12 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Troinex

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CHF 3’300’000.–
6 locali 130m² superficie
1256 Troinex

EXCLUSIVITÉ - Charmante villa individuelle au coeur de Troinex

Cette magnifique villa individuelle dégage un charme absolu. Elle a été rénovée en 2005 et des travaux supplémentaires ont été effectués en 2015 (fenêtres à triple vitrage, nouvelle chaudière et nouveau ballon d'eau chaude).La maison offre une surface habitable de 130m2 sur deux étages en plus d'un sous-sol. Elle a un grand potentiel d'agrandissement allant jusqu'au double de sa surface actuelle. Le terrain d'environ 1200m2 est impeccablement entretenu et joliment arboré. Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin • Cuisine ouverte entièrement équipée Premier étage : • Chambre principale avec placards encastrés • 2 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès au balcon • Salle de bain avec douche Sous-sol: • Grande salle de bain avec espace pour une baignoire • Chambre à coucher avec lumière naturelle • Grande salle familiale • Garde-manger/local de rangement • Buanderie/technique avec adoucisseur d'eau Exterieurs: • Deux garages séparés, dont l'un est actuellement utilisé comme espace de stockage • Places de parking pour 4-5 voitures This wonderful stand-alone villa located in the heart of Troinex was completely renovated in 2005 and some additional refurbishing were done in 2015 (triple glazed windows, a new boiler and hot water tank).The house has 130m2 of living space on two floors in addition to a very usable basement area. The 1'200m2 plot is immaculately groomed and has several mature trees. It is at walking distance from various schools and public transportation. Ground floor : • Entrance hall • Living/dining room with a fireplace and access to the deck and the garden • Fully equipped open kitchen First floor : • Master bedroom with built in cupboards • 2 bedrooms with built-in storage and one of them with access to the balcony • Bathroom with a shower Basement • Large family room • Large bathroom with room for a bathtub • Bedroom with natural light • Pantry/storage room • Laundry room/technical room with a water softener Extras: • Two separate garage buildings, one currently used as storage space • Parking spaces for 4-5 cars

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CHF 2’550’000.–
7 locali
1256 Troinex

MAGNIFIQUE VILLA DE STANDING - 7.0 PIECES

Villa de charme idéalement située dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités. Cette maison offre des prestations de qualité, un confort harmonieux, elle est composée de 5 chambres, 3 salles d’eau, une cuisine très bien équipée, un vaste séjour, avec salle à manger, salon avec accès terrasse, piscine et jardin. Nombreux parkings.Plus d'informations : tissot-immobilier.chCharmante Villa in idealer Lage in einem Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses Haus bietet hochwertige Leistungen, einen harmonischen Komfort, es besteht aus 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer sehr gut ausgestatteten Küche, einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Pool und Garten. Zahlreiche Parkplätze.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chCharming villa ideally located in a residential area close to all amenities. This house offers quality fittings and harmonious comfort. It comprises 5 bedrooms, 3 shower rooms, a very well-equipped kitchen, a vast living room with dining area, lounge with access to terrace, swimming pool and garden. Plenty of parking.More Information : tissot-realestate.chIncantevole villa situata in una zona residenziale vicina a tutti i servizi. Questa casa offre finiture di qualità e un comfort armonioso. È composta da 5 camere da letto, 3 bagni con doccia, una cucina molto ben attrezzata, un ampio soggiorno con zona pranzo, un salotto con accesso alla terrazza, alla piscina e al giardino. Ampio parcheggio.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

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CHF 2’590’000.–
5 locali 138m² superficie
A Troinex, 1256 Troinex

Townhouse avec rooftop à Troinex

A quelques minutes du Rondeau de Carouge et de Plan-les-Ouates, découvrez votre nouvelle adresse nichée dans un magnifique parc de 27'000m2 en copropriété alliant luxe et nature.Cette townhouse d'environ d'environ 140 m2 PPE bénéfice d'une belle hauteur de plafond de plus de 3m20 et de généreux espaces. La combinaison du béton, du verre et de l'acier lui confère un aspect définitivement contemporain.Passé l'entrée, on accède dans la partie jour à une vaste pièce salon/salle-à-manger traversant dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte avec ilot donnant sur le jardin privatif et une première terrasse.La partie nuit offre une vaste chambre parentale, parfaitement divisible en deux chambres distinctes comme à son origine, avec son dressing et sa salle de bains, ainsi qu'une autre chambre à coucher avec une salle de bain attenante.En toiture, et accessible depuis le jardin, se trouve une terrasse-solarium d'environ 60m2 équipée d'une cuisine d'été avec eau et électricité.Une cave, un cellier et un box fermé viennent compléter cet objet rare. Possibilité d'acquérir un logement indépendant (studio de 40 m2 env.) en sus à CHF 690'000.-.De plus, une salle polyvalente avec kitchenette et terrasse est à la disposition exclusive de la copropriété, pour les anniversaires ou autres cours collectifs.Coup de coeur assuré pour une clientèle en quête d'un lieu de vie atypique, proche à la fois de la nature et du centre ville.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Troinex è un'area residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 2.600 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 3.17%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 152.630 franchi svizzeri.

Il 38.31% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 10.05% una qualifica professionale superiore. Il 35.68% ha un titolo di laurea e il 15.96% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.38%.

Tasse

Questa regione presenta una pressione fiscale complessiva del 12.85%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Troinex, le persone non sposate senza figli pagano in media il 20% di imposte, una coppia di pensionati paga il 16.22%, una coppia sposata con due figli paga il 7.49% e una coppia senza figli paga il 12.3%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Troinex sono stati costruiti 106 appartamenti.

Sono stati costruiti 5 nuovi bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 29 trilocali e 48 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti di grandi dimensioni comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 23 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Troinex si contano in totale 1.028 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 35 appartamenti nella regione.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 220 appartamenti con 2 stanze, 257 appartamenti con 3 stanze e 197 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 197 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 182.

Appartamenti non occupati

A Troinex, lo 0.1% degli appartamenti non è abitato.

Attualmente, lo 0.39% dei quadrilocali non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 2.600 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.970 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 3.450 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.