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CHF 1’289’610.–
7.5 locali 190m² superficie
9442 Berneck

Grosszügiges und modernes 7.5-Zimmer-Reihenhaus mit Pool in Berneck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Reiheneckhaus bietet mit 135 m² Wohnfläche und einer herausragenden Ausstattung ein luxuriöses Wohngefühl.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem einladenden Cheminée und einer modernen Küche. Ein zusätzliches Gästebad bietet Komfort und Flexibilität. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Gartenbereich mit einem gedeckten Sitzplatz und einem praktischen Gartenhaus. Das Highlight bildet zweifellos der grosszügige Aussenpool auf Salzbasis, ausgestattet mit zwei Massagestühlen  ein Ort der Entspannung und Erholung.Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das keine Wünsche offen lässt.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit einem praktischen Zwischenboden sowie ebenfalls einem Balkon. Zusätzlich finden Sie hier einen Disponibelraum mit Waschturm.Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage sowie Besucherparkplätze und ein Kellerabteil, die im Stockwerkeigentum mit den anderen Reihenhäusern stehen.Der Verkauf erfolgt nach Vereinbarung, da die Eigentümer bis zur Pension im Haus bleiben und danach auswandern werden.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einem exklusiven Reiheneckhaus in Berneck zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiger Pool • Schöner Gartenbereich mit Aussencheminée • Moderne Küche • Zwei Badezimmer • Vier separate Zimmer • Bodenheizung • 2 Tiefgaragenparkplätze nebeneinander für CHF 70000.00/zu kaufen • Top Lage in Berneck Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 811’440.–
6.5 locali 153m² superficie
Wasserfluhstrasse 11, 9620 Lichtensteig

Einseitig angebautes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einzelgarage

Einseitig angebautes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit EinzelgarageAuf der Parzelle steht ein einseitig angebautes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Baujahr datiert um 1948. Die Einzelgarage wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Die Zufahrt erfolgt direkt ab der Wasserfluhstrasse.Das Haus hat einen mehrheitlich ursprünglichen, rustikalen Innenausbau. Die Küche im Erdgeschoss, die Dusche/WC im Obergeschoss sowie die Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) sind neueren Datums. Das Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 153 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit Essplatz. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und eine Dusche/WC untergebracht.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein grosszügiger Abstellraum, der Oeltank, ein Naturkeller sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über einen Warmluft-Kachelofen mit Oel-Brenner im Wohn-Esszimmer. Die Warmwasser-Aufbereitung wird durch einen Elektro-Boiler im Keller sichergestellt.Die Liegenschaft verfügt auf der Ostseite neben dem Hauseingang über einen Gartensitzplatz und auf der Westseite über eine gut besonnte und praktisch flache Rasenfläche. Das Grundstück befindet sich in einem älteren Wohnquartier etwas oberhalb des Städtchens Lichtensteig.Bis ins historische Zentrum des Städtchens Lichtensteig und bis zur nächsten Bushaltestelle (Regionalbus und Postauto) sind es zu Fuss etwa 400 m.Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 7 - 8 Gehminuten entfernt.Bis zum Bahnhof (Strecken St. Gallen - Luzern bzw. Wil - Nesslau) ist es etwa 1 km und das Regionalzentrum Wattwil ist rund 3,5 km entfernt. Haben wir Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.

Nuova construzione
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Prezzo su richiesta
9.5 locali 300m² superficie
9450 Altstätten SG

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (W2A)

