4 risultati - Appartamento in vendita a Salmsach

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CHF 514’000.–

4.5 locali 98m² superficie

Kehlhofstrasse 17a, 8599 Salmsach

Gemütliches und ruhiges Wohnen

Das bietet Ihnen diese Wohnung: + Wohnen am Bodensee + zentrumsnah + Bushaltestelle direkt vor der Tür + 2002 renoviert + verglaster Balkon + Lift vorhanden + Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 25'000) GOLDRICHTIG für Paare und FamilienBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 760’000.–

4.5 locali 110m² superficie

Schulstrasse 13a, 8599 Salmsach

fortschrittlicher Holzbau - top Wohnqualität

Jetzt besichtigen! - www.salmsach-park.ch Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet 21 bis ins Detail durchdachte, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Dank einer cleveren Architektur verfügt jeder Wohnung über ihre "eigenen vier Wände" und bietet daher ein hohes Mass an Privatsphäre. Durch die Raumhohen Fenster in drei Blickrichtungen profitieren sie von unterschiedlichen Lichtsituationen und Ausblicken. Die drei eigenständigen Gebäude mit je 7 Wohnungen wurden als fortschrittliche Holz-Hybridbauten erstellt. Die hochmoderne, nachhaltige und umweltbewusste Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort in Balance mit der Natur. Neben der nachhaltigen Bauweise überzeugen die einzigartigen Neubauwohnungen mit folgenden Highlights: - exzellentes Wohnklima dank atmungsfähigem Holz-Hybridbau - sehr hochwertige Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade - viel Tageslicht dank raumhohen Holz-Metall-Fenstern - gemütliches Gartenzimmer (Loggia) mit Sonnenmarkise - top moderne Küche mit grosser Kochinsel - hochwertige V-ZUG Küchengeräte und Bora-Kochfeld - praktisches Reduit für Vorräte direkt bei der Küche - weiteres Reduit mit Waschturm von V-ZUG - mehr Privatsphäre mit nur 7 Wohnungen pro Gebäude - Nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - hohe Energieeffizienz dank Minergie-P Bauweise - Anschlüsse für E-Mobility vorbereitet - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (ZEV) - Volg, Bushaltestelle und Schule in Gehdistanz Weitere 4.5-Zimmer-Wohnungen mit 110m2 bis 147m2 Wohnfläche sind verfügbar. Einstellplätze in der Tiefgarage können für je CHF 35'000.-- dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Die Wohnungen sind per sofort Bezugsbereit. Wie gefallen Ihnen diese einzigartigen Eigentumswohnungen? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Sonnige Eigentumswohnung mit Wertsteigerungspotential

Eigentumswohnung mit PotenzialDie zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einem Wertquotenanteil von 59/1000 liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 24 Wohneinheiten. Eine separate Garagenbox mit 5/1000 Wertquotenanteil ist im Verkaufspreis inklusive. Die Wohnung verfügt zudem über ein Kellerabteil sowie ein Estrichabteil. Die 4 Zimmer Wohnung bietet nebst einem Südbalkon (ca. 7m2), 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Nasszelle mit Badewanne (inkl. kleine Waschmaschine), Küchenraum sowie einen geräumigen Eingangskorridor mit Einbauschränken.Die Wohnung befindet sich seit vielen Jahren im selben Besitz. Die Bodenbeläge sind älter, jedoch dem Wohnzweck entsprechen gut unterhalten. Die Einbauküche verfügt über Glaskeramikherd, Backofen sowie einem Kühlschrank. Die nach Süden orientierten Räume sind mit grosszügigen Fenstern versehen und dementsprechend hell und freundlich.Das Elternzimmer, Küche und Nasszelle sind nördlich orientiert und ebenfalls mit grossen Fenstern versehen. Grundsätzlich ist die Eigentumswohnung innert 3 monatiger Frist jeweils auf ein Monatsende bezugsbereit. Die Wohnung bietet jedoch auch enormes Wertsteigerungspotential durch eine geschickte Renovation oder Aufwertung z.B. der Küche, Nasszelle sowie den Bodenbelägen. Interessiert? Wagen Sie den Schritt und werden Sie Immobilienbesitzer. Rufen Sie mich unverbindlich an. Gerne besichtigen wir zusammen diese interessante Eigentumswohnung. Verkaufskonditionen:- Publikationspreis: Fr. 375'000.- (mit möglichem Bieterverfahren)- Im Verkauf enthalten: Wohnung, Garagenbox, Kelleranteil, Estrichabteil, sowie Wertquotenanteil an der Gesamtliegenschaft- Erneuerungsfondanteil und Sparkontoanteil im Verhältnis der Wertquote- Handänderungskosten und Grundbuchgebühren je Hälftig- Grundstückgewinnsteuern werden durch die Verkäuferschaft bezahltHaben Sie Fragen zur Eigentumswohnung? Rufen Sie mich an unter 079 519 90 14

Nuova construzione

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CHF 695’000.–

3.5 locali

8599 Salmsach

Neuwertige, geräumige Dachattikawohnung mit herrlicher Südterrasse

Neuwertige, geräumige Dachattikawohnung mit herrlicher Südterrasse und Blick bis in die BergeAFORIA Immobilien AG präsentiert:Neuwertige, geräumige Dachattikawohnung mit herrlicher Südterrasse und Blick bis in die BergeAn ruhiger und naturnaher Lage in Salmsach, im überschaubaren Ortsteil Hungerbühl wartet diese im 2023 fertiggestellte Neubau Dachattikawohnung mit herrlicher Südterrasse auf Sie. Folgende Highlights erwarten Sie: • 3.5 Zimmer • ca. 134 m2 Wohnfläche • ca. 25 m2 Terrasse • moderner, hochwertiger Ausbaustandard • Baujahr 2023 • 2x Tiefgaragenplätze verfügbar (zusätzlich je CHF 35'000.-) • Raumhöhen bis zu 5m • zwei Nasszellen • Lift bis vor die Wohnung • nur 6 Wohnungen im MFH • Blick bis zum Säntis • ab Mitte Juli einziehen • uvm. Gerne erhalten Sie auf Anfrage das ausführliche Verkaufsdossier mit allen Angaben und mehr Bildern. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungIhr AFORIA Immobilien AG Team

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Salmsach registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione del 6.7%, arrivando a 1.576 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 65.080 franchi svizzeri.

Il 6.88% della popolazione ha una laurea, il 17.98% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.22% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 26.84% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.4%.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva dell'11.77%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Salmsach è del 16.24%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.99%, una coppia sposata con due figli l'8% e una coppia senza figli l'11.06%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Salmsach ha registrato la costruzione di 33 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Sono stati creati 5 nuovi bilocali.

Sono stati aggiunti 6 trilocali e 8 quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 7 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Salmsach una zona residenziale interessante specialmente per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Salmsach è aumentato e ora conta complessivamente 735 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 18 unità.

Lo stock immobiliare comprende 151 appartamenti con 2 stanze, 210 appartamenti con 3 stanze e 165 con 4 stanze.

Si contano inoltre 165 appartamenti con 5 stanze e 124 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Salmsach è dell'1.22%.

Il 5.56% degli appartamenti con una stanza,

L'1.49% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.99% degli appartamenti con tre stanze e

L'1.9% dei quadrilocali è attualmente vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.385 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.563 franchi svizzeri.

NPA - Salmsach

Appartamento in vendita 8599 (Salmsach)

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