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CHF 349’500.–
1820 Montreux

Restaurant-Bar au coeur de Montreux

Restaurant-Bar au coeur de Montreux.- Emplacement rare et prisé sur Montreux !- Loyer très attractif à seulement CHF 1635 par mois.* Le loyer usuel pour ce genre de bien est de CHF 3'000 par mois, ce qui vous fait une économie de CHF 81'000 sur 5 ans.DESCRIPTIF- 106 m2 traversant avec petite vue sur le lac donnant au Sud- Pignon sur rue avec petite terrasse de 2 tables- 30 places assises à l'intérieur et 4 à l'extérieur- Belle vitrine permettant une bonne visibilité- Beaucoup de passage devant le restaurantEQUIPEMENTS- 1 cuisinière à gaz- 2 fours à Pizzas- 2 Friteuses- 1 Grande Plancha- 2 Armoires chauffe-plats- 3 Présentoirs- 1 Machine à café professionnelle- 1 Lave-vaisselle- 3 Bassins de lavage- Ventilation avec extracteur de graissesLOYER ET CHARGES- CHF 1'635.- / mois charges comprisesUne petite cuisine permet de stocker quelques accessoires ainsi que deux locaux de stockage sont à disposition au sous-sol.Cet établissement très lumineux est entièrement équipés pour faire une petite restauration et aussi proposer une alimentation à l'emporter.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Contactez-nous pour plus de renseignements et vous organiser une visite prochainement.Nous serions heureux de vous proposer un service personnalisé et vous accompagner dans vos recherches.Nos partenaires :Smart Hypothèque - UBS - Caisse d'Epargne RivieraG-Diffusion Sàrl, votre agence immobilière depuis plus de 15 ans dans les cantons de Vaud, Valais et Fribourg** Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ou votre objet commercial ?*** Contactez-nous sans engagement pour une rencontre et une estimation de votre objet.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Commugny è arrivato a 2.976 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica dell'1.57%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 168.995 franchi svizzeri.

Nella regione, il 44.54% della popolazione è laureato, il 9.33% ha completato una formazione professionale superiore, il 30.68% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 15.45% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.08%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 14.45%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Commugny, l'onere fiscale per le persone non sposate senza figli è del 19.68%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 18.85%, una coppia sposata con due figli il 9.59% e una coppia senza figli il 13.64%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Commugny conta 61 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 5 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Inoltre, sono stati creati 11 nuovi trilocali e 6 quadrilocali.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 13 appartamenti con 5 stanze e 26 appartamenti con 6 o più stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Commugny un'area residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Commugny dispone ora di un totale di 1.153 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 29 appartamenti nella regione.

Troviamo 73 appartamenti con 2 stanze, 117 appartamenti con 3 stanze e 218 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 267 appartamenti con 5 stanze e 449 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Commugny, l'1.99% degli appartamenti non è occupato.

Di questi, l'1.37% degli appartamenti con due stanze,

L'1.83% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.5% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari al 2.51%, di cui il 3.12% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 2.304 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.662 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.950 franchi svizzeri.