Freistehendes, grosses und bewilligtes Neubau Einfamilienhaus an ruhiger und familienfreundlicher Lage (W2A)Willkommen im Familienparadies "Beehive"!An ruhiger, familienfreundlicher, attraktiver und bestens erschlossener Wohnlage, in nächster Nähe vom Bahnhof entstehen sechs Einfamilienhäuser. Die moderne, zeitlose Architektur und der hochwertige Ausbaustandard versprechen eine hohe Lebensqualität. Diese exklusive Wohnanlage bietet grosszügige, freistehende Einfamilienhäuser mit einer jeweiligen Nutzfläche (NF/SIA 416) zwischen 198 m² - 300 m² mit jeweils 6 ½ Zimmern, verteilt auf vier Geschosse (UG/EG/OG/DG). Damit ist genügend Platz für die individuellen Wohnbedürfnisse der ganzen Familie vorhanden. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden an Ihrem persönlichen Rückzugsort im Dachgeschoss oder die kreativen Projekte Ihrer Kinder - jede Aktivität findet hier seinen Platz. Wir freuen uns, mit Ihnen den Innenausbau soweit wie möglich nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Hierzu erhalten Sie als Basis ein Käuferbudget, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Sie sind also herzlich eingeladen, Ihre persönlichen Ausbauwünsche einzubringen und sie gemeinsam mit unserer Käuferbetreuung zu realisieren.Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet mit teils bis zu 220 m² Garten- und Umgebungsfläche eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie gesellige Grillabende veranstalten, Ihre Kinder herumtoben lassen oder einfach nur die Schönheit der Natur geniessen. Die Grossraumgarage (Häuser W2) oder die Tiefgarage (Häuser K3 - Parkplätze werden verbindlich zur Wohneinheit erworben) bietet Ihnen mit direktem Zugang einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug.Die Luft-Wasser-Wärmepumpe (einzeln pro Gebäude) versorgt Sie zudem mit wohliger Wärme und über die Photovoltaikanlage (W2A und W2B einzeln, K3-A, K3-B, K3-C und K3-D als Zusammenschluss des Eigenverbrauches) können Sie Ihren Strom selbst produzieren. Die Lage dieser Wohngegend ist einmalig, verbindet Altstätten doch die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit dem Komfort einer gut ausgebauten Infrastruktur und reichem kulturellen Angebot, sodass keine Wünsche offenbleiben. Folgende Highlights erwarten Sie: • Baubewilligtes Projekt • Bankgeprüfte Verkaufspreise • Freistehende Einfamilienhäuser • Grosszügig, detailliert gestaltete Grundrisse mit hohem Komfort • Ausgebautes Dachgeschoss • Hochwertiger Ausbaustandart • Attraktives Einfamilienhausquartier an zentraler Lage • Sonnige und ruhige Wohnlage • Naturnah mit vielen Freizeitmöglichkeiten • Grosse Keller-, Hobby-, Wasch- und Abstellräume • Tiefgarage für Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D Dieses attraktive Wohnquartier bietet aufregende Möglichkeiten im südlichen Teil der Stadt. Hier finden Sie ein Einfamilien­hausquartier mit allem, was Sie brauchen ? und das direkt vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten sind für eine erstklassige Bildung Ihrer Kinder bequem zu Fuss erreichbar. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pendler werden die günstige Lage des Quartiers schätzen. Der Bahnhof Altstätten liegt nur 5 Gehminuten entfernt und es gibt regelmässige Busverbindungen zu anderen Teilen der Stadt und den umliegenden Gemeinden.Aber das ist nicht alles! In der Umgebung des Quartiers gibt es auch etliche Grünflächen, Spielplätze und einen nahegelegenen Trampolinpark, ideal für Familien mit Kindern. Hier können Sie gemeinsam Abenteuer erleben, Spazieren gehen oder sich sportlich betätigen. Es ist eine ruhige und sichere Umgebung für Ihre Kinder, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Für die Häuser K3-A, K3-B, K3-C und K3-D können max. drei Tiefgaragenplätze pro Einheit à CHF 25'000.- dazu erworben werden. Ein Tiefgaragenplatz kann-, bzw. steht jedoch für die gesamte Überbauung noch zur Verfügung und kann von einer Partei zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen finden Sie auf der ausführlichen Projektwebseite: www.beehive-altstaetten.ch. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse auch einen detaillierten Baubeschrieb, Käuferbudgets und Reservationsvereinbarung zu. Zudem beraten wir Sie gerne auch in Zusammenhang mit etwaigen Finanzierungen. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53, im Herzen von Rorschach.

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Prezzo su richiesta
5.5 locali 117m² superficie
9658 Wildhaus

Der wunderschönen Bergwelt ganz nah

Erleben Sie pure Lebensqualität in diesem wunderschönen Haus mit traumhafter Terrasse und einem herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Geniessen Sie die sonnige Lage unweit der Bergbahnen, perfekt für Naturliebhaber und Wintersportfans.Im Erdgeschoss dieser heimeligen Haushälfte befindet sich eine neuwertige Eckküche mit ausreichend Stauraum sowie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer für gesellige Abende und entspannte Stunden. Auf dem selben Stockwerk ist auch ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppellavabo untergebracht.Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer mit weiterem Stauraum für Ihre Habe sowie über einen praktischen Balkon für ruhige Morgenstunden an der frischen Bergluft.In der hausinternen Garage gibt es nebst ausreichend Platz für Ihr Auto auch genügend Raum für die Aufbewahrung Ihrer Wintersportausrüstung und Gartenwerkzeuge. Hier befinden sich zudem weitere Einbauschränke sowie eine Waschmaschine mit Tumbler.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Heimeliger Innenausbau mit ganz viel Holz+ Grosse und sonnige Terrasse + Gut unterhaltene Bausubstanz+ Sonnige Lage+ Garage mit ganz viel StauraumDieses schmucke Haus bietet alles, was das Herz begehrt – von modernen Annehmlichkeiten bis hin zu einer traumhaften Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Oberbüren ha una popolazione di 4.588 abitanti. Si tratta di un aumento dell'1.01% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 75.425 franchi svizzeri.

Il 5.85% della popolazione è laureato, il 17.6% ha una qualifica professionale superiore, il 56.94% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 19.59% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.03% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.74%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva dell'11.37%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Oberbüren è del 15.97%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.52%, una coppia sposata con due figli il 7.43% e una coppia senza figli il 10.72%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Oberbüren sono stati costruiti 123 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 3 appartamenti bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 31 nuovi appartamenti con 3 stanze e 57 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 24 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è evidente che Oberbüren è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Oberbüren si contano complessivamente 2.031 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 18 unità.

Si contano 140 appartamenti con 2 stanze, 336 appartamenti con 3 stanze e 660 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 435 appartamenti con 5 stanze e 442 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Oberbüren è dello 0.34%.

Nel dettaglio, lo 0.71% degli appartamenti composti da due stanze,

lo 0.3% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.45% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.23% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.23%, di cui lo 0.23% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.590 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.270 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.890 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.