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Prezzo su richiesta
265m² superficie utile
Frauengasse 8, 8200 Schaffhausen

Grosser Gewerberaum in der 4.Etage - mitten in Schaffhausen

Diese super Investitionschance liegt in unmittelbarer Nähe des Rheins mitten in Schaffhausen, der Stadt, wo sich Natur und Arbeitsalltag bestens vereinen lassen. Tauchen Sie ein in den Büroalltag und arbeiten Sie entspannt in einem der vielen Räume, welche sich bei einer grosszügigen Aufteilung der Räumlichkeiten bieten. Hier werden Ihnen die verschiedensten Gestaltungsvarianten für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter geboten. Und das alles unweit vom Rhein entfernt. Die Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot verzaubert mit mittelalterlichem Flair und die Weinberge entlang des Rheins bieten erstklassige Weine. Einfach fabelhaft! Verschiedene Museen und der Uhrenhersteller IWC Schaffhausen repräsentieren die einzigartige Kultur. Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Grosse und helle Raumaufteilung • Offene Küche • Lift im Treppenhaus • Nähe des Rheins • Erstklassige Verkehrsanbindung • Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe • Einstellhallenplätze in der Tiefgarage können dazugekauft werden • und vieles mehr Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über deren aktuellen Wert? Bei Immo Station AG sind wir darauf spezialisiert, Ihnen dabei zu helfen, den genauen Marktwert zu ermitteln. Wir laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Informationsgespräch ein. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie in allen Angelegenheiten rund um den Verkaufsprozess kompetent zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienvermarktung. Wir garantieren professionelle und äusserst zuverlässige Immobiliendienstleistungen, die sich von vielen anderen Anbietern abheben. Unser besonderes Merkmal ist eine faire Provisionsregelung, die erst im Erfolgsfall fällig wird. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um von unserem Service zu profitieren, ohne finanzielle Risiken einzugehen. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf, um von unserem erstklassigen und äusserst verlockenden Service zu profitieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!

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CHF 499’000.–
79m² superficie utile
Weinbergstrasse 10, 8212 Neuhausen am Rheinfall

five corners - Jetzt letztes Atelier reservieren!

Hoch hinaus vereint mit modernem Wohnen und/oder Arbeiten für jeden Anspruch - Das Neubauprojekt «five corners» Neuhausen am Rheinfall macht es möglich.Per Herbst / Winter 2024 entstehen insgesamt 48 qualitativ hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sowie 2 Wohnateliers und eine Retailfläche im Erdgeschoss. Ausstattung der Wohnungen / Ateliers:- attraktive Grundrisse- teilweise überhohe Räume- optimale Integration der Küchen in den Wohn-/Essbereich- moderne Küchenausstattung mit Induktionskochfeld- Nasszellen mit Badewanne oder Duschbereich- Wohn-/ und Essbereich mit Parkettboden- Reduit mit Waschturm- Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme / Wärmeverteilung über Fussbodenheizung Die Highlights von «five corners»- ruhig und naturnah in einem Katzensprung am Rheinfall- Öffentlicher Verkehr in Gehdistanz- Wunderschöne Umgebung mit Sitzbänken und Brunnen Die Toplage von «five corners» bietet:- Öffentliche Verkehrsmittel, Busstation in unmittelbarer Nähe- In Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, und Restaurant- Sportmöglichkeiten wie Vitaparcours Neuhausen, Freibad, Fitness, etc.- Sehr gute Erreichbarkeit nach Zürich- Der Rheinfall lädt zum Verweilen und für schöne Spaziergänge ein Lassen Sie sich inspirieren und konfigurieren Sie Ihr Atelier ganz nach Ihren Wünschen: www.five-corners-neuhausen.ch/ Vereinbaren Sie noch heute ein individuelles Beratungsgespräch. Wir freuen uns über Ihren Besuch in unserem Showroom.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Buch (SH) ha registrato un calo del 6.63% negli ultimi tre anni, arrivando a 310 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 68.940 franchi svizzeri.

La popolazione è così composta: il 22.71% ha un titolo di studio universitario, il 25.64% ha una qualifica professionale superiore, il 29.67% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 19.05% sta completando la scuola dell'obbligo e il 2.93% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.61%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.22%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Buch (SH) è del 15.98%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.67%, una coppia sposata con due figli il 7.11% e una coppia senza figli il 10.57%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Buch (SH) ha registrato la costruzione di 3 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Tra questi, sono stati creati un trilocale e un quadrilocale.

È stato inoltre costruito un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 157 appartamenti a Buch (SH).

Il numero di appartamenti monolocali è di 1 unità.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 18, 38 e 51.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 51 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 41.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Buch (SH) è dell'1.89%.

Al momento, il 5.77% degli appartamenti di cinque stanze non è occupato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo del 3.23%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.375 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.350 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.600 franchi svizzeri.