplatten in elegantem Anthrazitgrau verlegt. Die Küchen präsentieren sich mit stilvollen Arbeitsflächen und verfügen über Qualitäts-Apparate. Alle Wohnungen sind mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Die weissen Wände, die grossen Fenster in den Zimmern und zu den Balkonen hin sorgen für viel Licht im Inneren. Die Aussicht ist überwältigend. Die Hundehaltung ist an dieser Liegenschaft nicht gestattet.Lassen Sie sich begeistern...... von einem guten Ambiente und Wohngefühl dank gehobenem Ausbaustandard.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Hitzkirch ha registrato una crescita della popolazione dello 2% negli ultimi 3 anni e conta oggi 5.975 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 72.360 franchi svizzeri. La percentuale di laureati è il 10.09%, quella dei diplomati è il 19.26% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 48.26%. Inoltre, il 22.39% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.67%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è dell'11.81%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale. In Hitzkirch, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.43% di imposte, una coppia con due figli il 7.79% e una coppia senza figli l'11.03%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.74%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Hitzkirch sono stati costruiti 228 nuovi appartamenti.

Di questi, 34 appartamenti sono nuovi bilocali. Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 33 trilocali e 88 quadrilocali. L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 41 appartamenti con 5 stanze e 32 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Hitzkirch dispone ora di un totale di 2.679 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. I monolocali rappresentano un totale di 48 appartamenti nella regione. Inoltre, ci sono 234 appartamenti con 2 stanze, 413 appartamenti con 3 stanze e 761 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 616 appartamenti con 5 stanze e 607 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Hitzkirch è dello 0.94%. Qui, il 2.08% dei monolocali, L'1.29% di appartamenti composti da due stanze, L'1.46% dei trilocali, lo 0.92% dei quadrilocali e lo 0.65% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.66%, di cui lo 0.66% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.605 franchi svizzeri al mese. Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.330 franchi svizzeri (quantile 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.925 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.