4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Neerach

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Prezzo su richiesta
6.5 locali 380m² superficie
Haldenstrasse 14a, 8173 Neerach

Doppeleinfamilienhaus - Das perfekte Eigenheim für Ihre Familie

Das perfekt Eigenheim für eine FamilieDas einseitig angebaute 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an der Haldenstrasse 14a, einem sehr begehrten Einfamilienhaus-Quartier von Neerach.Das ruhig gelegene Grundstück mit Hanglage besticht mit einer fantastischen Weitsicht zum Höriberg und in die Ebene zwischen Stadel und Hochfelden. Die Liegenschaft ist nach Nordwesten ausgerichtet, und morgens und abends herrlich besonnt. Im Garten geniessen Sie fast ganztags beste Sonnenverhältnisse und viel Ruhe. Erholung und Lebensqualität sind hier garantiert.Die Liegenschaft mit Baujahr 2014 wurde in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem guten bis neuwertigen Zustand. Die Fassade ist gedämmt und wurde in Riegelbauoptik erstellt.Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe entspricht den heutigen Bedürfnissen und heizt das ganze Haus mittels Fussbodenheizung.Die Raumaufteilung ist grosszügig und zweckmässig. Die Bodenbeläge sind mit Keramikplatten in Holzoptik verlegt.Im Untergeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit raumhohen, hellen Einbauschränken. Von hier gelangen Sie in die Doppelgarage, die Waschküche und den Keller.Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die beiden Terrassen. Ein separates Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet und eine Nasszelle mit Dusche und WC ergänzt das Angebot.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei nach Südwesten ausgerichteten Zimmern und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC.Im Dachgeschoss offenbart sich ein über 30m2 grosser Raum mit Dachgaube.Im Gebäudevolumen enthalten ist eine sehr grosse Doppelgarage mit Anbau, der viel Platz für Velos und Motorräder bietet. Im Freien befindet sich ein weiterer Parkplatz.Der Steuerfuss liegt bei 77%.Für weitere Details besuchen Sie uns bitte unter www.raschle-immobilien.ch oder kontaktieren Sie uns unter +41 44 888 77 70.

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CHF 2’411’130.–
6.5 locali 230m² superficie
Steinmaurstrasse 9c, 8173 Neerach

Modernes Wohnen mit charmantem Äusseren: Reiheneinfamilienhaus im ruhigen Dorfkern

Genau so stellt man sich ein altehrwürdiges Bauernhaus vor: charmant, einladend und behaglich dank Riegelkonstruktion, Sprossenfenstern und Dachgauben. Und das mitten in einem intakten, historisch gewachsenen Dorfkern, unweit von Feldern, Wiesen und Wäldern. Dieses schmucke Reiheneinfamilienhaus stammt jedoch nicht von anno dazumal, sondern wurde erst 2011 an ein rund 200-jähriges, kernsaniertes Bauernhaus angebaut. Ausserdem steht es in Neerach, ist also bestens eingebunden in den dynamischen Wirtschaftsraum rund um Zürich und den Flughafen Zürich-Kloten.Auf insgesamt vier Etagen erwarten Sie 6.5 Zimmer und praktische Nebenräume. Dazu kommt eine spannende Kombination aus modernem Design und mächtigen Dachbalken, die grösstenteils von der Scheune erhalten geblieben sind, die hier einst stand. Das Erdgeschoss ist weitgehend offen konzipiert, sodass die Bereiche fürs Wohnen und Essen sowie die hochwertig ausgestattete Herzog-Küche fliessend ineinander übergehen. Drei Fenstertüren gewähren den Zugang auf den überdachten Gartensitzplatz mit angrenzender Rasenfläche, wo immergrüne Hecken fremde Blicke abhalten.Drei Zimmer im Obergeschoss sowie die Suite auf der Etage unter dem Dach bieten Ihnen Raum zum konzentrierten Arbeiten im Homeoffice, für ein Kinderrefugium, zur ungestörten Nachtruhe oder auch für ein zweites Wohnzimmer mit TV-Lounge. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das En-suite-Bad mit Dusche im Dachgeschoss vervollständigen zusammen mit dem Gäste-WC beim Entrée das Raumprogramm Ihres zukünftigen Zuhauses.Auf Wunsch können Sie zusätzlich zwei Tiefgaragenparkplätze erwerben. Der Preis hierfür ist nach einer Besichtigung zu verhandeln. Besucherparkplätze stehen zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Neerach ha registrato una crescita della popolazione del 4.38% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 3.314 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 111.205 franchi svizzeri.

Il 19.42% dei residenti è laureato, il 22.16% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.57% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 9.84% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.6%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 9.26%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Neerach è del 13.05%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.26%, una coppia sposata con due figli il 5.73% e una coppia senza figli l'8.44%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 56 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Neerach sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Uno degli appartamenti di nuova costruzione è un monolocale.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 8 unità.

Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 12 trilocali e 7 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 9 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Neerach è aumentato e ora conta un totale di 1.623 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 33 unità.

Il numero di appartamenti è di 135 appartamenti con 2 stanze, 299 appartamenti con 3 stanze e 483 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 419 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 254.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Neerach ammonta allo 0.43%.

Di questi, lo 0.74% degli appartamenti con due stanze,

L'1.68% degli appartamenti con tre stanze e

e lo 0.24% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.15%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 2.070 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.700 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.360 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.