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Panoramica
Negli ultimi 3 anni la popolazione di Elsau è arrivata a 3.707 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione dell'1.65%.
Dati demografici
Il reddito medio annuo è di 79.640 franchi svizzeri.
Il 12.63% della popolazione è laureato, il 18.48% ha una qualifica professionale superiore, il 49.73% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 19.16% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.03% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.
Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.
Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.84%.
Tasse
Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.03%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.
L'onere fiscale per una persona single senza figli in Elsau ammonta al 15.52%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.5%, una coppia sposata con due figli il 6.9% e una coppia senza figli il 10.11%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Elsau è aumentato di 80 appartamenti.
In totale sono stati creati 2 appartamenti monolocali.
Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 16 unità.
Anche i 29 nuovi trilocali e 20 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.
Si sono aggiunti inoltre 11 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Elsau dispone ora di un totale di 1.662 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.
Sul mercato immobiliare si contano 50 monolocali.
Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 310, 427 e 450.
In totale si contano 450 appartamenti con 5 stanze e 297 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.
Appartamenti vuoti
Lo 0.72% degli appartamenti a Elsau non è abitato.
Qui, il 2% dei monolocali,
lo 0.78% dei bilocali,
L'1.29% degli appartamenti trilocali e
L'1.41% dei quadrilocali momentaneamente non è occupato.
Mercato immobiliare (solo locazione)
L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.780 franchi svizzeri al mese.
Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.495 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.170 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.
NPA - Ricketwil (Winterthur)
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