1 résultat - Immeuble locatif à vendre à Vufflens-le-Château

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CHF 5’350’000.–
694m² surface habitable
1134 Vufflens-le-Château

Immeuble de rendement en PPE unique avec vue imprenable sur le lac

Cette offre immobilière unique constitué en 5 lots PPE allie un héritage historique à des aménagements modernes, créant ainsi un ensemble résidentiel d'exception dans un cadre enchanteur et convoité complété d'une vue sur le lac et le Mont-Blanc à couper le souffle et à deux pas de Morges.Lot 1 : Appartement de 6.5 pièces en duplex de 188 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, bureau, WC douche, avec terrasse d'environ 30 m2. Au 1er étage : salle de bain, salle de douche, ainsi que 4 chambres. Un parking souterrain et une cave. Ce lot dispose également d'une belle réserve locative.Etat général : Rénovation à prévoir. Actuellement vacant. Lot 2 : Appartement de 4.5 pièces en duplex de 133 m2. Disposé au Rez-de-jardin : 1 chambre avec WC douche et lavabo. Au 1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, WC visiteurs, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Un parking souterrain et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'830 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 3 : Appartement de 5.5 pièces en duplex de 151 m2. Disposé aux Combles : cuisine, salon, salle à manger avec balcon d'environ 6 m2, 3 chambres, salle de bain et salle de douche. Au sur combles : une grande chambre ouverte. Un jardin d'environ 34 m2 lui est attribué. Un parking souterrain et une cave. Etat général : Rénové en 2021. Actuellement loué au prix de : 2'850 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 4 : Appartement de 3.5 pièces en triplex de 115 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, WC visiteur, accès à la cave attenante, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Au 1er étage : 1 chambre, un espace bureau une salle de bain. Dans les combles : 1 chambre. Deux parkings souterrains et une cave.Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'700 CHF/mois - charges et parking compris.Lot 5 : Galetas non aménagé (état Brut) d'environ 104 m2, comprenant également une place de parking louée au lot 2 à 130 CHF/ mois.Un parking souterrain indépendant composé de 6 places avec possibilité d'installer des bornes électriques, apportant une commodité supplémentaire aux résidents.Etat locatif brut annuel 2023 : 100'690 CHF (vacant inclus)Charges annuelles d'exploitation 2023 : 24'111 CHF

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Vufflens-le-Château a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 884 personnes. Cela correspond à une croissance de 0.11 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 133 810 CHF.

39.51 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.29 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 32.56 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 13.64 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

0.9 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

14.54 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Vufflens-le-Château est de 19.79 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.96 %, un couple avec deux enfants 9.65 % et un couple marié et sans enfant enfant 13.72 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 18 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Vufflens-le-Château au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de deux pièces, une unité de logement a été conçu.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont également été bâtis.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 5 de 5 pièces et 2 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Vufflens-le-Château, qui compte désormais 350 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 6.

Le nombre de logements s'élève à 15 appartements de 2 pièces, 48 appartements de 3 pièces et 85 de 4 pièces.

On dénombre au total 86 de 5 pièces et 110 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Vufflens-le-Château est de 4 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 16.67 % de l'ensemble des logements,

6.67 % des appartements de 2 salles,

6.25 % des appartements de 3 chambres,

1.18 % des appartements de 4 pièces

et 2.33 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 4.08 %, dont 5.45 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 2 290 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 730 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 560 francs suisses.