2 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Wattwil

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CHF 980’000.– Top

555m² superficie

Hembergerstrasse 5, 9630 Wattwil

Renovationsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten auf grosszügigem Grundstück

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Prezzo su richiesta

Wilerstrasse 6, 9630 Wattwil

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Wattwil registra una crescita continua del numero di abitanti, per la precisione del 2.2%, arrivando a 8.954 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 59.675 franchi svizzeri.

L'8.92% della popolazione è laureato, il 13.45% ha una qualifica professionale superiore, il 51.41% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 26.22% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.01% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.67%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 12.77%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Wattwil è del 17.91%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.23%, una coppia sposata con due figli l'8.4% e una coppia senza figli il 12.09%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Wattwil sono stati costruiti 253 nuovi appartamenti.

In totale sono stati costruiti 5 appartamenti monolocali.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 51 nuovi bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 111 trilocali e 51 quadrilocali.

Si sono aggiunti inoltre 26 appartamenti con 5 stanze e 9 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Wattwil si contano in totale 4.596 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 181 appartamenti nella regione.

Inoltre, si contano 555 appartamenti con 2 stanze, 1.079 appartamenti con 3 stanze e 1.200 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 785 appartamenti con 5 stanze e 796 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Wattwil è dell'1.07%.

Qui, il 2.76% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'1.99% degli appartamenti con due stanze,

L'1.21% degli appartamenti trilocali,

L'1.25% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.38% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.32% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.25% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.190 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 970 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.375 franchi svizzeri.

NPA - Wattwil

Casa plurifamiliare in vendita 9630 (Wattwil)

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