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CHF 2’020’500.–
660m² superficie
Esslingerstrasse 50, 8618 Oetwil am See

grosszügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Diese altehrwürdige Immobilie, erbaut im Jahr 1775, bietet nicht nur eine faszinierende historische Atmosphäre, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur.Das Gebäude umfasst drei individuelle Wohneinheiten, wobei Sie die Möglichkeit haben, eine dieser Einheiten selbst zu bewohnen und die anderen zu vermieten. Mit einer bereits ausgearbeiteten Machbarkeitsstudie, die die vielfältigen Möglichkeiten einer Sanierung aufzeigt, ist dieses Anwesen ein ideales Projekt für diejenigen, die nach einer Immobilie suchen, die Tradition und Zukunft miteinander verbindet.Als Teil des kulturellen Erbes steht dieses Haus unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass die historischen Merkmale und der einzigartige Charakter des Gebäudes bewahrt werden müssen. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, von langfristigen Vorteilen des zeitlosen Designs zu profitieren. Die zeitlose Eleganz und die klassische Architektur dieses Hauses werden stets geschätzt und begehrt sein.Eine bemerkenswerte Ergänzung zu diesem historischen Gebäude ist die kürzlich installierte Schnitzelheizung, die für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dies bietet langfristige Einsparungsmöglichkeiten für die zukünftigen Bewohner.Dieses einzigartige Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, Geschichte und Moderne zu verbinden. Seien Sie ein Teil der Geschichte, indem Sie diese altehrwürdige Immobilie erwerben und sie in ein wunderschönes Zuhause mit zeitgemäßem Komfort verwandeln. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Chance nicht zu verpassen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Neerach ha registrato una crescita della popolazione del 4.38% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 3.314 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 111.205 franchi svizzeri.

Il 19.42% dei residenti è laureato, il 22.16% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.57% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 9.84% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.6%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 9.26%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Neerach è del 13.05%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.26%, una coppia sposata con due figli il 5.73% e una coppia senza figli l'8.44%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 56 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Neerach sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Uno degli appartamenti di nuova costruzione è un monolocale.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 8 unità.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 12 trilocali e 7 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 9 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Neerach è aumentato e ora conta un totale di 1.623 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 33 unità.

Il numero di appartamenti è di 135 appartamenti con 2 stanze, 299 appartamenti con 3 stanze e 483 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 419 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 254.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Neerach ammonta allo 0.43%.

Di questi, lo 0.74% degli appartamenti con due stanze,

L'1.68% degli appartamenti con tre stanze e

e lo 0.24% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.15%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 2.070 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.700 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.360 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.