1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Vufflens-le-Château

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CHF 7’222’500.–
930m² superficie
1134 Vufflens-le-Château

Immeuble de rendement en PPE unique avec vue imprenable sur le lac

Cette offre immobilière unique constitué en 5 lots PPE allie un héritage historique à des aménagements modernes, créant ainsi un ensemble résidentiel d'exception dans un cadre enchanteur et convoité complété d'une vue sur le lac et le Mont-Blanc à couper le souffle et à deux pas de Morges.Lot 1 : Appartement de 6.5 pièces en duplex de 188 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, bureau, WC douche, avec terrasse d'environ 30 m2. Au 1er étage : salle de bain, salle de douche, ainsi que 4 chambres. Un parking souterrain et une cave. Ce lot dispose également d'une belle réserve locative.Etat général : Rénovation à prévoir. Actuellement vacant. Lot 2 : Appartement de 4.5 pièces en duplex de 133 m2. Disposé au Rez-de-jardin : 1 chambre avec WC douche et lavabo. Au 1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, WC visiteurs, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Un parking souterrain et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'830 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 3 : Appartement de 5.5 pièces en duplex de 151 m2. Disposé aux Combles : cuisine, salon, salle à manger avec balcon d'environ 6 m2, 3 chambres, salle de bain et salle de douche. Au sur combles : une grande chambre ouverte. Un jardin d'environ 34 m2 lui est attribué. Un parking souterrain et une cave. Etat général : Rénové en 2021. Actuellement loué au prix de : 2'850 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 4 : Appartement de 3.5 pièces en triplex de 115 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, WC visiteur, accès à la cave attenante, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Au 1er étage : 1 chambre, un espace bureau une salle de bain. Dans les combles : 1 chambre. Deux parkings souterrains et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'700 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 5 : Galetas non aménagé (état Brut) d'environ 104 m2, comprenant également une place de parking louée au lot 2 à 130 CHF/ mois.Un parking souterrain indépendant composé de 6 places avec possibilité d'installer des bornes électriques, apportant une commodité supplémentaire aux résidents.Etat locatif brut annuel 2023 : 100'690 CHF (vacant inclus)Charges annuelles d'exploitation 2023 : 24'111 CHF

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Vufflens-le-Château è aumentata a 884 abitanti. Si tratta di un aumento dello 0.11%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 133.810 franchi svizzeri.

Il 13.64% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 32.56% ha una qualifica di livello secondario II, il 14.29% ha una qualifica professionale superiore e il 39.51% della popolazione è laureato.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.9%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 14.54%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Vufflens-le-Château, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 19.79%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 18.96%, una coppia sposata con due figli il 9.65% e una coppia senza figli il 13.72%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

18 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Vufflens-le-Château nel corso degli ultimi 5 anni.

Uno dei nuovi appartamenti è un bilocale.

Nella regione sono stati costruiti anche un nuovo appartamento con 3 stanze e 9 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 5 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Vufflens-le-Château è aumentato e ora conta complessivamente 350 appartamenti.

Si contano 6 monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 48, 85 e 86.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 86 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 110.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Vufflens-le-Château è del 4%.

Il 16.67% dei monolocali,

il 6.67% dei bilocali,

il 6.25% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.18% degli appartamenti composti da quattro stanze

e il 2.33% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari al 4.08%, di cui il 5.45% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 2.290 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.730 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.560 franchi svizzeri.