7 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Küsnacht ZH

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CHF 9’267’720.– Top
9.5 locali 240m² superficie
8700 Küsnacht ZH

Villa in Küsnacht ZH

Das exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit grossem Garten besticht durch seine zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten entfernt. Mit einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 und kontinuierlichen Investitionen in hochwertige Materialien und ästhetische Details bietet dieses Anwesen ein Höchstmass an Wohnqualität.Das grosszügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen 9.5 Zimmern auf ca. 240 m2 Nettowohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Dank der durchdachten Architektur werden alle Räume von Tageslicht durchflutet und bieten einen malerischen Blick ins Grüne.Der liebevoll gestaltete Garten mit überdachtem Balkon und verschiedenen Sitzplätzen lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das Tessiner Grotto, perfekt für gesellige Abende im Kreis der Familie oder mit Freunden.Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Sauna im Untergeschoss sowie ein zentrales Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Die moderne Gasheizung sorgt für behagliche Wärme und ist energieeffizient.Eckdaten:- Verfügbar: nach Vereinbarung- Objekttyp: Einfamilienhaus- Anzahl Zimmer: 9.5- Etagen: 2- Wohnfläche: ca. 240 m2- Grundstücksfläche: 1137 m2- Kernsanierung: 2016Highlights:- Ideale zentrale Lage in der Nähe aller wichtigen Infrastrukturen- Gehdistanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen- Grosser, gepflegter Garten mit Pergola und Tessiner Grotto- Hochwertige Ausstattung und ästhetische Gestaltung-Alarmanlage-Möbel können übernommenen werden- Sauna und Cheminée für ein luxuriöses Wohngefühl- Absolute Privatsphäre auf dem grosszügigen GrundstückGerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses aussergewöhnliche Anwesen näher vorzustellen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 7’561’260.–
7.5 locali 400m² superficie
Ränkestrasse 52, 8700 Küsnacht ZH

Familiäres Wohnen in Zürcher Seegemeinde

LageDas moderne Einfamilienhaus; eingebetet in ein Wohnquartier unterhalb des Waldrandes. Für Naturliebhaber und Erholungsuchende die ideale Lage um Zeit in der Natur zu verbringen. Entlang des Zürichsees bietet die Seegemeinde viele schöne Uferplätze und ein hübsches Strandbad. Tennisfans werden sich über Sandplätze, gleich auf der gegenüberliegenden Strassenseite, freuen. Auch eine Kunsteisbahn runden das vielseitige Sportangebot der Gemeinde ab. Verschiedene Vereine ermöglichen Jung und Alt eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Für Familien mit schulpflichtigen Kindern sind Kindergarten, Primar- und Sekundarschule gut zu erreichen. In wenigen Schritten präsentiert sich die nächste Bushaltestelle. Küsnacht verfügt über ein gutes Busnetz und einen eigenen Bahnhof mit S-Bahnverbindungen nach Zürich und Rapperswil. Den Anschluss an die Forchautostrasse erreichen Sie in nur 6 Fahrminuten.ObjektbeschriebDieses grosszügige Einfamilienhaus besticht durch das familienfreundliche Raumkonzept und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein Gäste-WC, der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée und die grosse Küche. Die Küche ist ausgestattet mit Gaggenau und Miele Geräten. Eine eingebaute Kaffeemaschine, ein Foodcenter, Kombi Steamer und Backofen, sowie ein höhenverstellbarer Dampfabzug sind nur einige Vorzüge. Mit dem Lift oder über die Treppe kommen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier gibt es zwei Badezimmer und drei Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Masterbereich ist zuoberst und nur noch über die Treppe zu erreichen. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und vier kleinere Aussenterrassen mit teilweise herrlicher Sicht auf den Zürichsee. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine grosse Whirlpoolwanne, Dusche, WC und zwei Lavabos. Im Untergeschoss des Hauses gibt es den Heizungsraum mit integrierter Waschküche, diverse Einbauschränke und Stauraum, sowie den grossen, beheizten Hobbyraum. Dieser kann zum Beispiel ideal als Spiel- oder Gästezimmer, Kino oder Fitnessraum genutzt werden. Über einen Vorplatz mit eingebauter Garderobe kommen Sie schliesslich direkt in die grosse Doppelgarage. Für Elektroautos ist bereits ein Starkstromanschluss installiert.Der Garten um das Haus ist gut nutzbar. Es gibt diverse Möglichkeiten für Essbereich und Lounge, sowie Spielbereiche für Kinder. Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Haus persönlich zu zeigen.Highlights • teilweise Seesicht • Alarmanlage • Lift vom UG - 1.OG • Doppelgarage mit Elektroanschluss • Zentralstaubsauger • neue Erdsondenheizung • Fussbodenheizung • Holz/Metallfenster • Cheminée im Wohnbereich • grosser, beheizter Hobbyraum

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Küsnacht (ZH) è cresciuta dell'1.85% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 14.833 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 208.220 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 39.72%, quella dei diplomati è il 14.19% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 33.83%. Inoltre, il 12.26% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.68%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 9.22%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Küsnacht (ZH), l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 12.99%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 12.21%, una coppia sposata con due figli il 5.7% e una coppia senza figli l'8.4%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Küsnacht (ZH) ha registrato la costruzione di 311 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Tra queste, 4 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti ai single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 38 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti 95 trilocali e 119 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 25 appartamenti con 5 stanze e 30 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Küsnacht (ZH) si contano in totale 7.493 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 405 appartamenti nella regione.

Inoltre, si contano 891 appartamenti con 2 stanze, 1.647 appartamenti con 3 stanze e 2.095 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 1.166 appartamenti con 5 stanze e 1.289 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Küsnacht (ZH) è dell'1.17%.

In totale, l'1.24% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.9% degli appartamenti con due stanze,

L'1.52% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.58% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.95% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.65%; di questi, lo 0.39% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 2.285 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.800 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.732 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.